899 900$
ULS : 11640991
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
350 Boul. De Maisonneuve O. app. 2107, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Disponible rapidement pour l'acheteur, le condo offre une vue dégagée sur le Quartier des Spectacles, l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. L'emplacement central permet d'accéder facilement à de nombreuses activités culturelles, restaurants, et commerces. Le bâtiment lui-même est moderne avec des finitions de qualité, et les unités bénéficient de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur la ville. L'immeuble inclut des commodités telles qu'une salle de sport, une piscine et une sécurité 24h/24 (poste avec gardiens). Le Louis Bohème se situe directement sur la Place-des-Arts.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
136 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Louis Bohème - 21e étage
Pour occupation rapide.
Vue dégagée de 360 degrés sur le Quartier des Spectacles.
Vaste unité de deux chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau.
Grand espace de vie, cuisine avec comptoir (électroménagers inclus), grandes fenêtres en coin au salon, espace salle à manger conviviale.
Un stationnement intérieur (#89) et un espace de rangement "locker" (#2805). Deuxième stationnement disponible.
Les aires de vie communes comprennent une bibliothèque/salle de séjour donnant accès au jardin.
Une salle d'entraînement combinée avec piscine et sauna.
Gardien de sécurité 24h dans le hall d'entrée et les aires communes.
Quatre ascenseurs qui sont également surveillés par caméras 24h/24.
Localisation exceptionnelle, au coeur du Quartier des Spectacles.
Construit en 2010, le Louis-Bohème surplombe la station de métro Place-des-Arts, la piste cyclable Maisonneuve et la Place des Festivals avec ses 28 étages et 293 unités.
LE QUARTIER
- Accès direct à la piste cyclable
- À distance de marche des quartiers : Vieux-Montréal, Quartier Latin, Plateau Mont-Royal.
Accès simple, rapide et efficace pour aller partout en ville :
- La Place des Arts, la salle Wilfred-Pelletier, le Club Soda, le Théâtre Impériale, le Cabaret, le Festival Juste pour rire, le Festival international de jazz de Montréal et les Francofolies;
- Boutiques rues Ste-Catherine & St-Laurent
- La Place Ville-Marie, l'avenue McGill College, le Complexe Desjardins, le boulevard René-Lévesque et la rue Sherbrooke : les plus importantes adresses d'affaires de Montréal sont toutes à proximité.
Pour occupation rapide.
Vue dégagée de 360 degrés sur le Quartier des Spectacles.
Vaste unité de deux chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau.
Grand espace de vie, cuisine avec comptoir (électroménagers inclus), grandes fenêtres en coin au salon, espace salle à manger conviviale.
Un stationnement intérieur (#89) et un espace de rangement "locker" (#2805). Deuxième stationnement disponible.
Les aires de vie communes comprennent une bibliothèque/salle de séjour donnant accès au jardin.
Une salle d'entraînement combinée avec piscine et sauna.
Gardien de sécurité 24h dans le hall d'entrée et les aires communes.
Quatre ascenseurs qui sont également surveillés par caméras 24h/24.
Localisation exceptionnelle, au coeur du Quartier des Spectacles.
Construit en 2010, le Louis-Bohème surplombe la station de métro Place-des-Arts, la piste cyclable Maisonneuve et la Place des Festivals avec ses 28 étages et 293 unités.
LE QUARTIER
- Accès direct à la piste cyclable
- À distance de marche des quartiers : Vieux-Montréal, Quartier Latin, Plateau Mont-Royal.
Accès simple, rapide et efficace pour aller partout en ville :
- La Place des Arts, la salle Wilfred-Pelletier, le Club Soda, le Théâtre Impériale, le Cabaret, le Festival Juste pour rire, le Festival international de jazz de Montréal et les Francofolies;
- Boutiques rues Ste-Catherine & St-Laurent
- La Place Ville-Marie, l'avenue McGill College, le Complexe Desjardins, le boulevard René-Lévesque et la rue Sherbrooke : les plus importantes adresses d'affaires de Montréal sont toutes à proximité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
136 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante, Guillotine
Revêtement
Béton
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
21e
Dimensions :
25'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
21e
Dimensions :
10'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
21e
Dimensions :
21'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoirs de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
21e
Dimensions :
21' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
21e
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
21e
Dimensions :
6'2" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec buanderie
Salle de bains
Niveau :
21e
Dimensions :
16'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Gicleurs, Interphone, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 036 700 $
- Total
- 1 144 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 419 $
- Scolaire (2024)
- 998 $
- Total
- 8 417 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 636 $
- Total
- 12 636 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Stationnement - garage #89 et rangement - locker #2805.
Exclusions
Un 2ième stationnement (lot 4541613).
Calculatrice de versements hypothécaire
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