Vendu
Vendu
ULS : 28339252
Appartement - Condominium
à vendre
3521 Rue Aylwin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Le quartier de Shop Angus vous attire ? Ce charmant appartement au 2e étage (dernier) est idéal pour ceux qui recherchent un espace baigné de lumière naturelle, grâce à un puits de lumière situé au-dessus de l'îlot de cuisine. L'espace de vie ouvert offre un aménagement moderne et confortable. L'unité comprend 2 chambres, et la cuisine, récemment rénovée, est équipée d'une plaque de cuisson et d'un four encastré. Profitez également d'un accès à la cour partagée avec le voisin du rez-de-chaussée ainsi que d'un spacieux rangement extérieur dans le cabanon. Le stationnement est facile sur rue.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
967,32 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Shop Angus est l'endroit idéal ou s'installer à Rosemont.
C'est le temps de faire l'acquisition de votre premier condo !
Parmi ses nombreux atouts, il y a :
++ 2 grandes chambres à coucher;
++ Très belle cuisine rénovée : Avec multitude de cabinets, hotte cheminée, grand plan de travail, ilot qui sert de salle à manger et est équipée d'une plaque de cuisson et d'un four encastré;
++ Spacieux salon agrémenté de structure de bois moderne au mur. Grande porte patio et accès à un balcon;
++ Espace de vie ouvert;
++ Belle luminoisité grâce à ses 2 puits de lumière;
++ 2 belles chambres à coucher;
++ Thermopompe mural 2024;
++ Rangement extérieur;
++ Accès a une jolie terrasse à l'arrière;
++ Vous aurez accès à la cour partagée avec le copropriétaire du rez-de-chaussé;
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Venez vivre la belle vie de Shop Angus !
C'est le temps de faire l'acquisition de votre premier condo !
Parmi ses nombreux atouts, il y a :
++ 2 grandes chambres à coucher;
++ Très belle cuisine rénovée : Avec multitude de cabinets, hotte cheminée, grand plan de travail, ilot qui sert de salle à manger et est équipée d'une plaque de cuisson et d'un four encastré;
++ Spacieux salon agrémenté de structure de bois moderne au mur. Grande porte patio et accès à un balcon;
++ Espace de vie ouvert;
++ Belle luminoisité grâce à ses 2 puits de lumière;
++ 2 belles chambres à coucher;
++ Thermopompe mural 2024;
++ Rangement extérieur;
++ Accès a une jolie terrasse à l'arrière;
++ Vous aurez accès à la cour partagée avec le copropriétaire du rez-de-chaussé;
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Venez vivre la belle vie de Shop Angus !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
967,32 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'1"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'6" irr.
Revêtement :
Vynile
Détails :
Accès balcon arrière
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 15'0"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Vynile
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 16'5"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convecteur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 103 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 200 $
- Total
- 423 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 713 $
- Scolaire (2024)
- 334 $
- Total
- 3 047 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 616 $
- Total
- 2 616 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 820 $
- Total
- 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, pôles, luminaires, armoires Pax brunes dans les deux chambres, meuble suspendu blanc au salon, armoire Pax dans la garde-robe à l'entrée et thermopompe.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, rangement blanc dans le placard de la chambre principale, support de TV, petites étagères au-dessus du cellier, miroir à l'entrée, étagère entre la salle de bain et la chambre à coucher, rideaux et meuble suspendu à l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
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