Vendu
Vendu
ULS : 25988576
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3535 Av. Papineau app. 506, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Spacieux appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, situé au 5e étage du des Dauphins-sur-le-Parc avec vue dégagée sur le parc Lafontaine. Appartement transversal avec 2 grands balcons. Rénovation majeure de tout l'appartement en 2019. À noter: Les frais de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude en plus des frais de gestion, d'administration et d'entretien.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 537 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques principales :
Unité transversale : Maximisez la lumière naturelle et la circulation de l'air avec cette unité transversale, offrant de belles vues de chaque côté. Profitez aussi de plus de luminosité grâce à la fenestration supplémentaire sur le côté, exclusive aux unités "06".
3 Chambres spacieuses : Des chambres lumineuses avec de grands placards offrant tout l'espace nécessaire pour le confort de votre famille.
Rangement: De grands placards dans chaque chambre, complètement ré-aménagés avec tiroirs et penderie + éclairage intégré - Espace de rangement intérieur avec prise électrique pour un congélateur ou réfrigérateur supplémentaire, si désiré.
2 Salles de bains modernes : Rénovées avec goût avec des matériaux de haute qualité, elles comprennent un bain-douche pour votre détente dans l'une et une douche vitrée dans l'autre.
2 Balcons privés : Parfaits pour profiter de moments de détente en plein air, avec une vue panoramique sur les arbres du Parc Lafontaine devant. Le balcon arrière de cette unité a l'avantage d'être plus grand que les balcons aux étages supérieurs.
Rénovations 2019: Nouvelle cuisine avec comptoirs de quartz - Nouvelles salles de bain - Installation électrique pour laveuse-sécheuse et lave-vaisselle - Panneau électrique changé - Éclairage encastré LED - Thermopompe - Planchers et plafonds refaits - Aménagement de tous les garde-robes - Fenêtres et portes-patio (2013)
- Un système de détection de fuites d'eau sera prochainement installé. Les valves des unités de chauffage ont déjà été changées dans l'appartement. Les deux balcons avant et arrière ont déjà été refaits.
Atouts de l'immeuble :
Emplacement de choix : Situé devant le Parc Lafontaine, vous bénéficierez d'un accès direct à des espaces verts, des sentiers de marche et de nombreuses activités récréatives.
Sécurité et services : Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à la sécurité 24h/24, entrée sécurisée et gardien sur place / Espaces de rangement pour vélos / Galerie commerciale attenante avec café, salon de coiffure et autres commerces.
Espaces communs: Piscine intérieure avec vue panoramique sur la ville - Gym, sauna, spa et bain hammam - salle communautaire - deux larges buanderies.
Stationnement: Stationnement facile sur la rue avec vignette - Possibilité de louer ou d'acheter un stationnement intérieur dans l'immeuble.
Proximité des commodités : À quelques pas des commerces, restaurants, écoles, hôpitaux et transports en commun, facilitant votre quotidien. Tout est à distance de marche.
***NOTE: Les frais de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude en plus des frais de gestion, d'administration et d'entretien.
Unité transversale : Maximisez la lumière naturelle et la circulation de l'air avec cette unité transversale, offrant de belles vues de chaque côté. Profitez aussi de plus de luminosité grâce à la fenestration supplémentaire sur le côté, exclusive aux unités "06".
3 Chambres spacieuses : Des chambres lumineuses avec de grands placards offrant tout l'espace nécessaire pour le confort de votre famille.
Rangement: De grands placards dans chaque chambre, complètement ré-aménagés avec tiroirs et penderie + éclairage intégré - Espace de rangement intérieur avec prise électrique pour un congélateur ou réfrigérateur supplémentaire, si désiré.
2 Salles de bains modernes : Rénovées avec goût avec des matériaux de haute qualité, elles comprennent un bain-douche pour votre détente dans l'une et une douche vitrée dans l'autre.
2 Balcons privés : Parfaits pour profiter de moments de détente en plein air, avec une vue panoramique sur les arbres du Parc Lafontaine devant. Le balcon arrière de cette unité a l'avantage d'être plus grand que les balcons aux étages supérieurs.
Rénovations 2019: Nouvelle cuisine avec comptoirs de quartz - Nouvelles salles de bain - Installation électrique pour laveuse-sécheuse et lave-vaisselle - Panneau électrique changé - Éclairage encastré LED - Thermopompe - Planchers et plafonds refaits - Aménagement de tous les garde-robes - Fenêtres et portes-patio (2013)
- Un système de détection de fuites d'eau sera prochainement installé. Les valves des unités de chauffage ont déjà été changées dans l'appartement. Les deux balcons avant et arrière ont déjà été refaits.
Atouts de l'immeuble :
Emplacement de choix : Situé devant le Parc Lafontaine, vous bénéficierez d'un accès direct à des espaces verts, des sentiers de marche et de nombreuses activités récréatives.
Sécurité et services : Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à la sécurité 24h/24, entrée sécurisée et gardien sur place / Espaces de rangement pour vélos / Galerie commerciale attenante avec café, salon de coiffure et autres commerces.
Espaces communs: Piscine intérieure avec vue panoramique sur la ville - Gym, sauna, spa et bain hammam - salle communautaire - deux larges buanderies.
Stationnement: Stationnement facile sur la rue avec vignette - Possibilité de louer ou d'acheter un stationnement intérieur dans l'immeuble.
Proximité des commodités : À quelques pas des commerces, restaurants, écoles, hôpitaux et transports en commun, facilitant votre quotidien. Tout est à distance de marche.
***NOTE: Les frais de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude en plus des frais de gestion, d'administration et d'entretien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 537 pi²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
5e (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e
Dimensions :
6'5" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
13'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e
Dimensions :
16'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e
Dimensions :
14'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
8'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la ch.maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
7'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
5e
Dimensions :
6'9" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 500 $
- Total
- 549 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 473 $
- Scolaire (2023)
- 410 $
- Total
- 3 883 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 136 $
- Total
- 11 136 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 360 $
- Total
- 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, stores, rideaux, luminaires, miroir (salle à manger), table console (salle à manger).
Exclusions
Luminaire suspendu (salle à manger), meuble-souliers (entrée), miroir (entrée).
Calculatrice de versements hypothécaire
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