770 000$
ULS : 27332291
Appartement - Condominium
à vendre
3561 Rue Ste-Famille app. 7, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo sur deux niveaux niché au 3ème étage. Une luminosité exceptionnelle et des plafonds cathédrale qui renforcent le charme et offrent une belle sensation d'espace. Deux grandes chambres spacieuses avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une vaste mezzanine donnant accès à une terrasse privée sur le toit. Le condo comprend également un stationnement, une salle de lavage, de nombreux espaces de rangement et la climatisation centrale, en faisant un bien rare et moderne dans ce cadre classique.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
123 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEKOS FIORILLO-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe condo sur deux niveaux occupe le dernier étage (3ème) d'un petit immeuble de 8 unités. Avec ses hauts plafonds cathédrale, ses grandes fenêtres orientées à l'ouest et ses deux immenses puits de lumière, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, agrémentée par la présence d'arbres matures.
Comprend deux grandes chambres spacieuses avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une vaste mezzanine polyvalente, idéale pour un espace bureau ou une salle de détente. Celle-ci donne accès à une magnifique terrasse privée sur le toit, parfaite pour profiter des beaux jours.
Sa localisation centrale permet de savourer pleinement la vie urbaine à pied : commerces, cafés, restaurants et diverses activités se trouvent à quelques pas seulement.
Plusieurs rénovations ont été effectuées, dont la cuisine, qui sera installée en avril, offrant ainsi un espace moderne et fonctionnel.
Une place de stationnement est également incluse.
*Voir l'annexe pour le rendu final et le devis de l'entrepreneur. Les images 3D sont une représentation artistique et peuvent différer du rendu final.
*Nouveau certificat de localisation en cours de production. Il se peut que la superficie finale diffère de celle inscrite.
*Le ou les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Comprend deux grandes chambres spacieuses avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une vaste mezzanine polyvalente, idéale pour un espace bureau ou une salle de détente. Celle-ci donne accès à une magnifique terrasse privée sur le toit, parfaite pour profiter des beaux jours.
Sa localisation centrale permet de savourer pleinement la vie urbaine à pied : commerces, cafés, restaurants et diverses activités se trouvent à quelques pas seulement.
Plusieurs rénovations ont été effectuées, dont la cuisine, qui sera installée en avril, offrant ainsi un espace moderne et fonctionnel.
Une place de stationnement est également incluse.
*Voir l'annexe pour le rendu final et le devis de l'entrepreneur. Les images 3D sont une représentation artistique et peuvent différer du rendu final.
*Nouveau certificat de localisation en cours de production. Il se peut que la superficie finale diffère de celle inscrite.
*Le ou les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
123 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 182 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 900 $
- Total
- 674 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 383 $
- Scolaire (2024)
- 545 $
- Total
- 4 928 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 240 $
- Total
- 6 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, tringles, stores, luminaires, jardinières en bois sur la terrasse.
Exclusions
Lit mural dans la mezzanine, effets personnels et décorations.
Calculatrice de versements hypothécaire
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