595 000$
Nouveauté
ULS : 16391706
Appartement - Condominium
à vendre
3566 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Situé dans le magnifique quartier du Plateau Mont Royal, sur une rue calme bordée d'arbres, à proximité du magnifique Parc Lafontaine, des restaurants, épicerie, et boutiques, tout se fait à pied! Grand condo de 1022 pc tout rénové avec goût, le parfait mariage de son charme d'origine et le confort de la vie moderne. Comprend 2 chambres de bonnes dimensions, un grand salon avec boudoir qui pourrait aussi servir de bureau, et une splendide salle de bain. Le grand balcon arrière vous permet de bien profiter de la belle saison! Une visite et vous serez vous aussi sous le charme!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
95 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANCE LOCKHEAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo indivise, mise de fond de 20% minimum
Financement avec la Caisse Populaire Desjardins D'Hochelaga-Maisonneuve
Droit de préemption de 15 jours
Notaire Me Mélanie Blais
Le montant des taxes municipales et scolaires représente 25% du montant total.
Les frais d'entretien sont payés au prorata de la quote-part.
Plusieurs rénovations dans les dernières années dans l'unité:
Salle de bain 2020
Cuisine 2021
Panneau électrique 2019
Planchers de cuisine et salle à manger en 2024
Dosseret de céramique à la cuisine 2024
Travaux prévus:
- 8 marches de l'escalier extérieur à l'avant seront remplacées ce printemps, avant l'acte de vente.
- Des travaux de maintenance pour l'escalier arrière seront fait à l'automne.
VISITE LIBRE dimanche 6 avril de 14h à 16h!
Financement avec la Caisse Populaire Desjardins D'Hochelaga-Maisonneuve
Droit de préemption de 15 jours
Notaire Me Mélanie Blais
Le montant des taxes municipales et scolaires représente 25% du montant total.
Les frais d'entretien sont payés au prorata de la quote-part.
Plusieurs rénovations dans les dernières années dans l'unité:
Salle de bain 2020
Cuisine 2021
Panneau électrique 2019
Planchers de cuisine et salle à manger en 2024
Dosseret de céramique à la cuisine 2024
Travaux prévus:
- 8 marches de l'escalier extérieur à l'avant seront remplacées ce printemps, avant l'acte de vente.
- Des travaux de maintenance pour l'escalier arrière seront fait à l'automne.
VISITE LIBRE dimanche 6 avril de 14h à 16h!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 50' 1" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
95 m²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Chauffage (2019), Cuisine (2021), Électricité (2019), Revêtement de la toiture (2021), Salle de bains (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 5" X 74' 5" irr.
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 318 $
- Scolaire (2024)
- 288 $
- Total
- 2 606 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 220 $
- Total
- 1 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, Meuble à chaussure de l'entrée, penderie chambre à coucher principale, thermopompe murale
Exclusions
Miroir d'entrée et salle à manger, mini tablette de l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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