519 000$
Nouveauté
ULS : 21890892
Appartement - Condominium
à vendre
299 Rue de la Rotonde app. 1107, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Découvrez le raffinement d'Evolo 2 avec ce magnifique condo lumineux au 11e étage. Admirez sa vue panoramique sur le centre-ville, le fleuve et le Mont-Royal depuis ses grandes fenêtres et son balcon privé. Conçu pour maximiser votre confort, ce condo inclut un stationnement intérieur et un espace de rangement. Profitez d'installations de luxe : portier 24/7, piscines intérieure et extérieure, sauna, bassin chauffé, gym, lounge, suites d'invités, et bien plus. Situé dans le prestigieux quartier de Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs, à seulement 5 minutes du REM. Une qualité de vie incomparable vous attend !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
52,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Vivez l'exception au coeur de l'Île-des-Soeurs -- Evolo 2
Découvrez Evolo 2, une prestigieuse tour de 31 étages située dans le quartier recherché de Pointe-Nord. Certifié LEED OR, cet immeuble écologique incarne le luxe moderne, avec son système de chauffage géothermique et ses nombreuses caractéristiques éco-responsables. Evolo 2 est bien plus qu'une simple résidence, c'est un mode de vie exclusif et durable.
Un condo lumineux et raffiné Ce superbe condo d'une chambre vous séduira par ses matériaux intemporels et élégants, sa cuisine moderne et sa salle de bain équipée d'une baignoire/douche. Les planchers de bois franc, les plafonds de 9 pieds et l'abondante luminosité grâce à son orientation sud-ouest créent une atmosphère accueillante. Profitez également d'un charmant balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal, la ville et le fleuve. Stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Conçu avec soin, chaque détail de l'agencement optimise l'espace pour un confort de vie exceptionnel.
Des commodités de haut standing. Résider à Evolo 2, c'est bénéficier de services exclusifs et d'espaces communs incomparables :
Hall d'accueil moderne avec aire d'attente
Portier disponible 24/7
Salles de réception pour vos événements
Suites pour héberger vos invités
Salle de sport équipée
Piscines intérieure et extérieure avec terrasse, jacuzzi, bain vapeur et sauna
Trois ascenseurs
Stationnements pour invités
Un emplacement de choix, à deux pas de tout. Evolo 2 offre un cadre de vie privilégié avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 15, et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montréal ou de la Rive-Sud. À 10 minutes en transport en commun du centre-ville, et à seulement 200 mètres du REM.
À proximité :
Écoles et garderies
Tennis et golf
Épiceries (IGA, Provigo)
Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix)
Banques (BMO, RBC, TD, Desjardins, Nationale et Scotia)
Restaurants renommés (Les Enfants Terribles)
Boulangerie (Mamie Clafoutis)
SAQ, parcs, et pistes cyclables
Faites l'expérience d'un style de vie urbain, vert et raffiné à Evolo 2.
Découvrez Evolo 2, une prestigieuse tour de 31 étages située dans le quartier recherché de Pointe-Nord. Certifié LEED OR, cet immeuble écologique incarne le luxe moderne, avec son système de chauffage géothermique et ses nombreuses caractéristiques éco-responsables. Evolo 2 est bien plus qu'une simple résidence, c'est un mode de vie exclusif et durable.
Un condo lumineux et raffiné Ce superbe condo d'une chambre vous séduira par ses matériaux intemporels et élégants, sa cuisine moderne et sa salle de bain équipée d'une baignoire/douche. Les planchers de bois franc, les plafonds de 9 pieds et l'abondante luminosité grâce à son orientation sud-ouest créent une atmosphère accueillante. Profitez également d'un charmant balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal, la ville et le fleuve. Stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Conçu avec soin, chaque détail de l'agencement optimise l'espace pour un confort de vie exceptionnel.
Des commodités de haut standing. Résider à Evolo 2, c'est bénéficier de services exclusifs et d'espaces communs incomparables :
Hall d'accueil moderne avec aire d'attente
Portier disponible 24/7
Salles de réception pour vos événements
Suites pour héberger vos invités
Salle de sport équipée
Piscines intérieure et extérieure avec terrasse, jacuzzi, bain vapeur et sauna
Trois ascenseurs
Stationnements pour invités
Un emplacement de choix, à deux pas de tout. Evolo 2 offre un cadre de vie privilégié avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 15, et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montréal ou de la Rive-Sud. À 10 minutes en transport en commun du centre-ville, et à seulement 200 mètres du REM.
À proximité :
Écoles et garderies
Tennis et golf
Épiceries (IGA, Provigo)
Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix)
Banques (BMO, RBC, TD, Desjardins, Nationale et Scotia)
Restaurants renommés (Les Enfants Terribles)
Boulangerie (Mamie Clafoutis)
SAQ, parcs, et pistes cyclables
Faites l'expérience d'un style de vie urbain, vert et raffiné à Evolo 2.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
52,10 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e étage
Dimensions :
17'4" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
12' X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
8'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
11e étage
Dimensions :
7'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
9'4" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 34 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 700 $
- Total
- 382 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 464 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 2 761 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 761 $
- Total
- 4 761 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse et luminaires. Tous laissés sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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