479 000$
ULS : 14511197
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
3477 Rue de Rushbrooke app. 105, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Le mode de vie urbain à son meilleur, dans un vaste condo de style loft. Cette grande unité au cachet indéniable avec mur de briques et plafonds de 9 pieds dispose de divisions parfaites pour profiter du côté privé d'une chambre, offrir un espace bureau et laisser beaucoup d'espace ouvert pour recevoir. La configuration spacieuse est rehaussée par de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant ainsi un environnement très éclairé. Vous serez charmé par la terrasse et balcon privés. Localisation idéale à quelques pas du métro et de la fameuse promenade Wellington.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
814,83 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
RE/MAX L'ESPACE
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Découvrez le charme de ce spacieux condo de style loft, aménagé dans une ancienne école primaire de Verdun. Ce bâtiment en béton offre une insonorisation exceptionnelle, ce qui assure un environnement de vie paisible et tranquille.
L'intérieur présente un aménagement idéal, parfait pour ceux qui apprécient les espaces ouverts et aérés. La disposition permet d'avoir une chambre à coucher privée, une section bureau et beaucoup d'espace pour recevoir. De grandes fenêtres inondent l'unité de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. L'unité dispose de nombreuses solutions de rangement, garantissant un mode de vie organisé et sans encombrement.
Profitez de votre espace extérieur privé, un lieu idéal pour se détendre et recevoir.
Ce condo est également accompagné d'un espace de rangement et d'une place de stationnement dédiés, pour plus de commodité et de tranquillité d'esprit.
Emplacement idéal à Verdun, un quartier dynamique en pleine effervescence.
- La Promenade Wellington est à quelques pas avec ses boutiques, cafés, restaurants et bars.
- 3 stations de métro: LaSalle, Verdun et de l'Église
- Les berges du fleuve
- Piste cyclable longeant le Fleuve
- Centre hospitalier de Verdun
- Centre d'hébergement Champlain
- Plusieurs parcs
- Centre-ville et autoroutes faciles d'accès
L'intérieur présente un aménagement idéal, parfait pour ceux qui apprécient les espaces ouverts et aérés. La disposition permet d'avoir une chambre à coucher privée, une section bureau et beaucoup d'espace pour recevoir. De grandes fenêtres inondent l'unité de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. L'unité dispose de nombreuses solutions de rangement, garantissant un mode de vie organisé et sans encombrement.
Profitez de votre espace extérieur privé, un lieu idéal pour se détendre et recevoir.
Ce condo est également accompagné d'un espace de rangement et d'une place de stationnement dédiés, pour plus de commodité et de tranquillité d'esprit.
Emplacement idéal à Verdun, un quartier dynamique en pleine effervescence.
- La Promenade Wellington est à quelques pas avec ses boutiques, cafés, restaurants et bars.
- 3 stations de métro: LaSalle, Verdun et de l'Église
- Les berges du fleuve
- Piste cyclable longeant le Fleuve
- Centre hospitalier de Verdun
- Centre d'hébergement Champlain
- Plusieurs parcs
- Centre-ville et autoroutes faciles d'accès
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
814,83 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 87 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 400 $
- Total
- 412 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 554 $
- Scolaire (2024)
- 317 $
- Total
- 2 871 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 716 $
- Total
- 4 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores dans les deux fenêtres et porte pour le balcon, luminaires, lave-vaisselle, air climatisé mural, 3 thermostats intélligents HILO, deux boîtes de jardin dans le balcon, rangement intégré dans la garde-robe chambre à courcher.
Exclusions
Frigidaire, cuisinière, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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