395 000$
Visite libre
ULS : 21379230
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 515, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Plongez dans l'art de vivre montréalais avec ce superbe condo 2 chambres aux Dauphins sur le Parc ! Situé au 5e étage côté Est, il offre une aire ouverte lumineuse, un balcon privé et deux chambres bien aménagées, dont une avec salle de bain attenante. Profitez des services haut de gamme : piscine intérieure avec vue panoramique, gym, spa, portier 24/7 et galerie commerciale. Un cadre de vie exceptionnel face au Parc La Fontaine, à proximité des commerces et transports. Lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/3535-av-papineau-montreal/fullscreen/
Nb de pièces
5
Superficie habitable
94,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe condo bénéficiant d'un emplacement de choix face au parc La Fontaine, offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal.
Situé au 5e étage côté Est, ce condo spacieux et lumineux propose un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble prisé du Plateau Mont-Royal. Il présente une aire ouverte fonctionnelle, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. La généreuse fenestration permet de profiter d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.
Caractéristiques du condo :
- Deux chambres à coucher spacieuses : La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante.
- Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un vaste plan de travail et de nombreux espaces de rangement.
- Salle de bain et salle d'eau : Modernes et bien aménagées.
- Deux grands balcons : Idéaux pour admirer le paysage et profiter de l'air frais.
Services et commodités de l'immeuble :
- Piscine intérieure chauffée avec une vue panoramique exceptionnelle.
- Espace bien-être : spa, hammam, sauna et gym privé bien équipé.
- Terrasse sur le toit, accessible en été, offrant un panorama unique sur la ville.
- Salle de réception pour organiser vos événements et rencontres.
*Sécurité et services : portier et surveillance 24h/7j, buanderies modernes, local à vélos.
Localisation exceptionnelle :
- Directement en face du parc La Fontaine, accès immédiat aux sentiers et espaces verts.
- Transport en commun facilité : autobus à proximité, stations de métro Papineau et Sherbrooke accessibles rapidement.
- Proche des commerces, restaurants et cafés branchés de la rue Rachel.
*Accès facile aux pistes cyclables et services essentiels : épiceries, pharmacies, hôpitaux, écoles, garderies.
Une opportunité rare d'acquérir un condo au sein d'un immeuble offrant confort et prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal !
Informations complémentaires :
- Les frais de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, la piscine, le spa, le gym, le sauna, la terrasse sur le toit ainsi qu'un gardien à l'entrée 24/7 en plus des frais administratifs et d'entretien.
- La superficie sur le certificat de localisation inclut les balcons.
- Cadastre des parties communes : 1739034, 1739035, 1739036, 1739037, 1739038, 1739039, 1749040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044, 1739045, 1739046, 1739047 et 1739048 du Cadastre du Québec.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Situé au 5e étage côté Est, ce condo spacieux et lumineux propose un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble prisé du Plateau Mont-Royal. Il présente une aire ouverte fonctionnelle, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. La généreuse fenestration permet de profiter d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.
Caractéristiques du condo :
- Deux chambres à coucher spacieuses : La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante.
- Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un vaste plan de travail et de nombreux espaces de rangement.
- Salle de bain et salle d'eau : Modernes et bien aménagées.
- Deux grands balcons : Idéaux pour admirer le paysage et profiter de l'air frais.
Services et commodités de l'immeuble :
- Piscine intérieure chauffée avec une vue panoramique exceptionnelle.
- Espace bien-être : spa, hammam, sauna et gym privé bien équipé.
- Terrasse sur le toit, accessible en été, offrant un panorama unique sur la ville.
- Salle de réception pour organiser vos événements et rencontres.
*Sécurité et services : portier et surveillance 24h/7j, buanderies modernes, local à vélos.
Localisation exceptionnelle :
- Directement en face du parc La Fontaine, accès immédiat aux sentiers et espaces verts.
- Transport en commun facilité : autobus à proximité, stations de métro Papineau et Sherbrooke accessibles rapidement.
- Proche des commerces, restaurants et cafés branchés de la rue Rachel.
*Accès facile aux pistes cyclables et services essentiels : épiceries, pharmacies, hôpitaux, écoles, garderies.
Une opportunité rare d'acquérir un condo au sein d'un immeuble offrant confort et prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal !
Informations complémentaires :
- Les frais de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, la piscine, le spa, le gym, le sauna, la terrasse sur le toit ainsi qu'un gardien à l'entrée 24/7 en plus des frais administratifs et d'entretien.
- La superficie sur le certificat de localisation inclut les balcons.
- Cadastre des parties communes : 1739034, 1739035, 1739036, 1739037, 1739038, 1739039, 1749040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044, 1739045, 1739046, 1739047 et 1739048 du Cadastre du Québec.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 35' irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
94,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Béton, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage commune (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Stade Olympique
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde Robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde Robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 900 $
- Total
- 356 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 317 $
- Scolaire (2024)
- 273 $
- Total
- 2 590 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 224 $
- Total
- 7 224 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 589 $
- Total
- 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave Vaisselle, Poêle, refrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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