815 000$
ULS : 14820561
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
3445 Rue Drummond app. 1203, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Exquise propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains au 12e étage du Imperial House, au coeur du quartier Golden Square Mile ! Bénéficiant d'espaces intérieurs et extérieurs spacieux, d'une lumière naturelle abondante et d'une vue incomparable sur la ville, cet appartement est parfait pour recevoir des invités ou se détendre sur son balcon privé au 12ème étage. Avec une touche européenne, l'unité offre de beaux parquets, de superbes doubles portes en verre dans l'entrée, une belle cuisine, et une hauteur de plafond de près de 10'. L'immeuble offre de nombreuses commodités : piscine intérieure, aire de fitness, sauna et terrasse!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 671 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
- L'entrée de l'appartement se fait par le magnifique vestibule doté de parquets et de doubles portes vitrées.
- De l'autre côté de la double porte, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant un grand salon avec un beau foyer électrique, une salle à manger avec accès au balcon extérieur et un espace de détente avec de nombreux rangements, qui peut également être converti en bureau.
- Ensuite, vous trouverez une charmante cuisine avec de nombreux espaces de rangement et beaucoup de lumière naturelle.
- Au bout du couloir se trouvent deux grandes chambres, dont une avec salle de bains attenante et accès au balcon extérieur.
- Une deuxième salle de bains complète le condo.
Caractéristiques supplémentaires :
- Le grand balcon extérieur offre des vues incroyables sur l'horizon de la ville.
- Cette unité comprend également une place de parking dans le garage et un casier de rangement.
- Une autre caractéristique notable est qu'il n'y a pas de voisins/condo à l'étage de ce condo ! La terrasse sur le toit se trouve au-dessus.
L'immeuble offre de nombreuses commodités/services, notamment:
- portier 24/7
- une piscine intérieure
- un espace de fitness
- un sauna
- et une terrasse sur le toit.
Situé à deux pas des restaurants exceptionnels de la ville, des boutiques, des galeries et bien plus encore ! A vous de le découvrir !
*Le coût du garage est de 150$/mois et a été inclus dans les frais de condo indiqués.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant
l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- De l'autre côté de la double porte, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant un grand salon avec un beau foyer électrique, une salle à manger avec accès au balcon extérieur et un espace de détente avec de nombreux rangements, qui peut également être converti en bureau.
- Ensuite, vous trouverez une charmante cuisine avec de nombreux espaces de rangement et beaucoup de lumière naturelle.
- Au bout du couloir se trouvent deux grandes chambres, dont une avec salle de bains attenante et accès au balcon extérieur.
- Une deuxième salle de bains complète le condo.
Caractéristiques supplémentaires :
- Le grand balcon extérieur offre des vues incroyables sur l'horizon de la ville.
- Cette unité comprend également une place de parking dans le garage et un casier de rangement.
- Une autre caractéristique notable est qu'il n'y a pas de voisins/condo à l'étage de ce condo ! La terrasse sur le toit se trouve au-dessus.
L'immeuble offre de nombreuses commodités/services, notamment:
- portier 24/7
- une piscine intérieure
- un espace de fitness
- un sauna
- et une terrasse sur le toit.
Situé à deux pas des restaurants exceptionnels de la ville, des boutiques, des galeries et bien plus encore ! A vous de le découvrir !
*Le coût du garage est de 150$/mois et a été inclus dans les frais de condo indiqués.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant
l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 671 pi²
Garage
Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
12e étage
Dimensions :
12'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
12e étage
Dimensions :
20'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12e étage
Dimensions :
11'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès au balcon
Boudoir
Niveau :
12e étage
Dimensions :
13'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond: 9'5"
Cuisine
Niveau :
12e étage
Dimensions :
13'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
12e étage
Dimensions :
14'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
8'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
12e étage
Dimensions :
13'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
6'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 110 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 636 400 $
- Total
- 746 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 634 $
- Scolaire (2024)
- 615 $
- Total
- 5 249 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 740 $
- Total
- 13 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, ouvre-porte de garage, stores, lit escamotable.
Exclusions
Rideaux et tringles, lustres et appliques murales, les deux ventilateurs au plafond des chambres à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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