569 000$
Nouveauté
ULS : 23320379
Appartement - Condominium
à vendre
288 Rue Ann app. 310, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Vivez l'élégance au coeur de Griffintown. Offrez-vous un cadre de vie exclusif dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ce somptueux condo de 2 chambres avec garage privé allie luxe, confort et praticité. Profitez d'espaces communs haut de gamme, piscine, spa, sauna. D'un accès rapide aux transports, et d'une proximité inégalée avec les meilleurs commerces, restaurants et services. Une opportunité rare pour les amateurs de raffinement et de modernité.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
73,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLYNE LAURIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Condo de prestige avec garage au coeur de Griffintown
Plongez dans l'élégance et le raffinement avec ce somptueux condo au design industriel, situé dans le très prisé Griffintown. À quelques pas du Vieux-Montréal, du centre-ville et du canal de Lachine, cette propriété offre un cadre de vie exclusif et urbain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses plafonds en béton de 9 pieds, sublimant un intérieur raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé. La cuisine ultramoderne est un véritable chef-d'oeuvre, avec son comptoir en quartz. La salle de bain digne des plus grands hôtels séduit par sa douche indépendante et ses matériaux haut de gamme**.
Ce condo luxueux s'accompagne d'installations prestigieuses qui rivalisent avec les plus beaux complexes résidentiels :
- Piscine intérieure avec spa et sauna, pour des moments de détente absolue
- Salle d'exercice ultramoderne et salle communautaire élégante
- Quatre terrasses sur les toits offrant une piscine extérieure, un espace lounge et un coin BBQ, parfait pour admirer la vue imprenable sur la ville
Un stationnement intérieur privé ( #293 )
un espace de rangement ( #438 )
Un emplacement d'exception:
- Métros Bonaventure et Square-Victoria
- Communauto (2 espaces réservés)
- Réseau Bixi et pistes cyclables longeant le canal de Lachine.
Accès rapide aux autoroutes 10 et 720, ainsi qu'aux ponts Champlain et Victoria.
Services à quelques pas :
- Épiceries haut de gamme (IGA, Metro, Adonis)
- Pharmacies (Pharmaprix, Jean Coutu, Proxim)
- Banques (TD, RBC, Banque Nationale)
- Restaurants
Proximité des lieux emblématiques:
Vieux-Port de Montréal (10 min à pied), canal de Lachine (5 min à pied), Centre Bell et centre-ville.
À quelques minutes de l'École de Technologie Supérieure (ETS) et entouré de restaurants gastronomiques et cafés de renom.
Une adresse prestigieuse, un cadre de vie d'exception et des prestations haut de gamme : ce condo représente une opportunité unique de vivre le luxe urbain à son apogée.
Plongez dans l'élégance et le raffinement avec ce somptueux condo au design industriel, situé dans le très prisé Griffintown. À quelques pas du Vieux-Montréal, du centre-ville et du canal de Lachine, cette propriété offre un cadre de vie exclusif et urbain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses plafonds en béton de 9 pieds, sublimant un intérieur raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé. La cuisine ultramoderne est un véritable chef-d'oeuvre, avec son comptoir en quartz. La salle de bain digne des plus grands hôtels séduit par sa douche indépendante et ses matériaux haut de gamme**.
Ce condo luxueux s'accompagne d'installations prestigieuses qui rivalisent avec les plus beaux complexes résidentiels :
- Piscine intérieure avec spa et sauna, pour des moments de détente absolue
- Salle d'exercice ultramoderne et salle communautaire élégante
- Quatre terrasses sur les toits offrant une piscine extérieure, un espace lounge et un coin BBQ, parfait pour admirer la vue imprenable sur la ville
Un stationnement intérieur privé ( #293 )
un espace de rangement ( #438 )
Un emplacement d'exception:
- Métros Bonaventure et Square-Victoria
- Communauto (2 espaces réservés)
- Réseau Bixi et pistes cyclables longeant le canal de Lachine.
Accès rapide aux autoroutes 10 et 720, ainsi qu'aux ponts Champlain et Victoria.
Services à quelques pas :
- Épiceries haut de gamme (IGA, Metro, Adonis)
- Pharmacies (Pharmaprix, Jean Coutu, Proxim)
- Banques (TD, RBC, Banque Nationale)
- Restaurants
Proximité des lieux emblématiques:
Vieux-Port de Montréal (10 min à pied), canal de Lachine (5 min à pied), Centre Bell et centre-ville.
À quelques minutes de l'École de Technologie Supérieure (ETS) et entouré de restaurants gastronomiques et cafés de renom.
Une adresse prestigieuse, un cadre de vie d'exception et des prestations haut de gamme : ce condo représente une opportunité unique de vivre le luxe urbain à son apogée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
73,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, REM
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 507 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 303 $
- Scolaire (2025)
- 407 $
- Total
- 3 710 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 092 $
- Total
- 7 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaire salle à manger, foyer électrique, stores
Exclusions
lit escamotable, télé et support télé
Calculatrice de versements hypothécaire
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