Condo exceptionnel au rez-de-chaussée d'un triplex centenaire. Les éléments architecturaux classiques de la façade, typiques de la ville, vous mènent vers un intérieur qui a été rénové tout en préservant le cachet original. Planchers de bois franc, grandes pièces, aire de vie ouverte et immense terrasse pour profiter pleinement des plus belles soirées d'été. 2 chambres à coucher en plus d'un bureau. Emplacement de choix sur le plateau à une rue du parc Lafontaine et à distance de marche des rues Rachel et Mont-Royal.
Emplacement: - À une rue du parc Lafontaine. Faites votre piquenique l'été et votre ski de fonds l'hiver! - À proximité de la station Sherbrooke sur la ligne orange - À distance de marche des écoles dont École du Plateau et l'UQAM - À deux pieds de l'avenue Mont-Royal - De nombreux services à proximité et transport en commun - Hôpital Notre-Dame à quelques rues
Caractéristiques: - 837 pieds carrés habitable selon l'évaluation municipale - Deux chambres à coucher dont une chambre double qui pourrait servir comme bureau - Grand salon double avec salle à manger - Terrasse privée et intime à l'arrière - Rangement extérieur et intérieur volumineux - Système de chauffage électrique
Rénovations récentes: - Toiture refaite à neuf en membrane blanc (2019) - Importants travaux de stabilisation de fondation par la copropriété avant l'achat par le vendeur - Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande - Cuisine et salle de bain rénovées
Les frais de condo représentent uniquement la contribution au fond de prévoyance. Les réparations sont payés au fur et à mesure. Les frais de condos de l'équivalent de 100$/mois sont payables deux fois par année, en juillet et en décembre. Pour les assurances, 4 versements sont faits selon le calendrier des paiements du fournisseur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt en mi-octobre
***************************** DÉCLARATIONS * Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement. * Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties. *Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds. *****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
82,40 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
Évaluation du terrain
396 600 $
Évaluation du bâtiment
99 200 $
Total
495 800 $
Taxes
Municipale
(2024)
3 134 $
Scolaire
(2024)
388 $
Total
3 522 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
1 200 $
Total
1 200 $
Dépenses énergétiques
Électricité
1 290 $
Total
1 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, étagères murales, rideaux, pôles, stores, pergole et ses rideaux.