399 000$
ULS : 15953155
Appartement - Condominium
à vendre
3462 Rue Cuvillier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
MAGNIFIQUE, CHARMANT ET LUMINEUX!!! Superbe opportunité de devenir propriétaire d'un condo rénové avec 2 chambres à un prix abordable! Dernier étage d'une copropriété indivise de 6 unités. Nous aimons l'entrée indépendante, les planchers en bois franc, la salle de bain rénovée avec planchers chauffants, la cuisine rénovée et accueillante avec son grand îlot central, le walk-in dans la chambre principale, les plafonds hauts, les balcon avant et arrière avec vues dégagées et +++ ! HYPER bien situé près de tout les services à pieds dont le métro Joliette à 6 mins, épiceries et services des Shops Angus à 10mins, écoles, Parc Maisonneuve et plus!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
770 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous serez sans doute séduits par ce très charmant condo indivise plein de lumière naturel!
Plusieurs rénovations au fil des ans:
- Cuisine conviviale et lumineuse avec un grand îlot central et surface de travail en bois.
Vous y trouverez aussi un grand et beau meuble de rangement ainsi qu'une banquette qui sert non seulement de places pour s'asseoir mais aussi de rangement supplémentaire.
- La salle de bain avec planchers chauffants a été refaite en 2021 par l'ancien propriétaire.
- Magnifique meuble séparateur en bois faite sur mesure entre le salon et la chambre à coucher.
- Planchers de bois tous sablés et vernis avec un fini mat.
- Thermopompe murale installé en 2022.
Puisque l'édifice est plus haut que les autres bâtisses devant, vous bénéficiez d'une vue dégagée avec un bel arbre qui vous donnera l'intimité et la quiétude recherché pour vos soirées d'apéros et soupers à l'extérieur.
De plus, vous avez l'exclusivité d'une partie du toit pour y aménager une terrasse privée si vous le désirez.
Selon la quote part de 16% pour cet unité voici les dépenses annuelles:
- taxes municipales 2025: $1104
- taxes scolaires 2024-2025: $137
- assurance commune: $838
***N.B. Les frais de copropriété de $213/mois incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance commune et un montant pour le fond de prévoyance.
À savoir:
- Mise de fonds minimum de 20% requise
- Financement avec la Caisse Desjardins Île de Coeur
- Selon la convention d'indivision aucun droit de préemption
- Date d'occupation peut être flexible - à discuter
***VISITE LIBRE DIMANCHE 09 FÉVRIER 14h-17h***
et visites aussi possibles LUNDI 10 FÉVRIER entre 17h et 19h sur RDV seulement.
BIENVENUE À TOUS!
Plusieurs rénovations au fil des ans:
- Cuisine conviviale et lumineuse avec un grand îlot central et surface de travail en bois.
Vous y trouverez aussi un grand et beau meuble de rangement ainsi qu'une banquette qui sert non seulement de places pour s'asseoir mais aussi de rangement supplémentaire.
- La salle de bain avec planchers chauffants a été refaite en 2021 par l'ancien propriétaire.
- Magnifique meuble séparateur en bois faite sur mesure entre le salon et la chambre à coucher.
- Planchers de bois tous sablés et vernis avec un fini mat.
- Thermopompe murale installé en 2022.
Puisque l'édifice est plus haut que les autres bâtisses devant, vous bénéficiez d'une vue dégagée avec un bel arbre qui vous donnera l'intimité et la quiétude recherché pour vos soirées d'apéros et soupers à l'extérieur.
De plus, vous avez l'exclusivité d'une partie du toit pour y aménager une terrasse privée si vous le désirez.
Selon la quote part de 16% pour cet unité voici les dépenses annuelles:
- taxes municipales 2025: $1104
- taxes scolaires 2024-2025: $137
- assurance commune: $838
***N.B. Les frais de copropriété de $213/mois incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance commune et un montant pour le fond de prévoyance.
À savoir:
- Mise de fonds minimum de 20% requise
- Financement avec la Caisse Desjardins Île de Coeur
- Selon la convention d'indivision aucun droit de préemption
- Date d'occupation peut être flexible - à discuter
***VISITE LIBRE DIMANCHE 09 FÉVRIER 14h-17h***
et visites aussi possibles LUNDI 10 FÉVRIER entre 17h et 19h sur RDV seulement.
BIENVENUE À TOUS!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1932
Superficie habitable
770 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
corridor (3)
Salle de bains
planchers chauffants
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'2" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avant
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 104 $
- Scolaire (2024)
- 137 $
- Total
- 1 241 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 556 $
- Total
- 2 556 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 110 $
- Total
- 1 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble séparateur au salon fait sur mesure, vitraux des fenêtres au salon (non accrochés) four, plaque chauffante, hotte de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tablettes dans la cuisine, banquette de la salle à manger ainsi que le meuble de rangement blanc, tablettes et miroir dans la salle de bain, crochet manteaux dans le hall d'entrée, luminaires, stores.
Exclusions
Meubles de rangement dans le walk-in.
Calculatrice de versements hypothécaire
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