Vendu
Vendu
ULS : 12676624
Appartement - Condominium
à vendre
3201 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Appartement contemporain de coin est idéalement situé au dernier étage et sa superficie de 1630 pi2 se répartit sur deux niveaux. L'unité vous offre un intérieur baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, avec une cuisine moderne rénovée qui s'ouvre sur un salon spacieux et une salle à manger dotés d'un plafond cathédrale. Le bien comprend deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième à la mezzanine tout en préservant un espace boudoir. Deux terrasses privées invitent à des soirées intimes entre amis, tandis qu'un garage individuel non partagé et deux espaces de rangement et plus encore... À voir !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 630,14 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce penthouse de l'Avenue du Mont-Royal vous offre :
** Une aire de vie contemporaine
**Une superficie généreuse de 1630 pi2 répartie sur 2 niveaux
** Un intérieur moderne baigné de lumière naturelle tout au long de la journée
** Une cuisine décloisonnée qui s'ouvre sur le salon et la salle à manger, agrémentée d'une multitude d'armoires et d'un ilot central avec comptoir de quartz -- imaginez recevoir vos amis et votre famille dans cet espace réinventé
** Une superficie du salon impressionnante avec fenestration unique
** Deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième à la mezzanine tout en conservant un espace dédié au home cinéma ou transformable en boudoir
** Une salle de bain relookée avec une nouvelle vanité et des cabinets
** À l'extérieur, deux terrasses privées parfaites pour des soirées entre amis ou des repas en plein air, ainsi qu'un joli balcon à l'avant
** Un garage intérieur privé et individuel (non partagé), idéal pour entreposer votre véhicule et vos vélos
** Un rangement en bonus accessible au sous-sol et sur la terrasse arrière
** Une gestion de l'immeuble assurée par un syndicat sérieux, avec un plan de gestion de l'actif en place depuis 2010. Un des bâtiments le mieux entretenus de la rue.
Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez une visite dès maintenant !
VOTRE FUTUR QUARTIER :
SHOP ANGUS, c'est un art de vivre unique, bénéficiant d'une localisation privilégiée au coeur de tous les services.
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
Au plaisir de vous faire visiter votre
** Une aire de vie contemporaine
**Une superficie généreuse de 1630 pi2 répartie sur 2 niveaux
** Un intérieur moderne baigné de lumière naturelle tout au long de la journée
** Une cuisine décloisonnée qui s'ouvre sur le salon et la salle à manger, agrémentée d'une multitude d'armoires et d'un ilot central avec comptoir de quartz -- imaginez recevoir vos amis et votre famille dans cet espace réinventé
** Une superficie du salon impressionnante avec fenestration unique
** Deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième à la mezzanine tout en conservant un espace dédié au home cinéma ou transformable en boudoir
** Une salle de bain relookée avec une nouvelle vanité et des cabinets
** À l'extérieur, deux terrasses privées parfaites pour des soirées entre amis ou des repas en plein air, ainsi qu'un joli balcon à l'avant
** Un garage intérieur privé et individuel (non partagé), idéal pour entreposer votre véhicule et vos vélos
** Un rangement en bonus accessible au sous-sol et sur la terrasse arrière
** Une gestion de l'immeuble assurée par un syndicat sérieux, avec un plan de gestion de l'actif en place depuis 2010. Un des bâtiments le mieux entretenus de la rue.
Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez une visite dès maintenant !
VOTRE FUTUR QUARTIER :
SHOP ANGUS, c'est un art de vivre unique, bénéficiant d'une localisation privilégiée au coeur de tous les services.
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
Au plaisir de vous faire visiter votre
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 630,14 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Passage (3)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'3" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon Juliette
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse arrière
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse arrière
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 000 $
- Total
- 723 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 705 $
- Scolaire (2025)
- 586 $
- Total
- 5 291 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 632 $
- Total
- 7 632 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 520 $
- Total
- 1 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière, lave-vaiselle, stores, rideaux, tringles, luminaires, ventilateurs, 2 thermopompes murales 24 000 BTU - 9000 BTU, ouvre porte du garage, hotte micro-ondes, 2 tablettes dans les chambres, réservoir d'eau chaude, auvent
Calculatrice de versements hypothécaire
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