Photo Photo principale de la propriété
938 500$
ULS : 19592975

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

3043 Rue Sherbrooke E. app. PH20, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Luxueux penthouse sur 2 étages offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le centre-ville. Situé au 6e et 7e étages du U31, ce condo rempli de lumière orientée plein sud offre 3 chambres avec énorme fenestration, 2 salles de bain modernes, plafonds de 10 pieds, 2 grandes terrasses dont une ayant un accès privé à la piscine située sur le toit. Vous profiterez d'une place de stationnement au garage, d'un accès au gym, de 2 rangements et une localisation privilégiée. Tout ça à 5 minutes des Shop Angus, du Métro Préfontaine et des commerces et épiceries.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 1 124,82 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

FREDERIC FISETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

JEAN-FRANÇOIS FISETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

NOUVEAU PENTHOUSE À VISITER À MONTRÉAL. IL EST SITUÉ AU 3043 SHERBROOKE EST.

Nous vous présentons le #PH20

Vue panoramique exceptionnelle! En plus d'une localisation parfaite. Situé à proximité des Shop Angus, du métro Préfontaine à 350m ainsi qu'une panoplie de commerces, d'épiceries et de pharmacies.

L'UNITÉ

(le 6e étages se défini ainsi)

-Deux chambres avec vue vers le stade olympique munie de grand garde-robe ou walk-in
-Les plafonds situés au 6e sont de 9"
-Une salle de bain complète
-Un hall d'entrée munie d'un garde-robe et de l'espace buanderie

Vous remarquez le coté chaleureux et moderne du penthouse dès votre arrivé ainsi que sa décoration élaborer par une designer.

(le 7e étages se défini ainsi)

-Les plafonds situés au 7e sont de 10"
-Une aire ouverte absolument magnifique avec vue panoramique sur le Mont-Royal
-Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante modernisée avec vue sur le Stade Olympique
-Abondance de lumière naturelle due à sa grande fenestration
-Matériaux de finitions luxueux et de très bon goût
-Accès direct à la piscine et à la terrasse sur le toit

Commodités supplémentaires offertes

-Garage
-2 espaces de rangement
-Thermopompe centrale
-BBQ sur terrasse
-Piscine avec vue incroyable
-Salle de musculation

Profiter également de la vue sur le pont Jacques Cartier et des feux d'artifices. Une visite vous convaincra.

Communiquez avec les FRÈRES FISETTE pour plus d'informations.
Année de construction 2020
Superficie habitable 1 124,82 pi²
Revêtement Brique
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse 6e niveau/ Hall d'entrée (AU)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Superficie du terrain 47,28 m²
Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Stade olympique, Mont-Royal
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 6e niveau
Dimensions : 9'3" X 5'1"
Revêtement : Bois
Détails : Ins buanderie + garde-robe
Salle de bains
Niveau : 6e niveau
Dimensions : 9'3" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 6e niveau
Dimensions : 9' X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 6e niveau
Dimensions : 9'8" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 3,3 X 6,3
Cuisine
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 8'5" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails : Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 7'3" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : Aire ouverte avec vue
Salon
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 10' X 13'
Revêtement : Bois
Détails : Accès terrasse, vue Mont-Royal
Chambre à coucher principale
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 10'2" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in (2) et vue stade
Salle de bain attenante
Niveau : 7e niveau
Dimensions : 4'10" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche vitrée
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
89 800 $
Évaluation du bâtiment
890 600 $
Total
980 400 $

Taxes

Municipale (2024)
6 341 $
Scolaire (2023)
794 $
Total
7 135 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 832 $
Total
5 832 $

Inclusions

Plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires et rideaux.

Exclusions

Téléviseur ainsi que son support, bibliothèque du salon, frigidaire, luminaire dans l'escalier, miroirs

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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