775 000$
ULS : 27966433
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
30 Ch. Bates app. 308, Montréal (Outremont)
Magnifique condo de 2 CAC et 2 SDB au design européen dans le Phénix d'Outremont, avec plus de 1,300 pi2 d'espace habitable divisé de façon réfléchie pour un max de confort et de fonctionnalité. Unité très bien entretenue, avec mises à jour récentes, ornée d'immenses fenêtres, de hauts plafonds et de superbes planchers, en plus d'un balcon privé entouré d'arbres matures. Idéalement situé entre les métros Outremont et Acadie, avec un accès rapide aux axes routiers et à l'autoroute 40, tout en offrant la commodité d'être à distance de marche de tous les services. Vient avec un stationnement intérieur et 2 casiers de rangement. À qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 319,65 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JULIA RYZHIK
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
MAHDIEH (MADDY) KAZEMIAN
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, d'inspiration européenne, niché dans le complexe recherché Le Phénix d'Outremont. D'une superficie de plus de 1,300 pi2, cette superbe résidence offre un mélange exquis de confort, de style et de commodité. Préparez-vous pour un véritable coup de coeur!
Aménagement intérieur
En entrant dans la lumineuse unité 308, vous vous trouverez dans le foyer central, qui relie de manière harmonieuse les différentes pièces du condo. À gauche, la suite principale, avec sa SDB attenante, est la plus éloignée de l'espace de vie central, offrant une aile calme et sereine de la résidence dédiée à la chambre principale. Elle est suivie par la 2e chambre du condo, séparée par la 2e salle de bain complète. Le spacieux salon et la salle à manger à aire ouverte suivent, ainsi que la cuisine adjacente bien aménagée. Enfin, immédiatement à droite de l'entrée, vous trouverez la salle de lavage du condo.
Faits saillants
Salon et salle à manger: Spacieux et ouvert, parfait pour recevoir ou se détendre, avec d'immenses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et donnent sur une abondante verdure. Le plancher en bois haut de gamme ajoute de la chaleur à l'ensemble de l'unité. Les hauts plafonds amplifient davantage la sensation d'espace.
La cuisine: Légèrement en retrait de l'espace de vie ouvert, avec beaucoup de rangement, des armoires pleine hauteur, des finis élégants et un joli dosseret, ce qui en fait un lieu fonctionnel et attrayant pour la préparation des repas.
Suite principale: À la gauche du foyer, la suite principale dispose d'une grande SDB attenante avec baignoire d'angle et douche séparées. Cette chambre spacieuse et confortable dispose également d'un garde-robe mural sur toute sa longueur et d'un charmant balcon privé donnant sur une végétation luxuriante.
Deuxième chambre: De taille généreuse, avec de grandes fenêtres et un garde-robe mural, elle offre un espace confortable et lumineux, parfait pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un grand bureau.
Deuxième salle de bain: La 2e SDB est équipée d'une douche en verre et est idéalement située juste à côté de la 2e chambre.
Buanderie: Cette unité bénéficie d'une salle de lavage spacieuse
Inclusions
Rangement: Comprend un casier de rangement sur le même étage et un 2e au sous-sol
Stationnement: Comprend un espace dédié dans le garage
Voisinage
Au coeur d'Outremont, offrant un style de vie dynamique avec une accessibilité incroyable tout en étant dans un quartier résidentiel tranquille, ce condo est parfaitement positionné à une distance égale des métros Outremont et Acadie, ainsi que du train de banlieue. Tout y est accessible à pied, y compris le Collège Stanislas, les épiceries, le campus Mil de l'UdeM et les charmants commerces locaux d'Outremont et du Mile-End.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe condo clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mtl!
Aménagement intérieur
En entrant dans la lumineuse unité 308, vous vous trouverez dans le foyer central, qui relie de manière harmonieuse les différentes pièces du condo. À gauche, la suite principale, avec sa SDB attenante, est la plus éloignée de l'espace de vie central, offrant une aile calme et sereine de la résidence dédiée à la chambre principale. Elle est suivie par la 2e chambre du condo, séparée par la 2e salle de bain complète. Le spacieux salon et la salle à manger à aire ouverte suivent, ainsi que la cuisine adjacente bien aménagée. Enfin, immédiatement à droite de l'entrée, vous trouverez la salle de lavage du condo.
Faits saillants
Salon et salle à manger: Spacieux et ouvert, parfait pour recevoir ou se détendre, avec d'immenses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et donnent sur une abondante verdure. Le plancher en bois haut de gamme ajoute de la chaleur à l'ensemble de l'unité. Les hauts plafonds amplifient davantage la sensation d'espace.
La cuisine: Légèrement en retrait de l'espace de vie ouvert, avec beaucoup de rangement, des armoires pleine hauteur, des finis élégants et un joli dosseret, ce qui en fait un lieu fonctionnel et attrayant pour la préparation des repas.
Suite principale: À la gauche du foyer, la suite principale dispose d'une grande SDB attenante avec baignoire d'angle et douche séparées. Cette chambre spacieuse et confortable dispose également d'un garde-robe mural sur toute sa longueur et d'un charmant balcon privé donnant sur une végétation luxuriante.
Deuxième chambre: De taille généreuse, avec de grandes fenêtres et un garde-robe mural, elle offre un espace confortable et lumineux, parfait pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un grand bureau.
Deuxième salle de bain: La 2e SDB est équipée d'une douche en verre et est idéalement située juste à côté de la 2e chambre.
Buanderie: Cette unité bénéficie d'une salle de lavage spacieuse
Inclusions
Rangement: Comprend un casier de rangement sur le même étage et un 2e au sous-sol
Stationnement: Comprend un espace dédié dans le garage
Voisinage
Au coeur d'Outremont, offrant un style de vie dynamique avec une accessibilité incroyable tout en étant dans un quartier résidentiel tranquille, ce condo est parfaitement positionné à une distance égale des métros Outremont et Acadie, ainsi que du train de banlieue. Tout y est accessible à pied, y compris le Collège Stanislas, les épiceries, le campus Mil de l'UdeM et les charmants commerces locaux d'Outremont et du Mile-End.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe condo clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mtl!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1936
Superficie habitable
1 319,65 pi²
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Zone boisée
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École secondaire, Train de banlieue, Garderie/CPE, Université, Transport en commun, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'10" X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 19'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Gicleurs
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 660 000 $
- Total
- 745 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 610 $
- Scolaire (2024)
- 601 $
- Total
- 5 211 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 104 $
- Total
- 7 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, stores, luminaires, armoire de rangement dans la deuxième chambre, tringle à rideaux de la chambre principale de la chambre principale, organisateurs de placards, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, aspirateur central. Le tout est inclus sans garantie de qualité, tel quel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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