650 000$
ULS : 14315842
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
3581 Boul. Gouin E. app. 1912, Montréal (Montréal-Nord)
Vous rêvez d'un bord de l'eau et d'une vue imprenable avec d'inoubliables couchers de soleil? Découvrez ce luxe dans ce condo de 2 chambres, 2 salles de bain, magnifiquement conçu doté d'une verrière, de planchers de bois, plafond de 9 pieds. À aire ouverte la cuisine rénovée avec beaucoup d'armoires et ses comptoirs en quartz, s'ouvre sur le salon et la verrière pour une luminosité parfaite. Salle de bain attenante à la chambre des maîtres, grandes pièces, chauffage et air climatisé central. 2 stationnements côte-à-côte, 3 rangements. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce condo exceptionnel.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 237,85 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
** Bienvenue au Rive Gouin II **
Parfait pour ceux qui recherchent la sérénité et un style de vie moderne, cette luxueuse tour blanche s'érige fièrement au pied d'une piste cyclable et d'un sentier piétonnier qui rejoint le magnifique Parc de la Visitation. Amateurs de randonnées à pied, en vélo ou en ski de fond seront comblés, et pourront aussi profiter d'une magnifique terrasse et jardin extérieur d'où l'on peut admirer la rivière. Vous aimerez :
** CONDO - UNITÉ DE COIN CÔTÉ RIVIÈRE**
- Grande chambre des maîtres, porte-patio, salle de bain attenante
- Grande 2e chambre avec lit escamotable inclus
- Cuisine rénovée, comptoir de Quartz, hotte en stainless, et armoires à profusion
- Coin repas avec porte-patio
- Verrière avec vue panoramique offrant des couchers de soleil inoubliables !
- Plancher de bois et plafonds de 9 pieds
- 2e salle de bain avec douche en verre, comptoir en Quartz
- Détecteurs de fuites d'eau
- 2 espaces de stationnement côte-à-côte, au premier sous-sol, une rareté
- 3 espaces de rangement au premier sous-sol : 1 cagibi double et un rangement standard.
**IMMEUBLE**
- Piscine intérieur, spa, sauna
- Salle d'exercice, de réception et récréative
- Terrasse, jardin privé extérieur
- Construction haut-de-gamme en béton, insonorisation supérieure et bien administré
- Sécuritaire: caméras, gicleurs, détecteur incendie
- Stationnement extérieur pour visiteurs
** LOCALISATION & SERVICES **
- Accès rapide aux pont Papineau-Leblanc (A19) et pont Pie-IX (A25), Autoroute 440
- Transport en commun, plusieurs lignes d'autobus à distance de marche
- Écoles privées Marie-Clarac (préscolaire, primaire, secondaire) à distance de marche
- Hôpital Marie-Clarac à distance de marche
- Autres services à proximité : pharmacie, bureau de poste, épicerie, restaurants, salon de coiffure, etc
Parfait pour ceux qui recherchent la sérénité et un style de vie moderne, cette luxueuse tour blanche s'érige fièrement au pied d'une piste cyclable et d'un sentier piétonnier qui rejoint le magnifique Parc de la Visitation. Amateurs de randonnées à pied, en vélo ou en ski de fond seront comblés, et pourront aussi profiter d'une magnifique terrasse et jardin extérieur d'où l'on peut admirer la rivière. Vous aimerez :
** CONDO - UNITÉ DE COIN CÔTÉ RIVIÈRE**
- Grande chambre des maîtres, porte-patio, salle de bain attenante
- Grande 2e chambre avec lit escamotable inclus
- Cuisine rénovée, comptoir de Quartz, hotte en stainless, et armoires à profusion
- Coin repas avec porte-patio
- Verrière avec vue panoramique offrant des couchers de soleil inoubliables !
- Plancher de bois et plafonds de 9 pieds
- 2e salle de bain avec douche en verre, comptoir en Quartz
- Détecteurs de fuites d'eau
- 2 espaces de stationnement côte-à-côte, au premier sous-sol, une rareté
- 3 espaces de rangement au premier sous-sol : 1 cagibi double et un rangement standard.
**IMMEUBLE**
- Piscine intérieur, spa, sauna
- Salle d'exercice, de réception et récréative
- Terrasse, jardin privé extérieur
- Construction haut-de-gamme en béton, insonorisation supérieure et bien administré
- Sécuritaire: caméras, gicleurs, détecteur incendie
- Stationnement extérieur pour visiteurs
** LOCALISATION & SERVICES **
- Accès rapide aux pont Papineau-Leblanc (A19) et pont Pie-IX (A25), Autoroute 440
- Transport en commun, plusieurs lignes d'autobus à distance de marche
- Écoles privées Marie-Clarac (préscolaire, primaire, secondaire) à distance de marche
- Hôpital Marie-Clarac à distance de marche
- Autres services à proximité : pharmacie, bureau de poste, épicerie, restaurants, salon de coiffure, etc
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 237,85 pi²
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
19 (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
19
Dimensions :
19'6" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
19
Dimensions :
8' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
19
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Verrière
Niveau :
19
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
19
Dimensions :
11' X 22' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
salle de bain attenante
Niveau :
19
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
19
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement bureau
Salle de bains
Niveau :
19
Dimensions :
11' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en verre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
19
Dimensions :
6' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur fuites d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 34 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 500 $
- Total
- 627 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 606 $
- Scolaire (2024)
- 508 $
- Total
- 5 114 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 596 $
- Total
- 7 596 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 750 $
- Total
- 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes. Lit escamotable de la 2e chambre (attaché avec le bureau). Pôles, rideaux, stores, luminaires, chauffe-eau.
Exclusions
Frigo, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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