Vendu
Vendu
ULS : 28725837
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
300 Av. des Sommets app. 813, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
** CONDO CLÉ EN MAIN, VUE SUR LE FLEUVE ** La fenestration abondante offre une vue époustouflante sur le Fleuve, autant du salon, du balcon ou de la chambre. Le concept à aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine procure une impression d'espace et de confort. La chambre à coucher est munie d'un walk-in, offrant beaucoup de rangement. La salle de bains bénéficie d'un plancher chauffant, d'une douche en verre et céramique et bain podium. Une place de stationnement au garage d'inclus. L'immeuble offre 2 piscines, un spa, un sauna, une salle d'exercice, une salle de billard, gardien/portier 24 h/ 7 jours. Plus dans l'addenda !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
83,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
*** CONDO CLÉ EN MAIN, VUE SUR LE FLEUVE ***
Les immenses fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère vivante et accueillante. De plus, elles offrent une vue époustouflante sur le Fleuve, autant du salon que de la chambre. Le concept à aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine procure une impression d'espace et de confort.
Grande entrée avec salle d'eau, très bien pensé.
Le grand salon est un espace idéal pour se détendre ou se divertir. La cuisine offre des comptoirs en granite avec espace-lunch, des tuiles de céramique au sol, un superbe dosseret et beaucoup de rangement et de plan de travail. La salle à manger est accueillante et peut recevoir plusieurs convives.
La chambre à coucher principale est une oasis de paix. Dotée d'un grand walk-in, offrant amplement d'espace de rangement. La salle de bains attenante bénéficie d'un plancher chauffant, d'une douche en verre et céramique et bain podium.
En plus, il est possible d'accéder à la terrasse depuis la suite principale et ainsi profiter de la vue et de l'air frais à tout moment.
Il y a également une salle de lavage pour laveuse/sécheuse superposée, accessible de la cuisine avec accès au panneau électrique.
Vous avez également une place de stationnement au garage d'inclus (1256).
Les Sommets sur le fleuve offre des installations et services très intéressant : service de portier disponible 24 heures sur 24, une salle de sport, une piscine intérieure et une autre extérieure, un sauna, des bains à remous, une salle de jeux, une salle de pratique de golf, une salle de réception, une salle de réunion, une bibliothèque et même des suites d'invités, les résidents bénéficient d'un style de vie luxueux et complet.
La zone commerciale et le très attendu train léger REM sont à seulement 10 minutes en voiture assurant une facilité de déplacement. L'île des Soeurs n'est qu'à 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal et à 30 minutes de l'aéroport.
Accès à tous les commerces, de nombreux terrains de jeux, pistes cyclables, au Golf Executif Montréal, au spa scandinave Le Ström, les jardins communautaires, terrains de tennis publics, aux terrains de soccer, sans oublier les activités nautiques telles que le paddleboard, le kayak et la pêche, ainsi que les promenades paisibles dans la zone boisée et biodiversifiée du Domaine Saint-Paul.
En résumé, cette propriété procure un cadre de vie incomparable avec un niveau de luxe, de confort et de commodité exceptionnel, le tout dans un emplacement prestigieux sur l'Île-des-Soeurs.
Les immenses fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère vivante et accueillante. De plus, elles offrent une vue époustouflante sur le Fleuve, autant du salon que de la chambre. Le concept à aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine procure une impression d'espace et de confort.
Grande entrée avec salle d'eau, très bien pensé.
Le grand salon est un espace idéal pour se détendre ou se divertir. La cuisine offre des comptoirs en granite avec espace-lunch, des tuiles de céramique au sol, un superbe dosseret et beaucoup de rangement et de plan de travail. La salle à manger est accueillante et peut recevoir plusieurs convives.
La chambre à coucher principale est une oasis de paix. Dotée d'un grand walk-in, offrant amplement d'espace de rangement. La salle de bains attenante bénéficie d'un plancher chauffant, d'une douche en verre et céramique et bain podium.
En plus, il est possible d'accéder à la terrasse depuis la suite principale et ainsi profiter de la vue et de l'air frais à tout moment.
Il y a également une salle de lavage pour laveuse/sécheuse superposée, accessible de la cuisine avec accès au panneau électrique.
Vous avez également une place de stationnement au garage d'inclus (1256).
Les Sommets sur le fleuve offre des installations et services très intéressant : service de portier disponible 24 heures sur 24, une salle de sport, une piscine intérieure et une autre extérieure, un sauna, des bains à remous, une salle de jeux, une salle de pratique de golf, une salle de réception, une salle de réunion, une bibliothèque et même des suites d'invités, les résidents bénéficient d'un style de vie luxueux et complet.
La zone commerciale et le très attendu train léger REM sont à seulement 10 minutes en voiture assurant une facilité de déplacement. L'île des Soeurs n'est qu'à 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal et à 30 minutes de l'aéroport.
Accès à tous les commerces, de nombreux terrains de jeux, pistes cyclables, au Golf Executif Montréal, au spa scandinave Le Ström, les jardins communautaires, terrains de tennis publics, aux terrains de soccer, sans oublier les activités nautiques telles que le paddleboard, le kayak et la pêche, ainsi que les promenades paisibles dans la zone boisée et biodiversifiée du Domaine Saint-Paul.
En résumé, cette propriété procure un cadre de vie incomparable avec un niveau de luxe, de confort et de commodité exceptionnel, le tout dans un emplacement prestigieux sur l'Île-des-Soeurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
83,60 m²
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (cuisine) (AU)
Salle de bains
Baignoire à remous
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
8'1" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
21'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, vue sur le Fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Fleuve
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la CCP
Salle de bains
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CCP / bain+douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, (salle e bain)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détec. monoxyde carbone / Nowa, Gicleurs, Interphone, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 600 $
- Total
- 492 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 181 $
- Scolaire (2024)
- 400 $
- Total
- 3 581 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 072 $
- Total
- 6 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, frigo, laveuse, sécheuse, four, hotte, four micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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