629 000$
ULS : 24767388
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3608 Av. de l'Hôtel-de-Ville app. 3, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Une trouvaille rare! Un condo-loft très spacieux de plus de 1 000 pieds carrés sur le Plateau, avec stationnement intérieur ! Situé au coin de Prince Arthur à quelques pas du centre-ville, ce logement comprend une grande chambre fermée, une 2e chambre ou espace bureau à aire ouverte, un immense balcon privé, un stationnement intérieur et un espace de rangement. D'autres caractéristiques intéressantes incluent de grandes fenêtres, des plafonds de 10 pieds et des planchers de bois franc. La propriété a été construite en 1999 et a été rénovée avec une cuisine et une salle de bain haut de gamme. C'est un espace parfait pour acceuillir!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
1 041 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AURA BONTEMS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
L'emplacement de ce condo entre les rues St-Laurent et St-Denis au coin Prince Arthur est imbattable! Niché entre les parcs du Mont-Royal et Lafontaine, profitez d'une vie de quartier où presque tout est accessible à pied : restaurants, cafés, bars, épicerie, magasins, parcs, la station de métro Sherbrooke est très proche, ainsi que des arrêts d'autobus.
Il y a une 2e chambre à aire ouverte qui pourrait être fermée si désiré.
Les avantages de ce condo inclus:
-emplacement de choix
-stationnement intérieur
-haut plafonds
-grande luminosité
-planchers de bois franc
-foyer au gaz
-grande aire ouverte avec possibilité de fermer une deuxième chambre à coucher
-immeuble sécuritaire avec interphone vidéo
-reconnaissance faciale pour accès facile
-système de puce pour accéder au garage
-espace de rangement au garage
Pour ceux avec deux véhicules, il y a la possibilité de louer un deuxième stationnement ou d'acheter une vignette pour le stationnement extérieur réservé aux résidents.
L'immeuble à été bien entretenu au fil des ans:
-construction 1999 sur pilotis (adapté au sol argileux du Plateau)
-toiture Soprastar refaite en 2017
-la façade arrière en Acrylique a à été refait en 2018-19
-les trois façades de briques ont été réfecté par Atwill Morin en 2020
-le calfeutrage sur la façade arrière a été refait en 2020
-en 2022, toutes les portes patios ont été remises à neuf avec une garantie de 10 ans
-les cages d'escaliers ont été peinturer en 2023
-un interphone moderne avec accès par reconnaissance faciale ainsi que des puces d'accès pour le garage à été installés en 2023
Le syndicat de copropriété est conforme aux nouvelles obligations légales telle que l'étude de fonds be prévoyance, l'évaluation agrée, le condo de référence, etc, avec plus de $100,000 dans ses comptes
Le condo commercial de l'immeuble est un restaurant mexicain sur Prince Arthur et subit des rénovations majeures. Sa réouverture est prévue plus tard cette année. L'apparence sera grandement améliorée à ce moment-là !
N'hésitez pas a demander une visite!
Il y a une 2e chambre à aire ouverte qui pourrait être fermée si désiré.
Les avantages de ce condo inclus:
-emplacement de choix
-stationnement intérieur
-haut plafonds
-grande luminosité
-planchers de bois franc
-foyer au gaz
-grande aire ouverte avec possibilité de fermer une deuxième chambre à coucher
-immeuble sécuritaire avec interphone vidéo
-reconnaissance faciale pour accès facile
-système de puce pour accéder au garage
-espace de rangement au garage
Pour ceux avec deux véhicules, il y a la possibilité de louer un deuxième stationnement ou d'acheter une vignette pour le stationnement extérieur réservé aux résidents.
L'immeuble à été bien entretenu au fil des ans:
-construction 1999 sur pilotis (adapté au sol argileux du Plateau)
-toiture Soprastar refaite en 2017
-la façade arrière en Acrylique a à été refait en 2018-19
-les trois façades de briques ont été réfecté par Atwill Morin en 2020
-le calfeutrage sur la façade arrière a été refait en 2020
-en 2022, toutes les portes patios ont été remises à neuf avec une garantie de 10 ans
-les cages d'escaliers ont été peinturer en 2023
-un interphone moderne avec accès par reconnaissance faciale ainsi que des puces d'accès pour le garage à été installés en 2023
Le syndicat de copropriété est conforme aux nouvelles obligations légales telle que l'étude de fonds be prévoyance, l'évaluation agrée, le condo de référence, etc, avec plus de $100,000 dans ses comptes
Le condo commercial de l'immeuble est un restaurant mexicain sur Prince Arthur et subit des rénovations majeures. Sa réouverture est prévue plus tard cette année. L'apparence sera grandement améliorée à ce moment-là !
N'hésitez pas a demander une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 041 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine à aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
À aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
À aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec grand placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
2e chambre à aire ouverte
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 2'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 120 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 400 $
- Total
- 521 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 411 $
- Scolaire (2023)
- 420 $
- Total
- 3 831 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 508 $
- Total
- 5 508 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 640 $
- Gaz
- 720 $
- Total
- 1 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur à vin, stores sur mesure
Calculatrice de versements hypothécaire
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