479 000$
Visite libre
ULS : 22395936
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3515 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez ce chaleureux condo de deux chambres idéalement localisé dans le Plateau. Rempli de cachet par ses beaux planchers de bois francs, ses belles boiseries, ses plafonds de huit pieds, sa cour majestueuse donnant sur une ruelle verte paisible, sa chambre principale de bonne taille, sa grande salle de bain et cuisine. Projetant un effet rustique, sous une ambiance conviviale. Prenant part dans une copropriété de quatre indivisaires agréables et conciliants, entretenant le bâtiment au fil des années. Inscrivez-vous à la visite libre ce dimanche 06 octobre entre 12:30 et 13:30, sur inscription uniquement par texte ou appel au 514-820-7343!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
893 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/10/24
de 12:30 à 13:30
Informations supplémentaires
Sur inscription uniquement par texte/appel au 514-820-7343
CHRISTOPHE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
* Visite libre sur inscription uniquement, ce dimanche 06 octobre entre 12:30 et 13:30 par texte ou appel au 514-820-7343 *
LE CONDO
- Deux chambres
++ Grande Cour arrière de 480 pieds carrés donnant sur ruelle verte paisible
- Beaux planchers de bois francs
- Plafonds de huit pieds
- Effet Rustique et ambiance conviviale
- Chambre principale de bonne taille
- Grande salle de bain et cuisine
- Entrée séparée
LA LOCALISATION
++ À quelques pas du Parc Lafontaine
++ À quelques pas de Rachel
- À quelques pas d'épiceries commerciale et fines
- À quelques pas du centre sportif et récréatif Père-Sablon
- Accès facile au pont Jacques-Cartier ou à l'autoroute Ville-Marie
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
Financement hypothécaire à la Caisse populaire Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve
Mise de fonds minimale de 20%
Aucun droit de préemption en faveur des copropriétaires requis
Répartition du compte de taxes & assurances (quote-part de 34,21%)
Assurance de l'immeuble : 3 912,02$ x 34,21% = 1 340,26$
Taxes municipales 2023: $ 7 529,35 x 34,21% = 2 576,02$
Taxes scolaire 2022-23: 965,20$ x 34,21% = 330,22$
LE CONDO
- Deux chambres
++ Grande Cour arrière de 480 pieds carrés donnant sur ruelle verte paisible
- Beaux planchers de bois francs
- Plafonds de huit pieds
- Effet Rustique et ambiance conviviale
- Chambre principale de bonne taille
- Grande salle de bain et cuisine
- Entrée séparée
LA LOCALISATION
++ À quelques pas du Parc Lafontaine
++ À quelques pas de Rachel
- À quelques pas d'épiceries commerciale et fines
- À quelques pas du centre sportif et récréatif Père-Sablon
- Accès facile au pont Jacques-Cartier ou à l'autoroute Ville-Marie
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
Financement hypothécaire à la Caisse populaire Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve
Mise de fonds minimale de 20%
Aucun droit de préemption en faveur des copropriétaires requis
Répartition du compte de taxes & assurances (quote-part de 34,21%)
Assurance de l'immeuble : 3 912,02$ x 34,21% = 1 340,26$
Taxes municipales 2023: $ 7 529,35 x 34,21% = 2 576,02$
Taxes scolaire 2022-23: 965,20$ x 34,21% = 330,22$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1913
Superficie habitable
893 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Exclusivité du 3515, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 40'0"
Revêtement :
Terre
Détails :
Exclusif à creuser et aménager
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 576 $
- Scolaire (2024)
- 331 $
- Total
- 2 907 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, pôles et stores, ainsi que le cabanon.
Exclusions
Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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