1 178 000$
ULS : 13129618
Appartement - Condominium
à vendre
299 Rue de la Rotonde app. 301, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Découvrez cette unité spacieuse de près de 1300 pi², idéalement située en coin avec une vue imprenable et dégagée sur le fleuve et le parc de l'Esplanade. Design unique et raffiné avec sa cuisine refaite en entier en 2020, comptoirs et îlot de quartz, réfrigérateur et L/V intégrés, ses divisions ont aussi été revues avec un salon agrandi et une salle à manger lumineuse. On retrouve un immense balcon privé de presque 8'X16'. Profitez d'un espace au garage intérieur, deux espaces de rangement, ainsi que des commodités haut de gamme telles que service de portier 24/7, piscines int. et ext., salle d'exercices, spa, sauna, salle de réception.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 270 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Pourquoi opter pour EVOLO 2?
L'équilibre parfait entre luxe et modernité...
EVOLO 2 offre un juste milieu entre EVOLO 1 et EVOLO X/S en matière de prestations, de modernité et de prix. Il reprend le côté haut de gamme d'EVOLO X tout en étant souvent plus abordable et spacieux.
Une vue imprenable sur le fleuve et une orientation maximale...
Situé plus près du fleuve, EVOLO 2 offre des vues spectaculaires sur le centre-ville de Montréal et le fleuve Saint-Laurent.
Un rapport qualité-prix optimal...
EVOLO 2 propose une finition haut de gamme et bénéficie de standards plus modernes.
EVOLO 2 offre plus de choix en termes de superficies et de configurations.
Des espaces communs exceptionnels...
EVOLO 2 propose une piscine intérieure et extérieure, une salle d'exercices complète, un spa, un sauna, des salles de réception modernes, 2 suites réservées aux invités, un stationnement pour les visiteurs et un service de portier 24/7.
Un bon équilibre entre tranquillité et proximité du REM...
Situé dans le quartier Pointe-Nord de L'Île-des-Soeurs, EVOLO 2 est proche du REM tout en étant légèrement en retrait pour éviter les nuisances sonores.
En conclusion...
Si vous cherchez une unité offrant une vue exceptionnelle, un bon rapport qualité-prix, des espaces communs modernes et un accès idéal au REM tout en restant au calme, alors cette propriété est le choix parfait !
Evolo 2
Conçu dans une optique de développement durable, ce bâtiment, pourvu d'un système de chauffage géothermique et d'autres caractéristiques écologiques. Il a reçu la certification LEED Or du Conseil du bâtiment durable du Canada.
Prix et récompenses...
Evolo 2 a reçu le Prix Domus du Projet résidentiel de l'année de l'APCHQ en 2016.
Evolo 2 a reçu le Prix Domus du Projet à caractère écologique de l'année de l'APCHQ en 2016.
Evolo 2 a reçu la certification LEED Or du Conseil du bâtiment durable du Canada en 2017.
À NOTER: les frais de copropriété incluent eau chaude, chauffage à air pulsé et géothermie.
L'équilibre parfait entre luxe et modernité...
EVOLO 2 offre un juste milieu entre EVOLO 1 et EVOLO X/S en matière de prestations, de modernité et de prix. Il reprend le côté haut de gamme d'EVOLO X tout en étant souvent plus abordable et spacieux.
Une vue imprenable sur le fleuve et une orientation maximale...
Situé plus près du fleuve, EVOLO 2 offre des vues spectaculaires sur le centre-ville de Montréal et le fleuve Saint-Laurent.
Un rapport qualité-prix optimal...
EVOLO 2 propose une finition haut de gamme et bénéficie de standards plus modernes.
EVOLO 2 offre plus de choix en termes de superficies et de configurations.
Des espaces communs exceptionnels...
EVOLO 2 propose une piscine intérieure et extérieure, une salle d'exercices complète, un spa, un sauna, des salles de réception modernes, 2 suites réservées aux invités, un stationnement pour les visiteurs et un service de portier 24/7.
Un bon équilibre entre tranquillité et proximité du REM...
Situé dans le quartier Pointe-Nord de L'Île-des-Soeurs, EVOLO 2 est proche du REM tout en étant légèrement en retrait pour éviter les nuisances sonores.
En conclusion...
Si vous cherchez une unité offrant une vue exceptionnelle, un bon rapport qualité-prix, des espaces communs modernes et un accès idéal au REM tout en restant au calme, alors cette propriété est le choix parfait !
Evolo 2
Conçu dans une optique de développement durable, ce bâtiment, pourvu d'un système de chauffage géothermique et d'autres caractéristiques écologiques. Il a reçu la certification LEED Or du Conseil du bâtiment durable du Canada.
Prix et récompenses...
Evolo 2 a reçu le Prix Domus du Projet résidentiel de l'année de l'APCHQ en 2016.
Evolo 2 a reçu le Prix Domus du Projet à caractère écologique de l'année de l'APCHQ en 2016.
Evolo 2 a reçu la certification LEED Or du Conseil du bâtiment durable du Canada en 2017.
À NOTER: les frais de copropriété incluent eau chaude, chauffage à air pulsé et géothermie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 270 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Verre, Béton, Bois
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Extérieure, Creusée, Intérieure
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès grand balcon privé + vue
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée en 2020
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique sur le fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in et SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Anciennement 2 chambres
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche céramique vitrée
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation L/S supperposées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 905 700 $
- Total
- 986 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 358 $
- Scolaire (2025)
- 801 $
- Total
- 7 159 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 200 $
- Total
- 13 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, luminaires, haut-parleurs, tringles et rideaux de cuisine, salon et la salle à manger, chauffe-serviettes.
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaire de salle à manger, barre de son, télévisions et supports, siège bidet de la salle de bains attenante (sera remplacé par siège régulier), tringles et rideaux des chambres, filtreur à eau de la cuisine, lit escamotable.
Calculatrice de versements hypothécaire
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