Vendu
Vendu
ULS : 10987173
Appartement - Condominium
à vendre
3430 Rue Masson app. 312, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Charmant condo sur deux étages, baigné de lumière, situé dans le secteur recherché de Rosemont, à deux pas de la dynamique Promenade Masson. Profitez de ses boutiques, cafés, restos et services qui rendent la vie de quartier incomparable. Cette unité moderne offre 2 chambres, un balcon, une terrasse, un espace bureau, une aire de vie ouverte avec cuisine contemporaine, air climatisé, stationnement intérieur et rangement. Immeuble bien équipé avec ascenseur et supports à vélos. Emplacement idéal, proche des parcs, services et transports. Une rare opportunité alliant confort et vie urbaine!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
75,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER :
- Situé à proximité du Parc Lafond.
- Présence de l'école primaire Saint-Jean-de-la-Lande.
- Le centre Gabrielle-et-Marcel-Lapalme, situé juste derrière le condo, abrite divers organismes communautaires et culturels ainsi qu'un centre de loisirs aux installations variées : deux salles de danse, une salle polyvalente, un dojo de karaté et un gymnase permettant la pratique du soccer, du badminton, du basketball, du tir à l'arc et de l'escrime.
- À quelques pas du Stade olympique, du Biodôme et des Jardins botaniques, offrant un accès privilégié à des lieux emblématiques pour des sorties culturelles et sportives.
- Commerces de proximité à portée de main, facilitant la vie quotidienne avec des boutiques locales.
- Accès rapide au centre-ville, simplifiant vos déplacements vers les centres d'affaires, les lieux de divertissement et les activités culturelles.
- À quelques minutes de la Promenade Masson, où vous pourrez profiter des commerces de quartier, des restaurants et des bars.
INTÉRIEUR :
- Aire de vie ouverte, favorisant une atmosphère spacieuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
- Belle luminosité grâce à un plafond cathédrale fenestré, créant un espace lumineux et chaleureux.
- Deux chambres à coucher de belles dimensions.
- Une salle de bain complète.
- Laveuse et sécheuse superposées situées dans le walk-in de la chambre du rez-de-chaussée.
- Deux climatiseurs muraux assurant un environnement intérieur frais et confortable.
- Espace idéale pour télétravail sur la mezzanine à côté de la chambre.
- Condo 2 étages avec plafond de 9 pieds sur l'étage principale et ouvert sur la mezzanine avec plafond de 19 pieds.
AUTRES :
- Espace de rangement #28.
- Espace pour rangement vélo.
- Un espace de garage #7.
- Terrain commun à l'arrière, offrant un espace partagé pour des activités extérieures.
- Une terrasse et un balcon extérieurs avec bacs pour potager. De plus, vous pourrez admirer les feux d'artifice de l'été directement depuis le condo.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce charmant condo et organiser une visite afin d'explorer tous les avantages qu'il propose.
- Situé à proximité du Parc Lafond.
- Présence de l'école primaire Saint-Jean-de-la-Lande.
- Le centre Gabrielle-et-Marcel-Lapalme, situé juste derrière le condo, abrite divers organismes communautaires et culturels ainsi qu'un centre de loisirs aux installations variées : deux salles de danse, une salle polyvalente, un dojo de karaté et un gymnase permettant la pratique du soccer, du badminton, du basketball, du tir à l'arc et de l'escrime.
- À quelques pas du Stade olympique, du Biodôme et des Jardins botaniques, offrant un accès privilégié à des lieux emblématiques pour des sorties culturelles et sportives.
- Commerces de proximité à portée de main, facilitant la vie quotidienne avec des boutiques locales.
- Accès rapide au centre-ville, simplifiant vos déplacements vers les centres d'affaires, les lieux de divertissement et les activités culturelles.
- À quelques minutes de la Promenade Masson, où vous pourrez profiter des commerces de quartier, des restaurants et des bars.
INTÉRIEUR :
- Aire de vie ouverte, favorisant une atmosphère spacieuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
- Belle luminosité grâce à un plafond cathédrale fenestré, créant un espace lumineux et chaleureux.
- Deux chambres à coucher de belles dimensions.
- Une salle de bain complète.
- Laveuse et sécheuse superposées situées dans le walk-in de la chambre du rez-de-chaussée.
- Deux climatiseurs muraux assurant un environnement intérieur frais et confortable.
- Espace idéale pour télétravail sur la mezzanine à côté de la chambre.
- Condo 2 étages avec plafond de 9 pieds sur l'étage principale et ouvert sur la mezzanine avec plafond de 19 pieds.
AUTRES :
- Espace de rangement #28.
- Espace pour rangement vélo.
- Un espace de garage #7.
- Terrain commun à l'arrière, offrant un espace partagé pour des activités extérieures.
- Une terrasse et un balcon extérieurs avec bacs pour potager. De plus, vous pourrez admirer les feux d'artifice de l'été directement depuis le condo.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce charmant condo et organiser une visite afin d'explorer tous les avantages qu'il propose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 2" X 28' 9" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
75,90 m²
Fenestration
PVC
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in chambre (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
48,64 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 7,11 x 5,4
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Mezanine
Dimensions :
8'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Mezanine
Dimensions :
12'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine ouverte
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 82 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 000 $
- Total
- 505 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 228 $
- Scolaire (2024)
- 391 $
- Total
- 3 619 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 716 $
- Total
- 4 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux, luminaires, store, 2x Air climatisé mural et échangeur d'air.
Exclusions
Luminaire chambre mezzanine, PAX rangement mezzanine et support à tv.
Calculatrice de versements hypothécaire
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