479 700$
ULS : 27493124
Appartement - Condominium
à vendre
3114 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Appartement de coin lumineux dans Shop Angus Ce spacieux appartement offre deux chambres aux dimensions généreuses, des planchers de bois et un espace de vie ouvert et convivial. La salle de bain comprend une douche indépendante et un bain podium, et une salle de lavage distincte ajoute au confort quotidien. À l'extérieur, une terrasse privée de 100 pi² permet d'aménager un coin détente agréable, avec rangement intégré. Un garage individuel cadastré complète l'ensemble. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces et du parc Jean-Duceppe. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
853,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* Nouvelle SAQ Sélection;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie La Cloche · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Autres services : L'ingénieux dépanneur ; Toutes les Choses Parfaites, Clinique Évolution Chirugie Esthétique avec la super chirurgienne Dr. Caron, RadiologiX Angus et etc...
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
* Jardin Botanique, Stade Saputo, insectarium de Montréal, Stade Olympique;
La vie est belle à Shop Angus !
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* Nouvelle SAQ Sélection;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie La Cloche · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Autres services : L'ingénieux dépanneur ; Toutes les Choses Parfaites, Clinique Évolution Chirugie Esthétique avec la super chirurgienne Dr. Caron, RadiologiX Angus et etc...
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
* Jardin Botanique, Stade Saputo, insectarium de Montréal, Stade Olympique;
La vie est belle à Shop Angus !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
853,20 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains (Sous-sol 1)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 900 $
- Total
- 363 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 362 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 2 646 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 024 $
- Total
- 3 024 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 070 $
- Total
- 1 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, ventilateur de plafond, luminaire, thermopompe, réservoir d'eau chaude 2014
Calculatrice de versements hypothécaire
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