349 900$
Nouveauté
ULS : 24487608
Appartement - Condominium
à vendre
3502 Boul. De La Rousselière, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Situé à côté du Parc de la Pointe-aux-Prairies, ce condo vous offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité urbaine. Avec ses 3 chambres, il est idéal pour les familles ou ceux qui cherchent un espace de vie généreux et polyvalent. Les aires de vie baignées de lumière naturelle pour recevoir vos proches, ou le balcon et la cour partagée pour les matinées paisibles ou les soirées estivales. La proximité du Fleuve St-Laurent et du parc nature et ses charmantes promenades ajoute une touche de magie au quotidien. Près des écoles et des garderies, cet emplacement facile d'accès par le bus ou en auto a tout pour vous plaire!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
104,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE 3502 BOUL. DE LA ROUSSELIERE C'EST :
- Un grand condo en coin de rue
- 3 belles chambres à coucher
- Une grande cuisine-salle-à-manger baignée de lumière avec porte-patio ouvrant sur le balcon
- De nombreux rangements à l'intérieur du condo
- Un cabanon
- Un stationnement extérieur
- Une charmante cour partagée
- Vue sur le parc sur le côté
A PROXIMITE :
- Les écoles primaires Montmartre, Notre-Dame, Ste-Germaine-Cousin et le Centre de Services Scolaires de la Pointe-de-l'Ile
- Les écoles secondaires de la Pointe-aux-Trembles et Daniel Johnson, Ecole la Passerelle
- Plusieurs parcs dont le magnifique Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies
- L'épicerie Métro à 4min de marche
- Proximité de l'Autoroute 40 et 25
- A deux pas du Pont Charles-de-Gaulle
POINTE-AUX-TREMBLES C'EST :
- Une majorité des ménages sont des couples avec enfants
- Moyenne de 2,4 personne par ménage
- 64% des propriétés sont habitées par leurs propriétaires
- On y parle majoritairement le français
- Un grand condo en coin de rue
- 3 belles chambres à coucher
- Une grande cuisine-salle-à-manger baignée de lumière avec porte-patio ouvrant sur le balcon
- De nombreux rangements à l'intérieur du condo
- Un cabanon
- Un stationnement extérieur
- Une charmante cour partagée
- Vue sur le parc sur le côté
A PROXIMITE :
- Les écoles primaires Montmartre, Notre-Dame, Ste-Germaine-Cousin et le Centre de Services Scolaires de la Pointe-de-l'Ile
- Les écoles secondaires de la Pointe-aux-Trembles et Daniel Johnson, Ecole la Passerelle
- Plusieurs parcs dont le magnifique Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies
- L'épicerie Métro à 4min de marche
- Proximité de l'Autoroute 40 et 25
- A deux pas du Pont Charles-de-Gaulle
POINTE-AUX-TREMBLES C'EST :
- Une majorité des ménages sont des couples avec enfants
- Moyenne de 2,4 personne par ménage
- 64% des propriétés sont habitées par leurs propriétaires
- On y parle majoritairement le français
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
104,30 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 3'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 600 $
- Total
- 300 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 009 $
- Scolaire (2024)
- 219 $
- Total
- 2 228 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 956 $
- Total
- 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, climatiseur mural, système d'alarme non-relié, toile sur mesure dans la fenêtre de la 2e chambre à coucher.
Exclusions
Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, tringles et rideaux, cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%