Vendu
Vendu
ULS : 15572623
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3100 Rue Rachel E. app. 541, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Découvrez ce condo au 5e étage du 3100 rue Rachel, dans le projet U31 de Shop Angus. L'unité propose une cuisine digne d'un penthouse, avec des armoires en laque et un ilot avec espace pour accueillir cinq convives, un salon lumineux ouvrant sur un balcon privé où vous pourrez admirer les couchers de soleil en sirotant votre 'vino' préféré et une chambre de bonnes dimensions avec un grand placard aménagé. Salle de bain moderne avec une salle de lavage attenante. Tous les électroménagers sont inclus. Profitez également d'une piscine et d'une terrasse avec BBQ sur le toit, d'un sauna et d'une salle d'exercice. Rangement au sous-sol. À voir !!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
505,72 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Appartement avec bel espace de vie inondé de soleil. Vous serez charmé par sa vue, son orientation et ses divisions.
Cet unité est dans le Projet U31 - Appartements adaptés pour jeunes professionnels ou retraités dans le quartier recherché de Shop Angus , avec une panoplie de services dans l'immeuble. Un vrai petit bijou !
++ Aire de vie lumineuse avec plafond de 9 pieds de hauteur au salon;
++ Cuisine moderne avec îlot, plusieurs cabinets et comptoirs de quartz et grand ilot pouvant recevoir 5 convives;
++ Salle de bain moderne avec salle de lavage attenantes;
++ Ce lieu est inondé de soleil tout l'après-midi et vous pourrez admirer de magnifiques couchés de soleil;
++ Chambre à coucher avec grand placard double aménagé;
++ Joli balcon ensoleillé;
++ Air climatisé mural + échangeur d'air pour plus de confort;
++ Rangement privatif au sous-sol # 172.
Vous pourrez profiter de tous les espaces communs :
++ Le U31 vous offre un style de vie urbain où il fait bon se détendre : une piscine sur le toit avec une vue exceptionnelle,
bain tourbillon, sauna sec et douche froide pour faire le circuit nordique;
++ En bonus, vous aurez une vue époustouflante sur le centre-ville et le Mont-Royal depuis la superbe terrasse commune avec son espace de détente et son coin BBQ pour les soirées d'été;
++ Belle salle d'exercice, plus d'abonnement au gym à payer;
Et plus encore...
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il
ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* Nouvelle SAQ Sélection;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie La Cloche · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Autres services : L'ingénieux dépanneur ; Toutes les Choses Parfaites, Clinique Évolution Chirugie Esthétique avec la super chirurgienne Dr. Caron, RadiologiX Angus et etc...
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont
Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège
Maisonneuve.
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Cet unité est dans le Projet U31 - Appartements adaptés pour jeunes professionnels ou retraités dans le quartier recherché de Shop Angus , avec une panoplie de services dans l'immeuble. Un vrai petit bijou !
++ Aire de vie lumineuse avec plafond de 9 pieds de hauteur au salon;
++ Cuisine moderne avec îlot, plusieurs cabinets et comptoirs de quartz et grand ilot pouvant recevoir 5 convives;
++ Salle de bain moderne avec salle de lavage attenantes;
++ Ce lieu est inondé de soleil tout l'après-midi et vous pourrez admirer de magnifiques couchés de soleil;
++ Chambre à coucher avec grand placard double aménagé;
++ Joli balcon ensoleillé;
++ Air climatisé mural + échangeur d'air pour plus de confort;
++ Rangement privatif au sous-sol # 172.
Vous pourrez profiter de tous les espaces communs :
++ Le U31 vous offre un style de vie urbain où il fait bon se détendre : une piscine sur le toit avec une vue exceptionnelle,
bain tourbillon, sauna sec et douche froide pour faire le circuit nordique;
++ En bonus, vous aurez une vue époustouflante sur le centre-ville et le Mont-Royal depuis la superbe terrasse commune avec son espace de détente et son coin BBQ pour les soirées d'été;
++ Belle salle d'exercice, plus d'abonnement au gym à payer;
Et plus encore...
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il
ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* Nouvelle SAQ Sélection;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie La Cloche · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Autres services : L'ingénieux dépanneur ; Toutes les Choses Parfaites, Clinique Évolution Chirugie Esthétique avec la super chirurgienne Dr. Caron, RadiologiX Angus et etc...
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont
Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège
Maisonneuve.
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
505,72 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Laqué
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
8'6" X 4'3"
Revêtement :
Bois d'ingénerie
Détails :
Salon
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
12'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois d'ingénerie
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
8'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois d'ingénerie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
9'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois d'ingénerie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
8'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
4'10" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 400 $
- Total
- 313 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 017 $
- Scolaire (2024)
- 243 $
- Total
- 2 260 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, micro-onde, laveuse et sécheuse superposées. Luminaire, climatiseur mural, tringles, rideaux, échangeur d'air, système de rangement dans le placard de la chambre.
Exclusions
Tringle et rideau de la chambre, meubles de l'entrée et réservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
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