529 000$
ULS : 26341502
Appartement - Condominium
à vendre
3641 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Appartement coup de coeur situé au 2e étage d'un duplex. Il se démarque par ses plafonds de 10'9'' avec poutres apparentes, ses murs de briques, ses planchers d'origine et sa cuisine, au cachet d'époque, qui créent une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez 3 puits de lumière et une véranda adjacente à l'espace de vie, entièrement décloisonné. Possibilité de fermer la chambre et le petit bureau adjacent. Sauna sec dans la salle de bains. Grand balcon côté sud-ouest. Stationnement extérieur. Le tout situé dans un secteur dynamique, près du boul. St-Laurent, du parc Jeanne-Mance, des Universités et du métro. Walk & Bike Score 100.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
885 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Un petit hall d'entrée avec un escalier privatif mène au deuxième étage.
Deuxième étage : Un hall d'entrée ouvert sur un vaste espace de vie, complété par un garde-robe attenant. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois (non conforme), présente un mur de briques peintes en blanc et un puits de lumière. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une agréable véranda. La cuisine, au charme d'époque, est équipée de grandes armoires en bois d'origine. La chambre est ouverte sur l'espace de vie, mais il est possible d'y installer une cloison ou un mur en verre pour créer davantage d'intimité. Un bureau, avec bibliothèque et lit capitaine, offre un accès au balcon. La salle de bains possède un puits de lumière et un sauna sec.
L'espace lavage se trouve dans la véranda.
Plafonds: 10'9''
L'espace de stationnement (petit véhicule) se trouve devant la cour du rez-de-chaussée.
Superficie habitable nette de 82,21 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. 1,15 mètres carrés au rez-de-chaussée et 81,06 mètres carrés au deuxième étage.
Les frais de copropriété comprennent la cotisation pour l'assurance de la copropriété (114,66 $/mois) ainsi que l'apport au fonds de prévoyance (122,22 $/mois), pour un total mensuel de 236,88 $ pour cet appartement.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Un petit hall d'entrée avec un escalier privatif mène au deuxième étage.
Deuxième étage : Un hall d'entrée ouvert sur un vaste espace de vie, complété par un garde-robe attenant. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois (non conforme), présente un mur de briques peintes en blanc et un puits de lumière. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une agréable véranda. La cuisine, au charme d'époque, est équipée de grandes armoires en bois d'origine. La chambre est ouverte sur l'espace de vie, mais il est possible d'y installer une cloison ou un mur en verre pour créer davantage d'intimité. Un bureau, avec bibliothèque et lit capitaine, offre un accès au balcon. La salle de bains possède un puits de lumière et un sauna sec.
L'espace lavage se trouve dans la véranda.
Plafonds: 10'9''
L'espace de stationnement (petit véhicule) se trouve devant la cour du rez-de-chaussée.
Superficie habitable nette de 82,21 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. 1,15 mètres carrés au rez-de-chaussée et 81,06 mètres carrés au deuxième étage.
Les frais de copropriété comprennent la cotisation pour l'assurance de la copropriété (114,66 $/mois) ainsi que l'apport au fonds de prévoyance (122,22 $/mois), pour un total mensuel de 236,88 $ pour cet appartement.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
885 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
2011, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Véranda (2)
Salle de bains
Sauna
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 21'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double, îlot
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 4'
Revêtement :
Contreplaqué peint
Détails :
Espace lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit capitaine, balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna, puits de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 000 $
- Total
- 513 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 288 $
- Scolaire (2024)
- 409 $
- Total
- 3 697 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 843 $
- Total
- 2 843 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, frigo, laveuse, sécheuse, rangement de la chambre, applique murale de la cuisine, toutes les lampes qui sont au dessus des poutres (éclairage de base de la maison), îlot de la cuisine, matelas du petit lit et tout le mobilier en bois intégré (bureau, échelle, tablettes). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Suspension d'entrée, toutes les suspensions, applique murale salle de bain et les lampes d'appoint en général.
Calculatrice de versements hypothécaire
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