Vendu
Vendu
ULS : 28525931
Appartement - Condominium
à vendre
3452 Place Richard-Angus, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Découvrez ce condo lumineux et chaleureux face au parc Richard-Angus, en plein coeur du quartier animé de Shop Angus, où chaque détail a été soigneusement rénové pour un confort optimal. Grandes fenêtres neuves (2024) inondent l'espace de lumière, tandis que la disposition des pièces maximise l'intimité et la tranquillité. Vous serez charmé par le grand bain élégant et la salle de bain spacieuse. Le style épuré et moderne, avec murs repeints, nouveaux planchers et dosseret en mosaïque, crée une ambiance invitante. Insonorisation optimale, idéal pour le télétravail en toute quiétude. Un véritable nid douillet, prêt à accueillir votre vie!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
85,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
LIONEL CHIKH
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
***** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIETE *****
- Stationnement privé extérieur : Stationnement inclus avec le condo et facilité de se garer dans les environs.
- Immeuble charmant et bien entretenu : Façade en briques rouges avec aménagement paysager superbe en été, toujours impeccablement entretenu.
- Cour extérieure partagée : Un espace commun agréable et soigné pour profiter des beaux jours.
- Voisinage accueillant : Des voisins bienveillants et solidaires qui prennent soin de l'immeuble.
- Lumineux et moderne : Grandes fenêtres neuves (2024) qui inondent l'espace de lumière naturelle et un balcon pour vous détendre.
- Disposition optimisée : Espace conçu pour maximiser confort et intimité, idéal pour le télétravail avec insonorisation optimale.
- Rénovations soignées : Style épuré et moderne avec nouveaux planchers, murs fraîchement repeints et dosseret en mosaïque élégante.
- Emplacement privilégié : Face au parc Richard-Angus, au coeur du quartier animé de Shop Angus, proche de tous les services et activités.
** UN PEU PLUS D'INFORMATION SUR LE SECTEUR **
- Quartier paisible et sécuritaire : Parfait pour familles, jeunes couples et aînés, offrant une atmosphère de tranquillité.
- Facilité de se stationner dans les diverses rue du quartier.
- Accès transports : À 10 min du métro Joliette, pistes cyclables (Rachel), stations Bixi et lignes d'autobus proches.
- Services essentiels : Pharmacies, épiceries, banques, SAQ, boucherie, fromagerie, nettoyeur accessibles à pied.
- Espaces verts : Parcs Maisonneuve, J.-Arthur-Champagne et Jean-et-Éva-Tremblay, incluant modules de jeux, terrains de sports, fontaines et espaces pour pique-nique.
- Restaurants et cafés : Hoogan et Beaufort, Bar Annette, Pista, Station W, Starbucks et plus encore pour des sorties gourmandes.
- Activités culturelles : À proximité du Biodôme et du Jardin botanique.
- Éducation et santé : Accès facile aux écoles et au CLSC Rachel.
- Vie de quartier animée : Promenade Masson, marché public en été et nombreux commerces.
- Stationnement privé extérieur : Stationnement inclus avec le condo et facilité de se garer dans les environs.
- Immeuble charmant et bien entretenu : Façade en briques rouges avec aménagement paysager superbe en été, toujours impeccablement entretenu.
- Cour extérieure partagée : Un espace commun agréable et soigné pour profiter des beaux jours.
- Voisinage accueillant : Des voisins bienveillants et solidaires qui prennent soin de l'immeuble.
- Lumineux et moderne : Grandes fenêtres neuves (2024) qui inondent l'espace de lumière naturelle et un balcon pour vous détendre.
- Disposition optimisée : Espace conçu pour maximiser confort et intimité, idéal pour le télétravail avec insonorisation optimale.
- Rénovations soignées : Style épuré et moderne avec nouveaux planchers, murs fraîchement repeints et dosseret en mosaïque élégante.
- Emplacement privilégié : Face au parc Richard-Angus, au coeur du quartier animé de Shop Angus, proche de tous les services et activités.
** UN PEU PLUS D'INFORMATION SUR LE SECTEUR **
- Quartier paisible et sécuritaire : Parfait pour familles, jeunes couples et aînés, offrant une atmosphère de tranquillité.
- Facilité de se stationner dans les diverses rue du quartier.
- Accès transports : À 10 min du métro Joliette, pistes cyclables (Rachel), stations Bixi et lignes d'autobus proches.
- Services essentiels : Pharmacies, épiceries, banques, SAQ, boucherie, fromagerie, nettoyeur accessibles à pied.
- Espaces verts : Parcs Maisonneuve, J.-Arthur-Champagne et Jean-et-Éva-Tremblay, incluant modules de jeux, terrains de sports, fontaines et espaces pour pique-nique.
- Restaurants et cafés : Hoogan et Beaufort, Bar Annette, Pista, Station W, Starbucks et plus encore pour des sorties gourmandes.
- Activités culturelles : À proximité du Biodôme et du Jardin botanique.
- Éducation et santé : Accès facile aux écoles et au CLSC Rachel.
- Vie de quartier animée : Promenade Masson, marché public en été et nombreux commerces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 20' 4" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
85,10 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 112 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 200 $
- Total
- 451 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 834 $
- Scolaire (2024)
- 350 $
- Total
- 3 184 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 736 $
- Total
- 2 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle; les luminaires plafonniers (changés en 2021); meuble de rangement dans le passage (pour les souliers); étagère dans la salle de bain (échelle); les rideaux (2023-2024); grand miroir dans le salon derrière le sofa; 2 pax blanc dans la salle de lavage; thermopompe murale (2024); meubles de patio (4 chaises et 1 table) L'ensemble des inclusions est donnée sans garantie légale de qualité et sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Les effets personnels du vendeurs ainsi que l'ensemble du mobilier et des électroménagers, les luminaires sur pied (dans le salon) et le luminaire du plafonnier au dessus de la salle à manger, l'ensemble Pax en bois pâle dans le salon à droite du grand miroir; le miroir au contour blanc à gauche dans le passage, tous les tableaux sur les murs, télévision et support à télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
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