409 000$
Nouveauté
ULS : 14090258
Appartement - Condominium
à vendre
288 Rue Ann app. 501, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Découvrez ce condo d'exception en plein coeur de Griffintown! Comprenant 1 chambre fermée, sans voisin à l'avant puisque qu'un nouveau parc sera construit, une cuisine moderne de type laboratoire et un espace de vie à aire ouverte. Installation laveuse-sécheuse dans le condo avec balcon privé pour profiter de l'extérieur en toute intimité, 1 espace de rangement au garage et 2 pour les vélos. À quelques pas des restaurants,cafés,transports, du Vieux-Montréal et du Canal Lachine, offrant un style de vie urbain et dynamique. Profitez de l'une des plus belles et grandes terrasses panoramiques de Griffintown, grâce à ces nombreuses passerelles.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
525 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SADOK BALTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement de rêve & terrasse UNIQUE dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !!
Découvrez ce superbe condo de 1 chambre fermée et espace de vie à aire ouverte avec balcon privé et rangement au garage situé au 5e étage.
Caractéristiques du condo:
-À proximité de tout : restaurants branchés, cafés, commerces, épiceries, transports, autoroute, ponts, le Vieux-Montréal et le Canal de Lachine.
-Une des plus belles terrasses panoramiques de Griffintown avec passerelles menant aux différents espaces de détente dont la piscine et le coin hamac, de socialisation avec les barbecues et coin repas et espace assis.
-Vous trouverez aussi une piscine intérieure, spa, salle d'entrainement et une salle commune au 8e étage avec foyer, table de billard, espace cuisine et de détente.
Profitez d'un cadre de vie dynamique et ultra-pratique !
Découvrez ce superbe condo de 1 chambre fermée et espace de vie à aire ouverte avec balcon privé et rangement au garage situé au 5e étage.
Caractéristiques du condo:
-À proximité de tout : restaurants branchés, cafés, commerces, épiceries, transports, autoroute, ponts, le Vieux-Montréal et le Canal de Lachine.
-Une des plus belles terrasses panoramiques de Griffintown avec passerelles menant aux différents espaces de détente dont la piscine et le coin hamac, de socialisation avec les barbecues et coin repas et espace assis.
-Vous trouverez aussi une piscine intérieure, spa, salle d'entrainement et une salle commune au 8e étage avec foyer, table de billard, espace cuisine et de détente.
Profitez d'un cadre de vie dynamique et ultra-pratique !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
525 pi²
Installation laveuse-sécheuse
5e étage dans walk-in (AU)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Piscine Extérieur
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13'9" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11' X 2'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine style laboratoire
Salon+Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
23' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace Lav-Séc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 600 $
- Total
- 308 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 011 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 2 250 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 080 $
- Frais de copropriété
- 4 404 $
- Total
- 5 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et four encastrés, plaque chauffante, hotte-micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, climatiseur mural et les stores.
Exclusions
Le lampes sur pieds et sur tables, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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