575 000$
ULS : 21731404
Appartement - Condominium
à vendre
3518 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo exceptionnel au rez-de-chaussée d'un triplex centenaire. Les éléments architecturaux classiques de la façade, typiques de la ville, vous mènent vers un intérieur qui a été rénové tout en préservant le cachet original. Planchers de bois franc, grandes pièces, aire de vie ouverte et immense terrasse pour profiter pleinement des plus belles soirées d'été. 2 chambres à coucher en plus d'un bureau. Emplacement de choix sur le plateau à une rue du parc Lafontaine et à distance de marche des rues Rachel et Mont-Royal.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
82,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
EMILE HAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Emplacement:
- À une rue du parc Lafontaine. Faites votre piquenique l'été et votre ski de fonds l'hiver!
- À proximité de la station Sherbrooke sur la ligne orange
- À distance de marche des écoles dont École du Plateau et l'UQAM
- À deux pieds de l'avenue Mont-Royal
- De nombreux services à proximité et transport en commun
- Hôpital Notre-Dame à quelques rues
Caractéristiques:
- 837 pieds carrés habitable selon l'évaluation municipale
- Deux chambres à coucher dont une chambre double qui pourrait servir comme bureau
- Grand salon double avec salle à manger
- Terrasse privée et intime à l'arrière
- Rangement extérieur et intérieur volumineux
- Système de chauffage électrique
Rénovations récentes:
- Toiture refaite à neuf en membrane blanc (2019)
- Importants travaux de stabilisation de fondation par la copropriété avant l'achat par le vendeur
- Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande
- Cuisine et salle de bain rénovées
Les frais de condo représentent uniquement la contribution au fond de prévoyance. Les réparations sont payés au fur et à mesure. Les frais de condos de l'équivalent de 100$/mois sont payables deux fois par année, en juillet et en décembre. Pour les assurances, 4 versements sont faits selon le calendrier des paiements du fournisseur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt en mi-octobre
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- À une rue du parc Lafontaine. Faites votre piquenique l'été et votre ski de fonds l'hiver!
- À proximité de la station Sherbrooke sur la ligne orange
- À distance de marche des écoles dont École du Plateau et l'UQAM
- À deux pieds de l'avenue Mont-Royal
- De nombreux services à proximité et transport en commun
- Hôpital Notre-Dame à quelques rues
Caractéristiques:
- 837 pieds carrés habitable selon l'évaluation municipale
- Deux chambres à coucher dont une chambre double qui pourrait servir comme bureau
- Grand salon double avec salle à manger
- Terrasse privée et intime à l'arrière
- Rangement extérieur et intérieur volumineux
- Système de chauffage électrique
Rénovations récentes:
- Toiture refaite à neuf en membrane blanc (2019)
- Importants travaux de stabilisation de fondation par la copropriété avant l'achat par le vendeur
- Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande
- Cuisine et salle de bain rénovées
Les frais de condo représentent uniquement la contribution au fond de prévoyance. Les réparations sont payés au fur et à mesure. Les frais de condos de l'équivalent de 100$/mois sont payables deux fois par année, en juillet et en décembre. Pour les assurances, 4 versements sont faits selon le calendrier des paiements du fournisseur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt en mi-octobre
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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
82,40 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 396 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 99 200 $
- Total
- 495 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 134 $
- Scolaire (2024)
- 388 $
- Total
- 3 522 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 290 $
- Total
- 1 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Étagères murales, rideaux, pôles, stores, pergole et ses rideaux.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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