409 700$
ULS : 9377083
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3707 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Vivre à Angus, un havre de paix dans un espace fonctionnel ! Ce spacieux condominium de 925 pc vous offre 2 chambres à coucher, ainsi qu'un espace supplémentaire fermé pouvant servir de chambre ou de bureau, et des planchers de bois impeccables. Avec son salon et sa salle à manger à aire ouverte, c'est l'endroit parfait pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine et la salle de bain ont été bien entretenues au fil du temps, préservant leur fonctionnalité. Situé devant un parc, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et services essentiels. Un mode de vie sans compromis vous attend !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
925,36 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
EN PRIMEUR : CONDO IDÉALEMENT SITUÉ FACE À UN PARC
Découvrez ce magnifique condo offrant une entrée privée et une superficie habitable de 925 pc, idéal pour profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
++ 2 chambres à coucher, dont une avec un espace fermé supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau;
++ Planchers de bois, ajoutant une touche élégante à votre intérieur;
++ La cuisine et la salle de bain ont été conservées en bon état au fil des ans, assurant ainsi leur pleine fonctionnalité;
++ Espace de vie à aire ouverte, parfait pour créer une ambiance conviviale;
++ Terrasse avant avec vue sur le parc J. Arthur Champagne, idéale pour vos barbecues et moments de détente en plein air;
Travaux récents réalisés dans la copropriété :
Changement des allèges sur toutes les fenêtres du bâtiment 2020;
Changements des fenêtres 2021-2024
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Découvrez ce magnifique condo offrant une entrée privée et une superficie habitable de 925 pc, idéal pour profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
++ 2 chambres à coucher, dont une avec un espace fermé supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau;
++ Planchers de bois, ajoutant une touche élégante à votre intérieur;
++ La cuisine et la salle de bain ont été conservées en bon état au fil des ans, assurant ainsi leur pleine fonctionnalité;
++ Espace de vie à aire ouverte, parfait pour créer une ambiance conviviale;
++ Terrasse avant avec vue sur le parc J. Arthur Champagne, idéale pour vos barbecues et moments de détente en plein air;
Travaux récents réalisés dans la copropriété :
Changement des allèges sur toutes les fenêtres du bâtiment 2020;
Changements des fenêtres 2021-2024
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
925,36 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (Rez-de-jardin) (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher/Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 400 $
- Total
- 281 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 765 $
- Scolaire (2024)
- 210 $
- Total
- 1 975 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 124 $
- Total
- 2 124 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réservoir d'eau chaude, luminaires et stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%