772 000$
Nouveauté
ULS : 27038276
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3719 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
LE condo clé en main que vous attendiez enfin! RÉNOVATIONS MAJEURES en 2021 avec des matériaux haut de gamme et une attention au détail exceptionnelle. Cette vaste et lumineuse unité de 2 chambres + bureau, au 3e étage d'une magnifique façade bleue, vous laissera sans voix. Nivellement des planchers et des plafonds, isolation, nouvelles divisions, fenêtres triples en aluminium, plomberie, électricité, planchers, boiseries, cuisine, salle de bain, pour ne nommer que quelques améliorations! Tout a été pensé pour vous offrir un véritable havre de paix, avec comme voisin nul autre que le Parc Lafontaine, dans un secteur de rêve! Faites vite!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 045 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
RENOVATIONS MAJEURES DE L'UNITÉ 3719 MENTANA :
- Reconfiguration complète de l'unité avec de nouvelles divisions, supervisée par un ingénieur qualifié avec tous les permis nécessaires;
- Isolation améliorée des murs et des cloisons pour une efficacité énergétique et un confort accrus (rapport Renoclimat et faibles coûts annuels d'hydro);
- Nivellement des planchers et des plafonds, avec ajout d'isolation en cellulose soufflée entre les unités pour une insonorisation supérieure;
- Fenêtres en aluminium triple vitrage de haute qualité, dans une couleur personnalisée;
- Élégant plancher en chêne blanc, portes intérieures et moulures en chêne, rehaussés par une poutre en bois de cerisier ;
- Nouvelle thermopompe avec option A/C, plinthes électriques contrôlées par Wi-Fi et ajout d'un échangeur d'air pour un confort climatique optimal;
- Ajout d'une valve d'arrêt d'eau privée pour l'unité;
- Une cuisine sophistiquée et ergonomique avec des comptoirs en quartzite naturel, des armoires sur mesure en bois dans une couleur personnalisée, beaucoup de rangement et un éclairage intégré pour une touche moderne;
- Salle de bain refaite à neuf avec plancher chauffant, chauffe-serviettes et espace dédié à la buanderie, alliant luxe et praticité;
- Électricité mise à jour avec un nouveau câblage, des luminaires encastrés et des variateurs pour une ambiance personnalisable.
- Et bien plus encore, témoignage d'un engagement envers un style de vie luxueux et moderne!
Ce condo offre encore plus de surprises :
-Droit d'usage exclusif notarié pour la toiture, permettant d'y construire une terrasse éventuelle. La vue est privée et à couper le souffle, parfaite pour admirer les feux d'artifice;
- Un accent particulier sur le volume et options de rangement en plus d'un immense grenier entièrement privatif, un véritable joyau rare sur le Plateau Montréal;
- Stationnement facile avec vignettes pour les propriétaires et option de vignette journalière pour vos invités ($);
- Peut facilement devenir une unité de 3 chambres grâce à un bureau de belle dimension à l'arrière;
- Belles inclusions comprenant tous les électroménagers offerts, avec une occupation flexible à discuter;
- Un emplacement des plus recherchés sur la colorée rue Mentana, entre Roy et Cherrier, facilement accessible par tous les moyens de transport;
- Voisin du Parc Lafontaine : vos pique-niques estivaux n'auront jamais été plus magiques, et que dire des balades hivernales sur la patinoire ou dans les sentiers!
Profitez de la baisse des taux et saisissez cette opportunité unique. Des unités comme celle-ci sont rares, croyez-moi!
Historique d'entretien de la coop. et beaucoup de travaux effectués sur la bâtisse avec ententes amicales entre copropriétaires et cotisations spéciales pour conserver de bas frais de condo (devra être revu avec la nouvelle loi).Travaux futurs: nouvelle entrée d'eau de la ville et stabilisation par après.
- Reconfiguration complète de l'unité avec de nouvelles divisions, supervisée par un ingénieur qualifié avec tous les permis nécessaires;
- Isolation améliorée des murs et des cloisons pour une efficacité énergétique et un confort accrus (rapport Renoclimat et faibles coûts annuels d'hydro);
- Nivellement des planchers et des plafonds, avec ajout d'isolation en cellulose soufflée entre les unités pour une insonorisation supérieure;
- Fenêtres en aluminium triple vitrage de haute qualité, dans une couleur personnalisée;
- Élégant plancher en chêne blanc, portes intérieures et moulures en chêne, rehaussés par une poutre en bois de cerisier ;
- Nouvelle thermopompe avec option A/C, plinthes électriques contrôlées par Wi-Fi et ajout d'un échangeur d'air pour un confort climatique optimal;
- Ajout d'une valve d'arrêt d'eau privée pour l'unité;
- Une cuisine sophistiquée et ergonomique avec des comptoirs en quartzite naturel, des armoires sur mesure en bois dans une couleur personnalisée, beaucoup de rangement et un éclairage intégré pour une touche moderne;
- Salle de bain refaite à neuf avec plancher chauffant, chauffe-serviettes et espace dédié à la buanderie, alliant luxe et praticité;
- Électricité mise à jour avec un nouveau câblage, des luminaires encastrés et des variateurs pour une ambiance personnalisable.
- Et bien plus encore, témoignage d'un engagement envers un style de vie luxueux et moderne!
Ce condo offre encore plus de surprises :
-Droit d'usage exclusif notarié pour la toiture, permettant d'y construire une terrasse éventuelle. La vue est privée et à couper le souffle, parfaite pour admirer les feux d'artifice;
- Un accent particulier sur le volume et options de rangement en plus d'un immense grenier entièrement privatif, un véritable joyau rare sur le Plateau Montréal;
- Stationnement facile avec vignettes pour les propriétaires et option de vignette journalière pour vos invités ($);
- Peut facilement devenir une unité de 3 chambres grâce à un bureau de belle dimension à l'arrière;
- Belles inclusions comprenant tous les électroménagers offerts, avec une occupation flexible à discuter;
- Un emplacement des plus recherchés sur la colorée rue Mentana, entre Roy et Cherrier, facilement accessible par tous les moyens de transport;
- Voisin du Parc Lafontaine : vos pique-niques estivaux n'auront jamais été plus magiques, et que dire des balades hivernales sur la patinoire ou dans les sentiers!
Profitez de la baisse des taux et saisissez cette opportunité unique. Des unités comme celle-ci sont rares, croyez-moi!
Historique d'entretien de la coop. et beaucoup de travaux effectués sur la bâtisse avec ententes amicales entre copropriétaires et cotisations spéciales pour conserver de bas frais de condo (devra être revu avec la nouvelle loi).Travaux futurs: nouvelle entrée d'eau de la ville et stabilisation par après.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1893
Superficie habitable
1 045 pi²
Fenestration
Aluminium, Triple
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Plancher chauffant
Rénovations
Isolation (2021), Plancher (2021), Plomberie (2021), Revêtement de la toiture (2009), Salle de bains (2021), Électricité (2021), Cuisine (2021), Chauffage (2021), Fenestration (2021), voir addenda (2021)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou Chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 242 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 300 $
- Total
- 543 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 500 $
- Scolaire (2024)
- 436 $
- Total
- 3 936 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 300 $
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 2 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 138 $
- Total
- 1 138 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Bosch, four encastré KitchenAid, plaque de cuisson Café, lave-vaisselle encastré Bosch, hotte, étagères de cuisine avec éclairage intégré, système de filtration d'eau froide triple, laveuse et sécheuse frontales, chauffe-serviettes, thermopompe murale, échangeur d'air, banc-coffre encastré dans la chambre, unités PAX dans la chambre principale avec nouvelles portes cannelées, stores sur mesure, étagère dans le placard d'entrée, bandes LED pour le puits de lumière.
Exclusions
Toutes les lampes décoratives et luminaires, étagère à clés et crochets dans l'entrée, étagères dans le grenier, crochets à vélos et système de rangement dans le placard d'entrée, sonnette Ring et carillon personnalisé dans la salle à manger, rideau de salle de bain (la tringle ovale restera), siège de bidet (ne sera pas remplacé), miroirs, support TV, système Philips Hue et télécommande, tous les meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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