674 000$
Nouveauté
ULS : 23732435
Appartement - Condominium
à vendre
3185 Boul. Rosemont app. 307, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Superbe condo, 2 cac, orienté au Sud-Ouest, sur 2 étages, avec terrasse privée sur le toit. Avec ce condo, le charme du contemporain rencontre la commodité urbaine! La localisation est exceptionnelle et la vie de quartier est assurée. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Cuisine très fonctionnelle. L'espace salon-salle à manger permet d'y aménager un coin boudoir. En plus du bureau escamotable du boudoir, la chambre des maîtres possède un coin-bureau. Avec des ouvertures impressionnantes, le condo bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Grande terrasse à l'étage pour les bains de soleil, comprenant une douche extérieure.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
111,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
SUPERBE CONDO bordé d'arbres matures à l'arrière, situé au coeur de Rosemont. Ce condo présente tous les avantages d'un quartier où règne la qualité de vie, en conservant l'accès facile au Centre-Ville.
De la terrasse privée sur le toit, vous pourrez profiter du BBQ et du coucher de soleil.
Ce condo offre non seulement un lieu de vie, mais un style de vie enrichit par son emplacement privilégié près de la Promenade Masson (à 3 coins de rue au Sud) et de la rue Beaubien (à 2 coins de rue au Nord), les artères vibrantes et authentiques de Rosemont. Que vous recherchiez un condo pour votre famille ou une opportunité d'investissement, cette propriété est pour vous. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, garantissant que l'éducation de qualité est toujours à portée de main. Et avec un accès facile aux routes principales et aux transports en commun, les déplacements sont faciles.
Stationnement sur la rue sans restriction de vignette, facile d'y stationner.
À quelques pas des arrêts d'autobus vous menant à différentes stations de métro (St-Michel, Rosemont, Joliette), ainsi que de plusieurs commerces de quartier, parcs, écoles, garderies et plus encore!
Caractéristiques et points forts de la propriété :
- À quelques pas de la bibliothèque et du complexe aquatique Rosemont;
- Idéalement situé à distance de marche de la rue Beaubien et de la Promenade Masson;
- Unité de coin de près de 1200 pi2 avec fenêtres de pleine hauteur pour une luminosité optimale;
- Plafonds de 8'6 pieds de haut et planchers de bois franc;
- Hall d'entrée avec grand placard indépendant;
- Grande salle de lavage;
- Très grande aire ouverte avec cuisine récemment rénovée, salon et salle à manger extrêmement lumineuse;
- Une grande chambre des maîtres avec rangement et sa salle de bains attenante avec douche;
- Une deuxième chambre de bonne dimension avec grand rangement
- Une deuxième salle de bain avec douche et bain;
- Les deux salles de bain ont également été récemment rénovées;
- un balcon et une grande terrasse privée de près de 300pc à l'étage supérieur, avec douche extérieure;
- Et un rangement privé.
De la terrasse privée sur le toit, vous pourrez profiter du BBQ et du coucher de soleil.
Ce condo offre non seulement un lieu de vie, mais un style de vie enrichit par son emplacement privilégié près de la Promenade Masson (à 3 coins de rue au Sud) et de la rue Beaubien (à 2 coins de rue au Nord), les artères vibrantes et authentiques de Rosemont. Que vous recherchiez un condo pour votre famille ou une opportunité d'investissement, cette propriété est pour vous. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, garantissant que l'éducation de qualité est toujours à portée de main. Et avec un accès facile aux routes principales et aux transports en commun, les déplacements sont faciles.
Stationnement sur la rue sans restriction de vignette, facile d'y stationner.
À quelques pas des arrêts d'autobus vous menant à différentes stations de métro (St-Michel, Rosemont, Joliette), ainsi que de plusieurs commerces de quartier, parcs, écoles, garderies et plus encore!
Caractéristiques et points forts de la propriété :
- À quelques pas de la bibliothèque et du complexe aquatique Rosemont;
- Idéalement situé à distance de marche de la rue Beaubien et de la Promenade Masson;
- Unité de coin de près de 1200 pi2 avec fenêtres de pleine hauteur pour une luminosité optimale;
- Plafonds de 8'6 pieds de haut et planchers de bois franc;
- Hall d'entrée avec grand placard indépendant;
- Grande salle de lavage;
- Très grande aire ouverte avec cuisine récemment rénovée, salon et salle à manger extrêmement lumineuse;
- Une grande chambre des maîtres avec rangement et sa salle de bains attenante avec douche;
- Une deuxième chambre de bonne dimension avec grand rangement
- Une deuxième salle de bain avec douche et bain;
- Les deux salles de bain ont également été récemment rénovées;
- un balcon et une grande terrasse privée de près de 300pc à l'étage supérieur, avec douche extérieure;
- Et un rangement privé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
111,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
battant, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
laquié polyuréthane
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Cuisine (2019, 15084), Garde-Robes (2024, 5844), Salle de bains (2024, 58907)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
comprenant coin boudoir
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, douche extérieur à la terrasse, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 700 $
- Total
- 623 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 056 $
- Scolaire (2024)
- 450 $
- Total
- 4 506 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 268 $
- Total
- 5 268 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 420 $
- Total
- 1 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
unités murales du salon, de la salle de lavage. Modules de rangement des garde-robes des chambres. Bureau escamotable du salon/boudoir, stores de la chambre des maîtres.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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