675 000$
ULS : 28502928
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3535 Av. Papineau app. 2210, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez une unité alliant confort et élégance. L'aire de vie ouverte et lumineuse comprend un salon chaleureux, une salle à manger avec accès à un des balcons, et une cuisine de chef avec îlot, une chambre à coucher lumineuse avec un accès au balcon et une salle de bains chic. Profitez d'un grand balcon avec vues panoramiques sur la ville et la montagne. Face au Parc Lafontaine, l'immeuble propose piscine, spa et gym. À deux pas des services du Plateau Mont-Royal, transports et commerces. Ne manquez pas cette opportunité !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
118,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE COUTURIER
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
SABRINA LAPIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Belle unité au sein de l'immeuble LES DAUPHINS SUR LE PARC
Découvrez cette belle unité, un véritable havre de paix qui allie confort et élégance. Grâce à son aire de vie ouverte et lumineuse, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace chaleureux et accueillant.
À noter qu'il de laveuse sécheuse dans l'appartement, mais l'espace est prévu dans le garde-robe d'entrée. Bien important de consulter les règlements de copropriété avant de les installer. Sinon, Il y a une buanderie au 26e et au 1e.
- Salon spacieux et chaleureux idéal pour le divertissement ou la détente, cet espace convivial invite à la convivialité.
- Salle à manger parfaite pour recevoir vos proches, avec un accès direct à un balcon qui promet des moments de bonheur en extérieur.
- Cuisine de chef équipée d'un îlot avec comptoir repas et offre un vaste espace de travail, permettant de préparer vos plats préférés dans un cadre agréable.
- Chambre principale lumineuse. Profitez d'un espace intime avec un accès direct au balcon, idéal pour savourer votre café le matin tout en admirant la vue.
- Salle de bains chic dotée de magnifiques accents en marbre noir, elle allie élégance et fonctionnalité.
Les balcons de bonnes dimensions vous offre des vues panoramiques imprenables sur la ville et la montagne, faisant de ces espaces des lieux de détente privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une unité d'exception dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de votre futur chez-vous.
***Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de condo.
La superficie inclus le balcon ***
LES DAUPHINS SUR LE PARC :
Érigé face au Parc Lafontaine, cet immeuble de prestige dispose de nombreux atouts facilitant le quotidien de ses résidents.
- Quatre ascenseurs.
- Sécurité par caméras et portiers.
- Magistral hall d'entrée avec une murale en ciment de l'artiste Jordi Bonet, lustre en verre de Murano taillé à la main, muret en acajou et sol en marbre italien.
-Envie de bouger ou de vous détendre, profitez des installations telles que:
piscine, spa, pataugeuse, sauna, hammam au 27e et gym au 28e avec une vue panoramique à couper le souffle idéale pour les feux d 'artifice durant l'été.
-Grande salle de réception pour les événements privés.
-Marché d'alimentation, café, gym privé, esthéticienne et salon de coiffure au rez-de-chaussée.
LE QUARTIER :
Offrez-vous tous les avantages du Plateau Mont-Royal!
Profitez des services à quelques pas à peine; restaurants, épiceries, bars, cafés, banques, hôpitaux, écoles, université, transport en commun, métro, boucheries, et bien plus...
Métro Papineau (Ligner Verte) et Métro Sherbrooke (Ligne Orange) à 15min
Découvrez cette belle unité, un véritable havre de paix qui allie confort et élégance. Grâce à son aire de vie ouverte et lumineuse, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace chaleureux et accueillant.
À noter qu'il de laveuse sécheuse dans l'appartement, mais l'espace est prévu dans le garde-robe d'entrée. Bien important de consulter les règlements de copropriété avant de les installer. Sinon, Il y a une buanderie au 26e et au 1e.
- Salon spacieux et chaleureux idéal pour le divertissement ou la détente, cet espace convivial invite à la convivialité.
- Salle à manger parfaite pour recevoir vos proches, avec un accès direct à un balcon qui promet des moments de bonheur en extérieur.
- Cuisine de chef équipée d'un îlot avec comptoir repas et offre un vaste espace de travail, permettant de préparer vos plats préférés dans un cadre agréable.
- Chambre principale lumineuse. Profitez d'un espace intime avec un accès direct au balcon, idéal pour savourer votre café le matin tout en admirant la vue.
- Salle de bains chic dotée de magnifiques accents en marbre noir, elle allie élégance et fonctionnalité.
Les balcons de bonnes dimensions vous offre des vues panoramiques imprenables sur la ville et la montagne, faisant de ces espaces des lieux de détente privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une unité d'exception dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de votre futur chez-vous.
***Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de condo.
La superficie inclus le balcon ***
LES DAUPHINS SUR LE PARC :
Érigé face au Parc Lafontaine, cet immeuble de prestige dispose de nombreux atouts facilitant le quotidien de ses résidents.
- Quatre ascenseurs.
- Sécurité par caméras et portiers.
- Magistral hall d'entrée avec une murale en ciment de l'artiste Jordi Bonet, lustre en verre de Murano taillé à la main, muret en acajou et sol en marbre italien.
-Envie de bouger ou de vous détendre, profitez des installations telles que:
piscine, spa, pataugeuse, sauna, hammam au 27e et gym au 28e avec une vue panoramique à couper le souffle idéale pour les feux d 'artifice durant l'été.
-Grande salle de réception pour les événements privés.
-Marché d'alimentation, café, gym privé, esthéticienne et salon de coiffure au rez-de-chaussée.
LE QUARTIER :
Offrez-vous tous les avantages du Plateau Mont-Royal!
Profitez des services à quelques pas à peine; restaurants, épiceries, bars, cafés, banques, hôpitaux, écoles, université, transport en commun, métro, boucheries, et bien plus...
Métro Papineau (Ligner Verte) et Métro Sherbrooke (Ligne Orange) à 15min
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
118,90 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
22e niveau
Dimensions :
6'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
22e niveau
Dimensions :
15'0" X 21'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
22e niveau
Dimensions :
10'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
22e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
22e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
22e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
22e niveau
Dimensions :
84'4" X 9'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 300 $
- Total
- 546 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 454 $
- Scolaire (2024)
- 430 $
- Total
- 3 884 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 620 $
- Total
- 10 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: cuisinière, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle. Luminaires, armoires de la chambre à coucher principale, stores, rideaux, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%