Photo Photo principale de la propriété
499 800$
ULS : 22299363

Appartement - Condominium à vendre
3100 Rue Rachel E. app. 522, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Imaginez vivre dans un superbe appartement au coeur du projet le plus tendance de Rosemont: le U31®. À distance de marche de tous les services et commodités ! Vous serez emballé par cette lumineuse unité de 1 chambre à coucher avec espace bureau, située au 5e étage avec plafond d'une hauteur de 9 pieds, avec GARAGE et donnant sur une belle cour intérieur pour plus de tranquillité. Une visite s'impose !
Nb de pièces 3
Superficie habitable 63 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

DAVID ROUX

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

ALEXANDRE MELOCHE

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

**Bienvenue au 3900 Marcel-Pepin #522, Angus-Rosemont**

Imaginez vivre dans ce superbe appartement, au coeur du projet le plus tendance de Rosemont: le U31®. À distance de marche de tous les services et commodités !

Vous serez emballé par cette lumineuse unité de 1 chambre à coucher avec espace bureau située au 5e étage avec plafond d'une hauteur de 9 pieds, avec GARAGE et donnant sur une belle cour intérieur pour plus de tranquillité.

-Cuisine avec îlot central, comptoir de quartz, portes d'armoires avec système d'amortissement de fermeture et beaucoup de rangement;

-Chambre principale avec grand walk-in;

-Espace bureau;

-Salle de bains spacieuse avec baignoire + douche et beaucoup de rangement.

-Balcon pratique et côté cour intérieure

-Grande fenestration permettant beaucoup de luminosité;

-Climatiseur mural;

-Garage chauffé et rangement au sous-sol;

Votre vie ici vous procurera accès à: un terrain de jeux pour enfants, une piscine, une salle de gym, un bain spa, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle vers le centre-ville ainsi que le mont Royal.

Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et bien plus encore!

Nous vous attendons pour une visite !

**Notez que le condo est également disponible à la location pour un loyer de 2200$/mois.**
Année de construction 2016
Superficie habitable 63 m²
Type de fenestration Porte-fenêtre
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Salle de bains Douche indépendante
Vue cour intérieur
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 3'6" X 5'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 18'4" X 21'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 8'7" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 10'0" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 7'6" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Meublé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
47 300 $
Évaluation du bâtiment
327 400 $
Total
374 700 $

Taxes

Municipale (2024)
2 413 $
Scolaire (2024)
295 $
Total
2 708 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 204 $
Total
3 204 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, habillages de fenêtres, climatiseur mural.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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