634 900$
Nouveauté
ULS : 14776113
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
288 Rue Richmond app. 805, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Situé au dernier étage (8e) d'un immeuble très récent à l'architecture remarquable, ce condo offre une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal. Très lumineux grâce à ses grandes fenestrations, il propose un espace de vie moderne à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Le salon et la chambre principale donnent accès à un balcon privé. Avec deux chambres, deux salles de bain, un walk-in sur mesure et un stationnement intérieur, ce bien inclut également des aires communes luxueuses : piscines, spa, sauna, terrasse et espaces BBQ. À qui la chance?
Nb de pièces
9
Superficie habitable
629,68 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé au dernier étage (8e) d'un immeuble prestigieux à Griffintown, ce condo d'exception offre une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal. Très lumineux grâce à sa grande fenestration et à son orientation stratégique, il propose un cadre de vie moderne et raffiné.
En entrant, vous êtes accueillis par un espace de vie à aire ouverte comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine contemporaine située à votre gauche. Le salon s'ouvre sur une porte-patio menant à un balcon privé, parfait pour profiter de la vue spectaculaire sur le centre-ville. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct à ce balcon extérieur, offrant un espace extérieur commun pour se détendre.
Ce condo dispose de deux chambres à coucher bien situées de chaque côté du salon, offrant une excellente intimité. La chambre principale se distingue par son accès direct à un walk-in sur mesure, conçu pour les besoins de professionnels ainsi qu'à une salle de bain privative moderne. Une deuxième salle de bain complète est également disponible pour les invités ou les occupants de la deuxième chambre.
Les caractéristiques supplémentaires incluent des planchers en bois haut de gamme, des stores motorisés dans tout le condo et une finition contemporaine de qualité supérieure. Tous les électroménagers haut de gamme sont inclus pour un confort optimal. Le stationnement intérieur est accompagné d'un pré-câblage pour une borne de recharge électrique, ajoutant une touche d'écoresponsabilité à ce bien d'exception.
La localisation est tout simplement idéale, au coeur de Griffintown, avec accès à une multitude de services et commodités. L'immeuble offre également des aires communes impressionnantes : deux piscines, un spa, un hammam, une douche, un sauna, une salle communautaire, une bibliothèque, une terrasse sur le toit avec des espaces BBQ, ainsi qu'une passerelle reliant les phases 1 et 2. La vue panoramique sur le centre-ville depuis la terrasse est tout simplement à couper le souffle.
Ce condo est une opportunité rare pour ceux qui recherchent luxe, confort et une localisation de choix dans un cadre urbain dynamique. Ne manquez pas cette chance unique!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
En entrant, vous êtes accueillis par un espace de vie à aire ouverte comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine contemporaine située à votre gauche. Le salon s'ouvre sur une porte-patio menant à un balcon privé, parfait pour profiter de la vue spectaculaire sur le centre-ville. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct à ce balcon extérieur, offrant un espace extérieur commun pour se détendre.
Ce condo dispose de deux chambres à coucher bien situées de chaque côté du salon, offrant une excellente intimité. La chambre principale se distingue par son accès direct à un walk-in sur mesure, conçu pour les besoins de professionnels ainsi qu'à une salle de bain privative moderne. Une deuxième salle de bain complète est également disponible pour les invités ou les occupants de la deuxième chambre.
Les caractéristiques supplémentaires incluent des planchers en bois haut de gamme, des stores motorisés dans tout le condo et une finition contemporaine de qualité supérieure. Tous les électroménagers haut de gamme sont inclus pour un confort optimal. Le stationnement intérieur est accompagné d'un pré-câblage pour une borne de recharge électrique, ajoutant une touche d'écoresponsabilité à ce bien d'exception.
La localisation est tout simplement idéale, au coeur de Griffintown, avec accès à une multitude de services et commodités. L'immeuble offre également des aires communes impressionnantes : deux piscines, un spa, un hammam, une douche, un sauna, une salle communautaire, une bibliothèque, une terrasse sur le toit avec des espaces BBQ, ainsi qu'une passerelle reliant les phases 1 et 2. La vue panoramique sur le centre-ville depuis la terrasse est tout simplement à couper le souffle.
Ce condo est une opportunité rare pour ceux qui recherchent luxe, confort et une localisation de choix dans un cadre urbain dynamique. Ne manquez pas cette chance unique!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
629,68 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Parc, Métro, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e étage
Dimensions :
4'5" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8*e étage
Dimensions :
5'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e étage
Dimensions :
9'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8E étage
Dimensions :
8'7" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8e étage
Dimensions :
10'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e étage
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e étage
Dimensions :
4'2" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
7'8" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 400 $
- Total
- 499 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 440 $
- Scolaire (2024)
- 428 $
- Total
- 3 868 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 812 $
- Total
- 4 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, un stationnement intérieur, un rangement, ouvre-porte de garage, tous les stores motorisés, luminaires.
Exclusions
Biens personnels + 2 luminaires (salle à manger et salon)
Calculatrice de versements hypothécaire
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