Vendu
Vendu
ULS : 9830591
Appartement - Condominium
à vendre
3105 Av. Laurier E. app. 301, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Incroyable condo de près de 950 pieds carrés, idéalement situé! Vous découvrirez des espaces de vie lumineux grâce à son excellente orientation et sa fenestration impressionnante. La cuisine, avec ses grands comptoirs, inclut tous les électroménagers. La salle de bains, récemment rénovée, propose une grande baignoire avec paroi vitrée et un rangement optimisé. Profitez du grand balcon accessible depuis la salle à manger. La troisième chambre, polyvalente, dotée de portes doubles vitrées, est idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Offrez-vous une qualité de vie unique au coeur d'un quartier dynamique. Planifiez une visite!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
87,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo
- Unité spacieuse avec des espaces de vie à aire ouverte, créant une ambiance lumineuse et conviviale.
- Grande cuisine moderne, alliant esthétique et fonctionnalité pour satisfaire tous vos besoins.
- Électroménagers inclus, vous assurant un confort immédiat à votre emménagement.
- Trois chambres à coucher, idéales pour s'adapter à tous les types de familles.
- La troisième chambre, polyvalente et sans fenêtre, dotée de portes doubles vitrées, est idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
- Salle de bains rénovée avec rangement ingénieux pour une organisation optimale.
- Accès facile au balcon depuis la salle à manger, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Rangement supplémentaire à l'intérieur pour simplifier l'organisation de votre espace.
- Air climatisé mural pour un confort agréable durant l'été.
Environnement
- Emplacement de choix à proximité de la promenade Masson, un quartier dynamique et recherché.
- Vivez au coeur de ce secteur animé, où toutes les commodités essentielles sont à portée de main : restaurants, bars, épiceries, boutiques, pharmacies, banques et bien plus pour un mode de vie pratique et branché.
- Plusieurs lignes de bus desservant les lignes de métro Bleue, Verte et Orange, ainsi que des autobus express sur Rosemont et St-Michel, facilitant vos déplacements quotidiens.
- À proximité de nombreuses écoles primaires et secondaires, ainsi que de garderies, parfait pour les familles.
- À quelques pas de plusieurs parcs, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air.
- Profitez d'un vaste réseau de pistes cyclables, parfait pour les amateurs de vélo, favorisant une mobilité active et alternative.
- Accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute Métropolitaine et plusieurs artères majeures comme le boulevard St-Michel, assurant une circulation fluide et pratique.
* Les visites se dérouleront selon l'horaire suivant: Samedi 22 mars de 14h à 16h, dimanche 23 mars de 14h à 16h, ainsi que lundi 24 mars 2025 de 17h à 19h.
- Unité spacieuse avec des espaces de vie à aire ouverte, créant une ambiance lumineuse et conviviale.
- Grande cuisine moderne, alliant esthétique et fonctionnalité pour satisfaire tous vos besoins.
- Électroménagers inclus, vous assurant un confort immédiat à votre emménagement.
- Trois chambres à coucher, idéales pour s'adapter à tous les types de familles.
- La troisième chambre, polyvalente et sans fenêtre, dotée de portes doubles vitrées, est idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
- Salle de bains rénovée avec rangement ingénieux pour une organisation optimale.
- Accès facile au balcon depuis la salle à manger, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Rangement supplémentaire à l'intérieur pour simplifier l'organisation de votre espace.
- Air climatisé mural pour un confort agréable durant l'été.
Environnement
- Emplacement de choix à proximité de la promenade Masson, un quartier dynamique et recherché.
- Vivez au coeur de ce secteur animé, où toutes les commodités essentielles sont à portée de main : restaurants, bars, épiceries, boutiques, pharmacies, banques et bien plus pour un mode de vie pratique et branché.
- Plusieurs lignes de bus desservant les lignes de métro Bleue, Verte et Orange, ainsi que des autobus express sur Rosemont et St-Michel, facilitant vos déplacements quotidiens.
- À proximité de nombreuses écoles primaires et secondaires, ainsi que de garderies, parfait pour les familles.
- À quelques pas de plusieurs parcs, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air.
- Profitez d'un vaste réseau de pistes cyclables, parfait pour les amateurs de vélo, favorisant une mobilité active et alternative.
- Accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute Métropolitaine et plusieurs artères majeures comme le boulevard St-Michel, assurant une circulation fluide et pratique.
* Les visites se dérouleront selon l'horaire suivant: Samedi 22 mars de 14h à 16h, dimanche 23 mars de 14h à 16h, ainsi que lundi 24 mars 2025 de 17h à 19h.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
87,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la cuisine
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Électros inclus
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse, grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Très spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou grand bureau (sans fenêtre)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 900 $
- Total
- 411 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 694 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 3 012 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 756 $
- Total
- 3 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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