Photo Photo principale de la propriété
534 900$
ULS : 13430078

Appartement - Condominium à vendre - Dorval (Sud Est)

301 Av. De l'Académie app. 203, Dorval (Sud Est)
Bienvenue au Quatrième, phase 3, nouvellement construit en 2021* Condo spacieux & lumineux à aire ouverte avec 2 chambres, cui. avec beaucoup de rangement, comptoirs en quartz & appareils mén. en acier inoxydable, chambre principale avec walk-in fait sur mes, tous les placards sont fait sur mesure, stores fait sur mesure, moustiquaire fantôme dans la porte du salon donnant sur le patio donnant sur la cour, arbres matures et bel aménagement paysager* gar. intérieur, casier de rangement et local à vélo*les espaces communs incluent terrasse sur le toit avec vue sur l'eau, piscine creusée chauffée, chalet & salon urbain, salle d'exercise+++
Nb de pièces 7
Superficie habitable 68,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JENNIFER GUNN

Courtier immobilier

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Excellent emplacement, situé dans un cul-de-sac tranquille, de nombreuses commodités à quelques pas, telles que l'Académie Sainte-Anne à côté, de nombreuses écoles, parcs, pistes cyclables, autobus, train, REM, aéroport, village de Dorval, bord de l'eau, restaurants, magasins, piscine municipale, bibliothèque & aréna, club de golf Dorval+++

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :

- Condo au 2e étage avec vue sur le jardin et les arbres matures
- Hauts plafonds
- Fenestration du sol au plafond pour une luminosité abondante.
- Stationnement intérieur et casier de rangement
- Grand balcon privé
- Échangeur d'air et unité murale de climatisation
- 1 salle de bain spacieuse et moderne
- 5 appareils électroménagers inclus. tout en inox dans la cuisine
-Comptoirs de quartz dans la cuisine
- Placards personnalisés partout, y compris. dressing
-Stores personnalisés partout
-Mur caractéristique personnalisé dans le salon

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :

- Piscine d'eau salée chauffée avec vue sur le Lac Saint Louis
- Chalet urbain 4 saisons
- Terrasses avec BBQ
- Centre de remise en forme
- Local à vélos
- Structure en béton sécurisée avec 2 ascenseurs
- Hall d'entrée luxueux et surveillance de sécurité 24h/24 et 7j/7

EMPLACEMENT:

Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, Dorval offre des paysages verdoyants parfaits pour une vie active, complétés par des vues incroyables sur le lac Saint-Louis.

- Transport en commun avec options de train et de bus, y compris des itinéraires express
- Accès immédiat aux autoroutes 20 et 13- Proximité des attractions de Montréal, de l'aéroport Pierre-Elliot-Trudeau et plus
- À quelques pas du bord de l'eau, des parcs, de la jetée de Lachine, des restaurants, du Yacht Club,
- Plusieurs excellentes écoles sont situées à proximité (ainsi que de nombreux services de garde) : Académie Sainte-Anne, Collège St-Louis et Gentilly.

Année de construction 2021
Superficie habitable 68,10 m²
Fenestration PVC
Armoires de cuisine Mélamine
Superficie du terrain 38,72 m²
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Creusée
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 10'
Revêtement : bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 8'6"
Revêtement : bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 10'
Revêtement : bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 2'
Revêtement : bois d'ingénierie
Détails : fait sur mesure
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 9'
Revêtement : bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
24 600 $
Évaluation du bâtiment
416 300 $
Total
440 900 $

Taxes

Municipale (2024)
1 813 $
Scolaire (2024)
339 $
Total
2 152 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 912 $
Total
3 912 $

Dépenses énergétiques

Électricité
791 $
Total
791 $

Inclusions

fixtures de lumière, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, air conditionné mural, échangeur d'air

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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