674 800$
Nouveauté
ULS : 24078934
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Rue Rachel E. app. PH10, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Vue imprenable !! Venez découvrir ce superbe PENTHOUSE sur 2 étages idéalement situé dans le U31®, le projet le plus convoité de Rosemont ! Vaste aire ouverte baignée de lumière donnant sur la magnifique terrasse, 2 vraies chambres à coucher, grand balcon à l'arrière, rangement privé et GARAGE ! Clé en mains, il ne manque que vos meubles. Venez visiter votre nouveau foyer !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
79,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au U31®, 3100 Rachel PH10, Angus-Rosemont.** Vue imprenable !!
Venez découvrir ce superbe PENTHOUSE sur 2 étages idéalement situé dans le U31®, le projet le plus convoité de Rosemont ! Vaste aire ouverte baignée de lumière donnant sur la magnifique terrasse, 2 vraies chambres à coucher, grand balcon à l'arrière, rangement privé et GARAGE ! Clé en mains, il ne manque que vos meubles ! Venez visiter votre nouveau foyer !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une superbe unité de type Penthouse au design épuré d'une superficie de 850 pi2 parfaitement répartie sur les 2 derniers étages, 5e et 6e, de l'une des copropriétés les plus convoitées de Rosemont et très bien gérée;
- Au 5e étage, vous aurez le confort de retrouver la grande chambre des maîtres avec son grand walk-in, la 2e chambre de bonne dimension avec rangements et la belle salle de bain complète avec douche et baignoire séparées, ainsi qu'un grand balcon à l'arrière;
- Au 6e étage, vous profiterez d'une immense aire ouverte avec sa superbe cuisine, son bel espace salle à manger et son grand salon, baignée de lumière grâce à ses vastes fenêtres ouvrant sur une magnifique terrasse de dernier étage avec accès au gaz pour alimenter votre BBQ;
- Et enfin au sous-sol, vous découvrirez un rangement privatif et un bel espace de stationnement intérieur !
Le U31 est une construction de Rachel Julien, synonyme de qualité. Vous aurez accès aussi à la superbe terrasse sur le toit avec piscine et BBQ, pour profiter des belles journées de l'été et offrant une vue incroyable sur le Centre-ville, et le Mont-Royal, à une salle de gym avec une superbe fenestration pour plus de plaisir pendant l'entraînement, ainsi qu'au sauna pour relaxer par la suite !
En choisissant cette propriété, vous serez également ravis d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ® ; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®; du gym Locomotion®; parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe; station de métro Préfontaine; plusieurs lignes d'autobus; piste cyclable menant au mont Royal; promenade Masson; et bien plus encore !
Venez découvrir ce superbe PENTHOUSE sur 2 étages idéalement situé dans le U31®, le projet le plus convoité de Rosemont ! Vaste aire ouverte baignée de lumière donnant sur la magnifique terrasse, 2 vraies chambres à coucher, grand balcon à l'arrière, rangement privé et GARAGE ! Clé en mains, il ne manque que vos meubles ! Venez visiter votre nouveau foyer !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une superbe unité de type Penthouse au design épuré d'une superficie de 850 pi2 parfaitement répartie sur les 2 derniers étages, 5e et 6e, de l'une des copropriétés les plus convoitées de Rosemont et très bien gérée;
- Au 5e étage, vous aurez le confort de retrouver la grande chambre des maîtres avec son grand walk-in, la 2e chambre de bonne dimension avec rangements et la belle salle de bain complète avec douche et baignoire séparées, ainsi qu'un grand balcon à l'arrière;
- Au 6e étage, vous profiterez d'une immense aire ouverte avec sa superbe cuisine, son bel espace salle à manger et son grand salon, baignée de lumière grâce à ses vastes fenêtres ouvrant sur une magnifique terrasse de dernier étage avec accès au gaz pour alimenter votre BBQ;
- Et enfin au sous-sol, vous découvrirez un rangement privatif et un bel espace de stationnement intérieur !
Le U31 est une construction de Rachel Julien, synonyme de qualité. Vous aurez accès aussi à la superbe terrasse sur le toit avec piscine et BBQ, pour profiter des belles journées de l'été et offrant une vue incroyable sur le Centre-ville, et le Mont-Royal, à une salle de gym avec une superbe fenestration pour plus de plaisir pendant l'entraînement, ainsi qu'au sauna pour relaxer par la suite !
En choisissant cette propriété, vous serez également ravis d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ® ; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®; du gym Locomotion®; parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe; station de métro Préfontaine; plusieurs lignes d'autobus; piste cyclable menant au mont Royal; promenade Masson; et bien plus encore !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
79,30 m²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'4" X 3'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
3'0" X 2'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 547 700 $
- Total
- 627 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 039 $
- Scolaire (2024)
- 509 $
- Total
- 4 548 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 004 $
- Total
- 5 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, BBQ Napoléon au gaz naturel, support mural au mur du salon, meuble blanc fixé au mur sous la télévision du salon, support à manteaux mural au 5e étage, support mural pour télévision et cache fil électrique fixé au mur de la chambre des maitres, les stores, tous les luminaires fixes.
Exclusions
Deux tablettes en bois en haut des d'escaliers au 6e étage, rideaux, miroirs du corridor et de la chambre à coucher, cadres, meubles et biens des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%