619 000$
ULS : 28980307
Appartement - Condominium
à vendre
3600 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmant, spacieux et lumineux condo indivis avec 3 chambres au dernier étage à 2 pas du Parc Lafontaine!!! Unique dans son genre avec plusieurs possibilités d'aménagement, ce condo saura vous plaire! Un espace idéal autant pour une personne seule qu'un couple ou une famille! Vous allez sans doute appréciez ce que cet unité vous offre tel que: une grande cuisine avec un îlot central, un grand salon plus un autre salon (boudoir) avec puit de lumière et foyer qui peut être utilisé comme salle à manger ou bureau selon vos besoins, et 3 chambres à coucher aménagées de façon à assurer quiétude et intimité. Balcon avant et arrière. VENEZ VOIR!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 107 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CHALEUREUX, CHARMANT, SPACIEUX, LUMINEUX! Un condo plein de charme et cachet - cuisine conviviale avec des surfaces de travail en bois, planchers en bois, murs de brique, colonnes décoratives au salon, fenêtres en bois, bain sur pattes etc.
Il y a 2 balcons privés, avant et arrière et de plus l'unité au dernier étage a le droit exclusif du toit selon la convention d'indivision donc si vous rêvez d'aménager une terrasse privée sur le toit, vous pourrez le faire!
Excellents co-propriétaires qui ont tous la même volonté de bien entretenir l'immeuble.
Plusieurs rénovations au fil des ans incluant travaux de maçonnerie en façade, toiture, marches avant menant au 3e étage remplacées, travaux au niveau de la fondation effectués par Bisson Expert et +++ (factures disponibles).
***EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT!
PRÈS DE TOUT! À pieds du Parc Lafontaine, Hôpital Notre-Dame, les rues Sherbrooke, Rachel et Mont-Royal avec tous les services imaginables tels que restaurants, cafés, épiceries, boulangeries, pharmacies, boutiques, SAQ et +++
Transport en publique, métro Sherbrooke, pistes cyclables, accès facile aux autoroutes et pont Jacques-Cartier.
*** Occupation peut être flexible; à discuter.
À savoir:
Les dépenses communes de immeuble sont calculées selon les quotes-parts.
Cet unité ayant une quote-part de 36% =
- taxes municipales 2024: $2843.38
- taxes scolaires: 2024-2025: $364.90
- assurance commune: $782.45
Mise de fonds minimum de 20%
Financement avec la Caisse Desjardins.
Selon la convention d'indivision:
Droit de premier refus - Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 48 heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Superficie habitable nette selon le plan au certificat de localisation est de 102,9 mètres carrés au 3e niveau et de 4.4 mètres carrés au 2e niveau (escalier intérieur).
Blocs de visites comme suit:
*** VISITE LIBRE DIMANCHE 02 FÉVRIER 15h à 17h ***
LUNDI 03 FÉVRIER ENTRE 16h30-18h00 sur RDV seulement.
Il y a 2 balcons privés, avant et arrière et de plus l'unité au dernier étage a le droit exclusif du toit selon la convention d'indivision donc si vous rêvez d'aménager une terrasse privée sur le toit, vous pourrez le faire!
Excellents co-propriétaires qui ont tous la même volonté de bien entretenir l'immeuble.
Plusieurs rénovations au fil des ans incluant travaux de maçonnerie en façade, toiture, marches avant menant au 3e étage remplacées, travaux au niveau de la fondation effectués par Bisson Expert et +++ (factures disponibles).
***EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT!
PRÈS DE TOUT! À pieds du Parc Lafontaine, Hôpital Notre-Dame, les rues Sherbrooke, Rachel et Mont-Royal avec tous les services imaginables tels que restaurants, cafés, épiceries, boulangeries, pharmacies, boutiques, SAQ et +++
Transport en publique, métro Sherbrooke, pistes cyclables, accès facile aux autoroutes et pont Jacques-Cartier.
*** Occupation peut être flexible; à discuter.
À savoir:
Les dépenses communes de immeuble sont calculées selon les quotes-parts.
Cet unité ayant une quote-part de 36% =
- taxes municipales 2024: $2843.38
- taxes scolaires: 2024-2025: $364.90
- assurance commune: $782.45
Mise de fonds minimum de 20%
Financement avec la Caisse Desjardins.
Selon la convention d'indivision:
Droit de premier refus - Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 48 heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Superficie habitable nette selon le plan au certificat de localisation est de 102,9 mètres carrés au 3e niveau et de 4.4 mètres carrés au 2e niveau (escalier intérieur).
Blocs de visites comme suit:
*** VISITE LIBRE DIMANCHE 02 FÉVRIER 15h à 17h ***
LUNDI 03 FÉVRIER ENTRE 16h30-18h00 sur RDV seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
1 107 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
dans la cuisine (3)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
immeuble semi-détaché
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Parc Lafontaine
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
+salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
balcon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 843 $
- Scolaire (2024)
- 365 $
- Total
- 3 208 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 782 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 782 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, étagère en bois dans le boudoir, stores, rideaux et tringles, étagères noires et miroir dans la salle de bain, système d'alarme (non relié)
Exclusions
Luminaire dans la cuisine, laveuse/sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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