479 900$
Nouveauté
ULS : 11419469
Appartement - Condominium
à vendre
3075 Av. Ernest-Hemingway app. 408, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
84 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ZIAD AHO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo à Vendre -- Secteur Prestigieux de St-Laurent, Montréal
Situé dans le secteur recherché et dynamique du nouveau St-Laurent, ce superbe condo de deux chambres et une salle de bain, au dernier étage, représente une opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire à la recherche d'un endroit tranquille et bien situé.
Le condo est actuellement loué à d'excellents locataires pour 1842$ par mois à partir du 1er juillet. C'est un excellent investissement dans un secteur où la demande est forte.
Le condo bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les épiceries, restaurants, écoles, et bien plus. Vous serez également à quelques pas du train REM, facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Le Parc Bois-Franc, idéal pour des moments de détente ou de loisirs, est à quelques minutes de marche, offrant une belle qualité de vie.
Ce condo moderne et lumineux vous offre un espace de vie spacieux, avec une belle vue dégagée depuis le dernier étage. L'immeuble bien entretenu est situé dans un quartier prestigieux et en pleine évolution, ce qui ajoute à sa valeur et son attrait à long terme.
Caractéristiques :
2 chambres spacieuses
1 salle de bain complète
Stationnement Intérieur
Espace de rangement intérieur
Loué à 1842$/mois à partir du 1er juillet
Dernier étage offrant une belle vue
Proximité du train REM et du Parc Bois-Franc
Quartier prisé de St-Laurent, proche de toutes les commodités
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier dans un secteur en forte demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Situé dans le secteur recherché et dynamique du nouveau St-Laurent, ce superbe condo de deux chambres et une salle de bain, au dernier étage, représente une opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire à la recherche d'un endroit tranquille et bien situé.
Le condo est actuellement loué à d'excellents locataires pour 1842$ par mois à partir du 1er juillet. C'est un excellent investissement dans un secteur où la demande est forte.
Le condo bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les épiceries, restaurants, écoles, et bien plus. Vous serez également à quelques pas du train REM, facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Le Parc Bois-Franc, idéal pour des moments de détente ou de loisirs, est à quelques minutes de marche, offrant une belle qualité de vie.
Ce condo moderne et lumineux vous offre un espace de vie spacieux, avec une belle vue dégagée depuis le dernier étage. L'immeuble bien entretenu est situé dans un quartier prestigieux et en pleine évolution, ce qui ajoute à sa valeur et son attrait à long terme.
Caractéristiques :
2 chambres spacieuses
1 salle de bain complète
Stationnement Intérieur
Espace de rangement intérieur
Loué à 1842$/mois à partir du 1er juillet
Dernier étage offrant une belle vue
Proximité du train REM et du Parc Bois-Franc
Quartier prisé de St-Laurent, proche de toutes les commodités
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier dans un secteur en forte demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
84 m²
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 000 $
- Total
- 431 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 782 $
- Scolaire (2024)
- 339 $
- Total
- 3 121 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 904 $
- Total
- 2 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, détecteurs de fuite d'Eau
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%