569 700$
ULS : 13223961
Appartement - Condominium
à vendre
3184 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Unité de coin baignée de lumière naturelle, cet appartement de 1045 pi² offre un espace de vie exceptionnel. En matinée, profitez d'une belle luminosité dans la cuisine, tandis que l'après-midi, le salon et la salle à manger s'illuminent au gré du soleil. La cuisine, de type laboratoire, est agrémentée d'une porte-fenêtre, et l'aire ouverte du salon et de la salle à manger procure une agréable sensation d'espace. Deux chambres confortables, une grande salle de bain et une terrasse arrière invitent à la détente dès l'arrivée des beaux jours (rangement extérieur). Un garage cadastré complète cette propriété. Venez découvrir la vie à Shop Angus!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 044,79 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Lumière, espace et confort au coeur de Shop Angus !
Points forts de cette appartement :
++ Unité de coin avec fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
++ Superficie de 1045 pi² bien optimisée.
++ Cuisine fonctionnelle de type laboratoire avec porte-fenêtre et juliette.
++ Espace de vie à aire ouverte combinant salon et salle à manger.
++ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec placard double.
++ Grande salle de bain avec aménagement pratique.
++ Terrasse arrière idéale pour profiter des beaux jours.
++ Garage cadastré individuel inclus.
++ Rangement extérieur sur la terrasse.
++ Voisinage tranquille et copropriété harmonieuse avec plan de gestion de l'actif depuis 2013.
Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et agréable !
VOTRE FUTUR QUARTIER :
SHOP ANGUS, c'est un art de vivre unique, bénéficiant d'une localisation privilégiée au coeur de tous les services.
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
WALK SCORE: 92
BIKE SCORE: 99
La vie est belle sur l'Avenue du Mont-Royal !
Points forts de cette appartement :
++ Unité de coin avec fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
++ Superficie de 1045 pi² bien optimisée.
++ Cuisine fonctionnelle de type laboratoire avec porte-fenêtre et juliette.
++ Espace de vie à aire ouverte combinant salon et salle à manger.
++ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec placard double.
++ Grande salle de bain avec aménagement pratique.
++ Terrasse arrière idéale pour profiter des beaux jours.
++ Garage cadastré individuel inclus.
++ Rangement extérieur sur la terrasse.
++ Voisinage tranquille et copropriété harmonieuse avec plan de gestion de l'actif depuis 2013.
Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et agréable !
VOTRE FUTUR QUARTIER :
SHOP ANGUS, c'est un art de vivre unique, bénéficiant d'une localisation privilégiée au coeur de tous les services.
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
WALK SCORE: 92
BIKE SCORE: 99
La vie est belle sur l'Avenue du Mont-Royal !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 044,79 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
en face de la cuisine (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
placard double, accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 800 $
- Total
- 532 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 465 $
- Scolaire (2025)
- 426 $
- Total
- 3 891 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 220 $
- Total
- 5 220 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, réservoir d'eau 2021, hotte, stores
Exclusions
Climatiseur mural car fonctionne seulement à "low", lave-vaisselle ne fonctionne pas
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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