389 000$
Visite libre
ULS : 25305104
Appartement - Condominium
à vendre
3199 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Ce magnifique condo situé au 3199 rue de Verdun offre un cadre de vie idéal dans un quartier recherché. Il dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'un grand balcon arrière parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L'unité comprend également un espace de rangement pratique et une place de stationnement à l'arrière de l'immeuble. À seulement quelques pas du marché Atwater et à 5 minutes à pied du métro LaSalle, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
547 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
1 - Situé dans un coin plus tranquille tout en restant à quelques minutes de la rue Wellington et de la fameuse plage de Verdun.
2 - Vous aurez un accès facile à de nombreuses boutiques, bistros, restaurants, bars & services tels qu'épiceries, pharmacies, cliniques, Hôpital de Verdun, parcs, stations de Métro (Lasalle, l'Église, Verdun), Autoroute 15, écoles (primaire et secondaire), garderies, etc.
3- Vous pourrez profiter du bord de l'eau et de ses attraits (piste cyclable, parc de planches à roulettes, plage urbaine, ski de fond en hiver, etc.)
4- Idéale pour une personne seule , un couple ou comme un investissement.
IMMEUBLE: 3199 Rue de Verdun, Verdun, QC H4G 1J9
- Propriété entretenue avec soin par le propriétaire actuel
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Belle aire ouverte donnant sur la salle à manger et le salon
- Grande fenestration orienté à l'est au salon
- Climatiseur mural
- 1 espace extérieur privé (terrasse)
- 1 espaces de rangement (terrasse)
- 1 espace de stationnement extérieur
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
1 - Situé dans un coin plus tranquille tout en restant à quelques minutes de la rue Wellington et de la fameuse plage de Verdun.
2 - Vous aurez un accès facile à de nombreuses boutiques, bistros, restaurants, bars & services tels qu'épiceries, pharmacies, cliniques, Hôpital de Verdun, parcs, stations de Métro (Lasalle, l'Église, Verdun), Autoroute 15, écoles (primaire et secondaire), garderies, etc.
3- Vous pourrez profiter du bord de l'eau et de ses attraits (piste cyclable, parc de planches à roulettes, plage urbaine, ski de fond en hiver, etc.)
4- Idéale pour une personne seule , un couple ou comme un investissement.
IMMEUBLE: 3199 Rue de Verdun, Verdun, QC H4G 1J9
- Propriété entretenue avec soin par le propriétaire actuel
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Belle aire ouverte donnant sur la salle à manger et le salon
- Grande fenestration orienté à l'est au salon
- Climatiseur mural
- 1 espace extérieur privé (terrasse)
- 1 espaces de rangement (terrasse)
- 1 espace de stationnement extérieur
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
547 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Hauteur 8'3"
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 67 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 900 $
- Total
- 324 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 089 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 2 333 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 944 $
- Total
- 1 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
A/C mural, réservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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