599 900$
Nouveauté
ULS : 28691241
Appartement - Condominium
à vendre
350 Boul. De Maisonneuve O. app. 1214, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Le Louis Bohème, une construction offrant un style de vie urbain au coeur de Montréal. Cette unité en coin offre beaucoup de lumière, du confort et la tranquillité. Caractéristiques de la propriété : Construction entièrement en béton pour une durabilité et une tranquillité inégalées. Profitez d'un très grand balcon avec vue de la ville et du jardin intérieur. Des fenêtres du plancher au plafond inondent les espaces de lumière naturelle. Deux casiers de rangement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au coeur de l'action, avec toutes les commodités à votre porte.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
103,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Le Louis Bohème, une construction 2010, offre un style de vie au coeur de Montréal. Avec son emplacement privilégié, cette résidence est une adresse de choix pour ceux qui recherchent le confort et la commodité.
Caractéristiques de la propriété :
1109 pieds carrés.
Libre rapidement pour l'acheteur et en parfaite condition.
À noter que le condo ne possède pas de garage. Il est possible d'en acheter un présentement en vente d'un autre particulier. La propriété n'a jamais été louée, toujours habitée par la propriétaire d'origine (depuis 2010).
Une chambre à coucher et espace bureau.
Construction entièrement en béton pour une durabilité et une tranquillité inégalées.
Profitez d'un très grand balcon avec vue sur le jardin intérieur de la copropriété.
Des fenêtres du plancher au plafond inondent les espaces de lumière naturelle.
Cuisine géométrique équipée de comptoirs en quartz et d'électroménagers inclus.
Nombreuses améliorations au fil des ans pour rendre l'espace plus pratique telles que l'organisation des penderies, stores dans toutes les fenêtres et ajout de luminaires.
Deux casiers de rangement (#514 & #516).
Chauffe-eau central au gaz à rendement élevé pour une efficacité énergétique maximale.
Système de gicleurs dans tout le bâtiment pour la sécurité incendie.
Aires communes :
Hall d'entrée avec gardien 24h/24 et service de concierge pour répondre à tous vos besoins.
Accès direct à la station de métro Place-des-Arts depuis le rez-de-chaussée.
Sécurité renforcée avec un système de caméras dans les espaces communs.
Quatre ascenseurs pour un accès facile à chaque étage.
Salle d'entraînement bien équipée et sauna pour votre bien-être.
Piscine d'exercice avec jets de massage hydrothérapeutique pour se détendre après une journée bien remplie.
Jardin-terrasse paisible avec aires de repos extérieures.
Lounge privé offrant une vue imprenable sur le jardin.
À proximité :
Accès direct à la piste cyclable pour des promenades relaxantes.
À distance de marche des quartiers animés tels que le Vieux-Montréal, le Quartier Latin et le Plateau Mont-Royal.
Facilement accessible à tous les coins de la ville, y compris les lieux culturels tels que la Place des Arts et les boutiques de renommée sur les rues Ste-Catherine & St-Laurent.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre au coeur de l'action, avec toutes les commodités à votre porte.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
103,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Béton
Garage
Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2025, 3000)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
12e
Dimensions :
10'4" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12e
Dimensions :
10'4" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
12e
Dimensions :
7'6" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
12e
Dimensions :
9'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
12e
Dimensions :
10'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e
Dimensions :
15'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
12e
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 600 $
- Total
- 624 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 287 $
- Scolaire (2024)
- 535 $
- Total
- 4 822 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 796 $
- Total
- 8 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Stores alternés dans toutes les fenêtres. Rideaux dans la chambre et le bureau. Fil LED sous armoires de cuisine; Unités murales dans le salon, le corridor , le bureau et et la chambre; Étagères dans la salle de lavage et dans l'un des 2 espaces de rangement; Organisation de tous les garde-robes; Luminaire dans la salle de bains. Plafonniers au-dessus de l'îlot de cuisine et dans la salle à manger. Deux rangements #514-516.
Exclusions
1 stationnement ( possible de l'acheter avec un autre propriétaire)
Calculatrice de versements hypothécaire
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