864 700$
ULS : 9568300
Appartement - Condominium
à vendre
3193 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Penthouse de coin sur deux niveaux de 1 624 pi². Ce vaste espace comprend 2 salles de bain et 3 chambres, dont une située à la mezzanine. De grandes fenêtres sur 3 côtés baignent les pièces de lumière naturelle. La cuisine, entièrement rénovée et dotée d'un îlot central, est à la fois fonctionnelle et élégante. a salle à manger impressionne par son plafond cathédrale, tandis que le salon, avec sa configuration ouverte, invite à la convivialité. La mezzanine offre une flexibilité remarquable, idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de cinéma maison. En bonus: 2 terrasses, un rangement et un garage. À voir rapidement!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 624,76 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Tombez sous le charme de cet appartement unique où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort et une qualité de vie exceptionnels. Deux niveaux inondés de lumière naturelle, des espaces polyvalents et des terrasses avec des vues imprenables sauront combler toutes vos attentes.
Cet appartement vous offre :
*** ESPACE DE VIE DU 3 ÉTAGE :
Effet de grandeur avec un plafond cathédrale à la salle à manger.
Salon spacieux offrant une multitude d'agencements possibles.
Pièce lumineuse grâce à une fenestration de coin. Accès à un balcon.
*** CUISINE :
Rénovée avec goût, dotée d'un îlot central en quartz et de cabinets sur deux côtés. Plan de travail baigné de lumière naturelle grâce à la porte-fenêtre. (Juliette)
*** CHAMBRE PRINCIPALE AVEC SALLE DE BAIN ADJACENTE :
Chambre accueillante avec rangement mural. Salle de bain privée pour un confort optimal des parents.
*** CHAMBRE ARRIÈRE :
Superficie généreuse. Walk-in transformé en espace de télétravail pratique et moderne.
**SALLE DE BAIN :
Entièrement rénovée avec céramique, vanité et toilette remplacées.
*** MEZZANINE :
Deux zones distinctes offrant plusieurs options : espace détente, télétravail, chambre ou salle de cinéma maison.
*** TERRASSES ET BALCON :
- Terrasse spacieuse au 4 étage avec vues panoramiques et couchers de soleil.
- Terrasse additionnelle au 3 étage et balcon avant, idéals pour les BBQ et moments de détente.
*** GARAGE :
Garage cadastré accessible depuis la cage d'escalier intérieure.
*** BONS À SAVOIR :
- Syndicat de copropriété bien administré avec un plan de gestion de l'actif depuis 2012.
- Plusieurs travaux effectués sur l'immeuble.
- Rangement extérieur commun pour pneus et vélos, en plus du rangement privé sur la terrasse arrière.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier chouchou de Montréal!
Cet appartement vous offre :
*** ESPACE DE VIE DU 3 ÉTAGE :
Effet de grandeur avec un plafond cathédrale à la salle à manger.
Salon spacieux offrant une multitude d'agencements possibles.
Pièce lumineuse grâce à une fenestration de coin. Accès à un balcon.
*** CUISINE :
Rénovée avec goût, dotée d'un îlot central en quartz et de cabinets sur deux côtés. Plan de travail baigné de lumière naturelle grâce à la porte-fenêtre. (Juliette)
*** CHAMBRE PRINCIPALE AVEC SALLE DE BAIN ADJACENTE :
Chambre accueillante avec rangement mural. Salle de bain privée pour un confort optimal des parents.
*** CHAMBRE ARRIÈRE :
Superficie généreuse. Walk-in transformé en espace de télétravail pratique et moderne.
**SALLE DE BAIN :
Entièrement rénovée avec céramique, vanité et toilette remplacées.
*** MEZZANINE :
Deux zones distinctes offrant plusieurs options : espace détente, télétravail, chambre ou salle de cinéma maison.
*** TERRASSES ET BALCON :
- Terrasse spacieuse au 4 étage avec vues panoramiques et couchers de soleil.
- Terrasse additionnelle au 3 étage et balcon avant, idéals pour les BBQ et moments de détente.
*** GARAGE :
Garage cadastré accessible depuis la cage d'escalier intérieure.
*** BONS À SAVOIR :
- Syndicat de copropriété bien administré avec un plan de gestion de l'actif depuis 2012.
- Plusieurs travaux effectués sur l'immeuble.
- Rangement extérieur commun pour pneus et vélos, en plus du rangement privé sur la terrasse arrière.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier chouchou de Montréal!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 624,76 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
passage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Épiceries, restaurants, pharmacies, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'4" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de Bain Att a CCP
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séjour
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'5" X 24'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Non fermée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 600 $
- Total
- 710 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 581 $
- Scolaire (2025)
- 575 $
- Total
- 5 156 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 116 $
- Total
- 7 116 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 810 $
- Total
- 1 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle, plaque de cuisson et four. Tringles, rideaux, stores, ouvre porte de garage, thermopompe de la mezzanine (cathedrale), aspirateur central. Le système de thermopompe 2 têtes des chambres arrière.
Exclusions
Chauffe-eau loué à 20$ plus taxes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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