649 000$
ULS : 11250069
Appartement - Condominium
à vendre
2945 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Localisation privilégiée! Charmant condo de 2 cac situé rue Lacombe, à quelques pas du métro & à proximité immédiate des différents pavillons de l'UdM. Il occupe le 3e & dernier étage d'un immeuble détaché ne comprenant que 3 unités. Grâce à sa grande fenestration les espaces de vie bénéficient d'une luminosité naturelle abondante. La chambre principale dispose d'un walk-in & d'un accès direct à la salle de bain. La propriété inclut également 1 place de stationnement au garage. Vous apprécierez la proximité des commerces de la rue Côte-des-Neiges, du parc du Mont-Royal, ainsi que de plusieurs hôpitaux & établissements d'enseignement de renom.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 009 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description de la copropriété :
L'accès au logement se fait par un escalier intérieur menant au 3e étage. En haut des marches, un garde-robe d'entrée offre un espace de rangement pratique. Le salon, très lumineux grâce à son puits de lumière et ses fenêtres en baie, constitue un espace accueillant. Depuis cette pièce, vous accédez à un balcon avant qui offre une belle vue sur la tour de l'Université de Montréal. Un foyer au bois (non conforme) délimite l'espace salon de la salle à manger.
La cuisine, située au centre du logement, a été conçue pour allier praticité et fonctionnalité. Un garde-robe adjacent abrite la laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace de rangement intégré. Dans la continuité de la cuisine, un coin lumineux avec des fenêtres en verrière peut être aménagé selon vos envies, en bureau ou en petit salon. Ce même espace permet d'accéder au balcon arrière et à l'escalier de secours.
La chambre principale, orientée vers la cour, bénéficie d'un grand walk-in qui mène à la salle de bain. Celle-ci est équipée d'un comptoir avec double évier, ainsi que d'une baignoire-douche. Elle s'ouvre également sur l'espace de vie principal. La deuxième chambre dispose quant à elle d'un garde-robe double.
Tous les espaces de vie sont revêtus de planchers en bois d'érable.
Les plafonds ont une hauteur de 8 pieds.
Une place de stationnement dans le garage est réservée au propriétaire.
******
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
** Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
L'accès au logement se fait par un escalier intérieur menant au 3e étage. En haut des marches, un garde-robe d'entrée offre un espace de rangement pratique. Le salon, très lumineux grâce à son puits de lumière et ses fenêtres en baie, constitue un espace accueillant. Depuis cette pièce, vous accédez à un balcon avant qui offre une belle vue sur la tour de l'Université de Montréal. Un foyer au bois (non conforme) délimite l'espace salon de la salle à manger.
La cuisine, située au centre du logement, a été conçue pour allier praticité et fonctionnalité. Un garde-robe adjacent abrite la laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace de rangement intégré. Dans la continuité de la cuisine, un coin lumineux avec des fenêtres en verrière peut être aménagé selon vos envies, en bureau ou en petit salon. Ce même espace permet d'accéder au balcon arrière et à l'escalier de secours.
La chambre principale, orientée vers la cour, bénéficie d'un grand walk-in qui mène à la salle de bain. Celle-ci est équipée d'un comptoir avec double évier, ainsi que d'une baignoire-douche. Elle s'ouvre également sur l'espace de vie principal. La deuxième chambre dispose quant à elle d'un garde-robe double.
Tous les espaces de vie sont revêtus de planchers en bois d'érable.
Les plafonds ont une hauteur de 8 pieds.
Une place de stationnement dans le garage est réservée au propriétaire.
******
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
** Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 009 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe près de cuisine (3)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 190 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 20'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
gdr, acc. balcon, puit lumière
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
évier double
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
verrière en coin
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
acces salle de bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant ch. principale
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
gdr double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 500 $
- Total
- 579 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 615 $
- Scolaire (2024)
- 463 $
- Total
- 4 078 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%