438 800$
Nouveauté
ULS : 9879944
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Rue Rachel E. app. 235, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
UN VRAI BIJOU!! Venez découvrir cette unité très lumineuse au coeur du U31, l'un des projets les plus convoités de Rosemont ! Sa belle cuisine propose de nombreux rangements ainsi qu'un magnifique comptoir de Quartz agrandi et sa chambre à coucher dispose d'un beau walk-in intégré. Vous serez séduit par son élégance et son raffinement. Venez visiter dès aujourd'hui, c'est ici votre futur chez vous ! Notez qu'il est possible d'acheter en même temps que l'unité ( Non compris dans le prix), le garage #105 dans la copropriété ( Partie privative lot numéro 5 457 761 )! N'attendez plus !!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
61,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**Le garage #105 qui est partie privative numéro de lot 5 457 761 et appartenant a un autre copropriétaire de l'immeuble, n'est pas inclus dans le prix de vente. Toutefois, il peut être ajouté à l'achat de cette unité, au prix de 65 000 $. **
*Bienvenue au U31®, 3100 Rachel #235, Angus-Rosemont.**
UN VRAI BIJOU!! Venez découvrir cette unité très lumineuse au coeur du U31, l'un des projets les plus convoités de Rosemont ! Sa belle cuisine propose de nombreux rangements ainsi qu'un magnifique comptoir de Quartz agrandi et sa chambre à coucher dispose d'un beau walk-in intégré. Vous serez séduit par son élégance et son raffinement. Venez visiter dès aujourd'hui, c'est ici votre futur chez vous ! Notez qu'il est possible d'acheter en même temps que l'unité, le stationnement intérieur de l'un des copropriétaires (Au prix de 65 000$)! N'attendez plus !
Le U31 est une construction de Rachel Julien, synonyme de qualité. Vous aurez accès aussi à la superbe terrasse sur le toit avec piscine et BBQ, pour profiter des belles journées de l'été et offrant une vue incroyable sur le Centre-ville, et le Mont-Royal, à une salle de gym avec une superbe fenestration pour plus de plaisir pendant l'entraînement, ainsi qu'au sauna pour relaxer par la suite ! Vous aimerez certainement ceci :
- Unité au design chic et épuré située au 2e étage;
- Plafond d'une hauteur de 9 pieds;
- Belle fenestration laissant entrer beaucoup de lumière;
- Superbe cuisine haut de gamme avec de très nombreux rangements! Lors de l'achat les vendeurs ont demandé un agrandissement du comptoir de Quartz ajoutant ainsi des rangements supplémentaires;
- Spacieuse chambre fermée avec un walk-in;
- Belle salle de bains avec comptoir de quartz, bain et douche séparés et espace laveuse/sécheuse;
- Climatiseur mural;
- Un joli balcon pour profiter des beaux jours;
- 1 rangement au sous-sol,
- Et la possibilité d'acheter en même temps que l'unité l'espace intérieur de stationnement #105 (lot numéro 5 457 761) appartenant à un autre copropriétaire, au prix de 65 000$ !
En choisissant cette propriété, vous serez également ravis d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ® ; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®; du gym Locomotion®; parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe; station de métro Préfontaine; plusieurs lignes d'autobus; piste cyclable menant au mont Royal; promenade Masson; et bien plus encore !
**Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !**
*Bienvenue au U31®, 3100 Rachel #235, Angus-Rosemont.**
UN VRAI BIJOU!! Venez découvrir cette unité très lumineuse au coeur du U31, l'un des projets les plus convoités de Rosemont ! Sa belle cuisine propose de nombreux rangements ainsi qu'un magnifique comptoir de Quartz agrandi et sa chambre à coucher dispose d'un beau walk-in intégré. Vous serez séduit par son élégance et son raffinement. Venez visiter dès aujourd'hui, c'est ici votre futur chez vous ! Notez qu'il est possible d'acheter en même temps que l'unité, le stationnement intérieur de l'un des copropriétaires (Au prix de 65 000$)! N'attendez plus !
Le U31 est une construction de Rachel Julien, synonyme de qualité. Vous aurez accès aussi à la superbe terrasse sur le toit avec piscine et BBQ, pour profiter des belles journées de l'été et offrant une vue incroyable sur le Centre-ville, et le Mont-Royal, à une salle de gym avec une superbe fenestration pour plus de plaisir pendant l'entraînement, ainsi qu'au sauna pour relaxer par la suite ! Vous aimerez certainement ceci :
- Unité au design chic et épuré située au 2e étage;
- Plafond d'une hauteur de 9 pieds;
- Belle fenestration laissant entrer beaucoup de lumière;
- Superbe cuisine haut de gamme avec de très nombreux rangements! Lors de l'achat les vendeurs ont demandé un agrandissement du comptoir de Quartz ajoutant ainsi des rangements supplémentaires;
- Spacieuse chambre fermée avec un walk-in;
- Belle salle de bains avec comptoir de quartz, bain et douche séparés et espace laveuse/sécheuse;
- Climatiseur mural;
- Un joli balcon pour profiter des beaux jours;
- 1 rangement au sous-sol,
- Et la possibilité d'acheter en même temps que l'unité l'espace intérieur de stationnement #105 (lot numéro 5 457 761) appartenant à un autre copropriétaire, au prix de 65 000$ !
En choisissant cette propriété, vous serez également ravis d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ® ; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®; du gym Locomotion®; parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe; station de métro Préfontaine; plusieurs lignes d'autobus; piste cyclable menant au mont Royal; promenade Masson; et bien plus encore !
**Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
61,40 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 65000)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Shop Angus
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 41 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 300 $
- Total
- 307 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 997 $
- Scolaire (2024)
- 237 $
- Total
- 2 234 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires fixes, habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%