249 000$
ULS : 20940179
Appartement - Condominium
à vendre
3519 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez ce chaleureux condo avec pièce double idéalement localisé dans le Plateau. Rempli potentiel et de cachet, par ses beaux planchers de bois francs, ses plafonds de huit pieds, son grand balcon donnant sur une ruelle verte paisible, son espace fonctionnelle et ses pièces de bonnes tailles, il projette une ambiance douce et paisible. Prenant part dans une copropriété de quatre indivisaires agréables et conciliants, entretenant le bâtiment au fil des années.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
500 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHRISTOPHE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
LE CONDO
- Pièce double - Salon et chambre
++ Lumineux
+++ Beaucoup de potentiel
- Espace fonctionnel
- Chacune des pièces sont de bonnes tailles
- Beaux planchers de bois francs
- Plafonds de huit pieds
- Co-indivisaires pro-actifs et charmants
LA LOCALISATION
Dans le coeur du Plateau Mont-Royal
++ À quelques pas du Parc Lafontaine
++ À quelques pas de Rachel et de Mont-Royal
- À quelques pas d'épiceries commerciale et fines
- À quelques pas du centre sportif et récréatif Père-Sablon
- Accès facile au pont Jacques-Cartier ou à l'autoroute Ville-Marie
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
**Sur promesse d'achat, il devra être indiqué la notaire Me. Lorena Lopez**
Financement hypothécaire à la Caisse populaire Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve
Mise de fonds minimale de 20%
Aucun droit de préemption en faveur des copropriétaires n'est requis.
Répartition du compte de taxes & assurances (quote-part de 15,99%)
Assurance de l'immeuble : 3 912,02$ x 15,99% = 625,53$
Taxes municipales 2024: $ 7 529,35 x 15,99% = 1 203,94$
Taxes scolaire 2024-25: 965,20$ x 15,99% = 154,33$
- Pièce double - Salon et chambre
++ Lumineux
+++ Beaucoup de potentiel
- Espace fonctionnel
- Chacune des pièces sont de bonnes tailles
- Beaux planchers de bois francs
- Plafonds de huit pieds
- Co-indivisaires pro-actifs et charmants
LA LOCALISATION
Dans le coeur du Plateau Mont-Royal
++ À quelques pas du Parc Lafontaine
++ À quelques pas de Rachel et de Mont-Royal
- À quelques pas d'épiceries commerciale et fines
- À quelques pas du centre sportif et récréatif Père-Sablon
- Accès facile au pont Jacques-Cartier ou à l'autoroute Ville-Marie
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
**Sur promesse d'achat, il devra être indiqué la notaire Me. Lorena Lopez**
Financement hypothécaire à la Caisse populaire Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve
Mise de fonds minimale de 20%
Aucun droit de préemption en faveur des copropriétaires n'est requis.
Répartition du compte de taxes & assurances (quote-part de 15,99%)
Assurance de l'immeuble : 3 912,02$ x 15,99% = 625,53$
Taxes municipales 2024: $ 7 529,35 x 15,99% = 1 203,94$
Taxes scolaire 2024-25: 965,20$ x 15,99% = 154,33$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1913
Superficie habitable
500 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (3)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Salle à manger
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 203 $
- Scolaire (2024)
- 154 $
- Total
- 1 357 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigidaire, tout ce qui se retrouve dans le condo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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