689 000$
ULS : 21426875
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
3581 Boul. Gouin E. app. 1912, Montréal (Montréal-Nord)
Magnifique condo situé au 19e étage offrant une vue imprenable sur la Rivière-des-Prairies et la Rive-nord de Montréal. Unité de coin de 2 chambres, 2 salles de bain, fenestration incroyable combinée aux planchers de bois qui allient confort et élégance. Dans l'aire ouverte la cuisine étincelante, avec beaucoup d'armoires et comptoir en quartz, s'ouvre sur le salon et la verrière pour des couchers de soleil inoubliables. Salle de bain attenante à la chambre des maîtres, air climatisé central. 2 stationnements côte-à-côte, 3 rangements. Cadre enchanteur, prestations haut-de-gamme, localisation idéale. Voilà votre nouveau chez-vous !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 237,85 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
** Bienvenue au Rive Gouin II **
Bien ancrée aux abords de la rivière des Prairies, cette luxueuse tour blanche aux balcons en verre trempé bleu s'érige fièrement au pied d'une piste cyclable et d'un sentier piétonnier qui rejoint le magnifique Parc de la Visitation. Amateur de randonnées à pied, en vélo ou en ski de fond seront comblés, et pourront aussi profiter de magnifiques terrasses et jardins d'où l'on peut admirer la rivière. Vous aimerez :
** CONDO **
- Grande chambre des maîtres, porte-patio donnant sur le balcon côté rivière, salle de bain attenante
- Grande 2e chambre pouvant servir de bureau, avec lit escamotable inclus
- Cuisine immaculée, comptoir de Quartz, hotte en stainless, et armoires à profusion
- Coin repas avec porte-patio donnant sur le balcon, côté rivière
- Verrière avec vue panoramique, vue à couper le souffle et que dire des couchers du soleil !
- Plancher de bois au salon, verrière, chambres et passage
- 2e salle de bain avec douche en verre, comptoir en Quartz
- Détecteurs de fuites d'eau
- 2 espaces de stationnement côte-à-côte, au premier sous-sol, une rareté
- 3 espaces de rangement au premier sous-sol : 1 cagibi double et un rangement standard.
**IMMEUBLE**
- Construction haut-de-gamme en béton, insonorisation supérieure
- Sécuritaire: caméras, gicleurs, détecteur incendie
- 2 ascenseurs
- Piscine intérieur, spa, sauna
- Salle d'exercice, de réception et récréative
- Deux "chambres-studio" disponibles à la location pour vos invités
- Stationnement extérieur pour visiteurs
- Terrasse, jardin privé extérieurs
** LOCALISATION & SERVICES **
- Accès rapide aux pont Papineau-Leblanc (A19) et pont Pie-IX (A25), Autoroute 440
- Transport en commun, plusieurs lignes d'autobus à distance de marche
- Écoles privées Marie-Clarac (préscolaire, primaire, secondaire) à distance de marche
- Hôpital Marie-Clarac à distance de marche
- Autres services à proximité : pharmacie, bureau de poste, épicerie, restaurants, salon de coiffure, etc
Bien ancrée aux abords de la rivière des Prairies, cette luxueuse tour blanche aux balcons en verre trempé bleu s'érige fièrement au pied d'une piste cyclable et d'un sentier piétonnier qui rejoint le magnifique Parc de la Visitation. Amateur de randonnées à pied, en vélo ou en ski de fond seront comblés, et pourront aussi profiter de magnifiques terrasses et jardins d'où l'on peut admirer la rivière. Vous aimerez :
** CONDO **
- Grande chambre des maîtres, porte-patio donnant sur le balcon côté rivière, salle de bain attenante
- Grande 2e chambre pouvant servir de bureau, avec lit escamotable inclus
- Cuisine immaculée, comptoir de Quartz, hotte en stainless, et armoires à profusion
- Coin repas avec porte-patio donnant sur le balcon, côté rivière
- Verrière avec vue panoramique, vue à couper le souffle et que dire des couchers du soleil !
- Plancher de bois au salon, verrière, chambres et passage
- 2e salle de bain avec douche en verre, comptoir en Quartz
- Détecteurs de fuites d'eau
- 2 espaces de stationnement côte-à-côte, au premier sous-sol, une rareté
- 3 espaces de rangement au premier sous-sol : 1 cagibi double et un rangement standard.
**IMMEUBLE**
- Construction haut-de-gamme en béton, insonorisation supérieure
- Sécuritaire: caméras, gicleurs, détecteur incendie
- 2 ascenseurs
- Piscine intérieur, spa, sauna
- Salle d'exercice, de réception et récréative
- Deux "chambres-studio" disponibles à la location pour vos invités
- Stationnement extérieur pour visiteurs
- Terrasse, jardin privé extérieurs
** LOCALISATION & SERVICES **
- Accès rapide aux pont Papineau-Leblanc (A19) et pont Pie-IX (A25), Autoroute 440
- Transport en commun, plusieurs lignes d'autobus à distance de marche
- Écoles privées Marie-Clarac (préscolaire, primaire, secondaire) à distance de marche
- Hôpital Marie-Clarac à distance de marche
- Autres services à proximité : pharmacie, bureau de poste, épicerie, restaurants, salon de coiffure, etc
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 237,85 pi²
Garage
Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
19
Dimensions :
19'6" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
19
Dimensions :
8' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
19
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Verrière
Niveau :
19
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
19
Dimensions :
11' X 22' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
salle de bain attenante
Niveau :
19
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
19
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement bureau
Salle de bains
Niveau :
19
Dimensions :
11' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en verre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
19
Dimensions :
6' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 34 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 500 $
- Total
- 627 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 606 $
- Scolaire (2024)
- 508 $
- Total
- 5 114 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 176 $
- Total
- 7 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires. Lit escamotable de la 2e chambre.
Exclusions
Frigo, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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