Photo Photo principale de la propriété
495 000$
ULS : 26583422

Appartement - Condominium à vendre
3235 Rue Sherbrooke E. app. 3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Ce condo, situé au dernier étage d'un immeuble détaché comprenant seulement 4 unités, offre une tranquillité inégalée. Il propose : *2 chambres spacieuses *Un vaste salon lumineux *Une salle de bain *Une cuisine récemment améliorée avec un stationnement à l'arrière de l'immeuble, extérieur.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 835 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

IMANE BARKAK

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

Bienvenue dans ce magnifique condo situé à deux pas du Shop Angus, au coeur du quartier Rosemont/La Petite-Patrie.

Idéalement positionné, vous bénéficierez d'un accès rapide à :
+Les transports en commun, notamment le métro Préfontaine
+Les épiceries (Maxi et Provigo)
+Le centre commercial Maisonneuve (Canadian Tire, Brunet, Banque TD, etc.)
+Une variété de cafés, restaurants et bars à proximité

Ce condo, situé au dernier étage d'un immeuble détaché comprenant seulement 4 unités, offre une tranquillité inégalée. Il propose :
+2 chambres spacieuses
+Un vaste salon lumineux
+Une salle de bain
+Une cuisine récemment améliorée
+ Un stationnement extérieur
+Un rangement

Les rénovations incluent :
+Le toit
+Le pieutage
+Le fer forgé des balcons
+Le chauffe-eau

Profitez de vos matins ensoleillés ou de vos soirées détendues sur l'un des deux grands balcons : l'un orienté sud, l'autre orienté nord. Le balcon nord est modulable selon les saisons, grâce à un panneau amovible.

La luminosité naturelle du condo est exceptionnelle grâce à ses fenêtres sur trois côtés et à un puits de lumière qui baigne l'intérieur d'une atmosphère chaleureuse et accueillante.

De plus, la copropriété est extrêmement bien gérée, assurant une maintenance rigoureuse et un environnement harmonieux pour ses occupants.

Une opportunité rare dans un emplacement de choix!
Année de construction 1955
Superficie habitable 835 pi²
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Taxes

Municipale (2024)
8 619 $
Scolaire (2024)
1 088 $
Total
9 707 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 068 $
Total
4 068 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 220 $
Total
1 220 $

Inclusions

Luminaires, poles de rideau, laveuse et sécheuse

Exclusions

Meubles,éléctroménagers

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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