775 000$
ULS : 21767884
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3524 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
VASTE, MODERNE ET LUMINEUX - Unité de coin + hautes fenêtres : unité baignant dans la lumière naturelle. Somptueuse façade en pierre. Agencement ouvert fusionnant salon, salle à manger et cuisine. 2 chambres fermées dont une spacieuse chambre à coucher principale. Espace bureau. Cuisine avec îlot et de nombreux placards. Impressionnante terrasse privée arrière + 2 balcons. Un emplacement clé au coeur du Plateau Mont-Royal : à proximité des parcs Lafontaine et Baldwin, des meilleures adresses de l'avenue Mont-Royal et de la rue Rachel. Planifiez votre visite dès maintenant afin de vivre le meilleur de la vie de quartier !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 277 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Valeur pour l'immeuble 3522-3524-3526, Av. de Lorimier: (présentement en conversion divise)
À noter qu'à l'évaluation foncière, la valeur du terrain est présentement de: 479 600$ et que la valeur inscrite à la fiche est celle de l'immeuble complet (3 condos) soit: 1 027 000$
À noter que le montant des taxes municipales et scolaires seront mises à jour avec la conversion en divise.
Présentement, le montant payé est:
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :
Taxes municipales 9542,53$ x 27,8% = 2652,82$
Taxes scolaires 1229,39$ x 27,8% = 341,77$
Les frais mensuels de 320,45$ inclus les assurances.
À noter qu'à l'évaluation foncière, la valeur du terrain est présentement de: 479 600$ et que la valeur inscrite à la fiche est celle de l'immeuble complet (3 condos) soit: 1 027 000$
À noter que le montant des taxes municipales et scolaires seront mises à jour avec la conversion en divise.
Présentement, le montant payé est:
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :
Taxes municipales 9542,53$ x 27,8% = 2652,82$
Taxes scolaires 1229,39$ x 27,8% = 341,77$
Les frais mensuels de 320,45$ inclus les assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1922
Superficie habitable
1 277 pi²
Salle de bains
Plancher chauffant
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 107'
Superficie du terrain
2 673 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2e salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 479 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 027 000 $
- Total
- 1 506 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 653 $
- Scolaire (2023)
- 326 $
- Total
- 2 979 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 845 $
- Total
- 3 845 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf celui de la salle à manger, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, pôles et rideaux, 2 armoires PAX de la CCP, cabanon en plastique moulé sur la terrasse.
Exclusions
Lustre de la salle à manger, foyer extérieur au propane, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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