Vendu
Vendu
ULS : 23473448
Appartement - Condominium
à vendre
3509 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Cet appartement unique sur deux niveaux, situé au dernier étage, profite d'une lumière naturelle. La disposition à aire ouverte propose une cuisine avec ilot, une salle à manger et un chaleureux salon, parfait pour recevoir vos amis. Salle de bain complète et une salle d'eau bien pensée. Vous y trouverez également 3 chambres à coucher ainsi qu'un espace bureau pour le télétravail. Grande terrasse intime et privée offrant un espace extérieur exceptionnel avec une vue imprenable des feux d'artifices. Grand balcon au 3e étage Garage + rangement au sous-sol + A/C mural. Profitez de l'environnement prisé dans le quartier de Shop Angus !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 193,29 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**Belle opportunité à Shop Angus : Condo sur 2 niveaux avec grande terrasse**
Découvrez cet appartement unique, situé au dernier étage et baigné de lumière naturelle, grâce à son orientation. La disposition à aire ouverte combine une cuisine, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente ou de réception.
Ce condo offre :
- 3 chambres à coucher et un espace bureau.
- Une salle de bain complète et une salle d'eau pratique.
- Des planchers et escaliers en bois ajoutant une touche d'élégance.
- Une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle à la mezzanine. Grand balcon au 3e étage.
- Un garage cadastré avec espace de rangement pour votre confort.
Ajout de superficie par les anciens propriétaires ou lors de la construction.
Superficie au plan cadastral :
Entrée du 2e étage : 50,57 pc
3e étage : 695,09 pc
Mezzanine : 334,63 pc
Total du plan cadastral est de : 1080,298 pc
SUPERFICIE SUPPLÉMENTAIRE DE LA MEZZANINE :
Bureau 1 et bureau 2 : Approximativement 113 pc
SUPPERFICIE TOTAL DU CONDO INCLUANT BUREAU 1 ET BUREAU 2 : 1 193.29 pc
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre.
Profitez de l'environnement prisé de Shop Angus, à proximité des commodités et des espaces verts.
Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce condo qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous!
Découvrez cet appartement unique, situé au dernier étage et baigné de lumière naturelle, grâce à son orientation. La disposition à aire ouverte combine une cuisine, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente ou de réception.
Ce condo offre :
- 3 chambres à coucher et un espace bureau.
- Une salle de bain complète et une salle d'eau pratique.
- Des planchers et escaliers en bois ajoutant une touche d'élégance.
- Une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle à la mezzanine. Grand balcon au 3e étage.
- Un garage cadastré avec espace de rangement pour votre confort.
Ajout de superficie par les anciens propriétaires ou lors de la construction.
Superficie au plan cadastral :
Entrée du 2e étage : 50,57 pc
3e étage : 695,09 pc
Mezzanine : 334,63 pc
Total du plan cadastral est de : 1080,298 pc
SUPERFICIE SUPPLÉMENTAIRE DE LA MEZZANINE :
Bureau 1 et bureau 2 : Approximativement 113 pc
SUPPERFICIE TOTAL DU CONDO INCLUANT BUREAU 1 ET BUREAU 2 : 1 193.29 pc
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre.
Profitez de l'environnement prisé de Shop Angus, à proximité des commodités et des espaces verts.
Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce condo qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 193,29 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche séparé
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
possible de la fermer
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 150 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 800 $
- Total
- 551 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 547 $
- Scolaire (2024)
- 444 $
- Total
- 3 991 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 124 $
- Total
- 5 124 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 270 $
- Total
- 1 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Climatiseur mural, tringles, stores, rideaux, hotte, réservoir d'eau chaude, frigo, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse & sécheuse, PAX + surface de travail à côté de la passerelle, meuble vitré à côté de la passerelle.
Exclusions
meubles Ikea de la chambre, filière au 4e étage,
Calculatrice de versements hypothécaire
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