725 000$
Nouveauté
ULS : 20349949
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
3737 Rue du Fort-Rolland, Montréal (Lachine) (Ouest)
Découvrez le sommet du luxe urbain dans ce condo exceptionnel selon de registre foncier de 2959 pieds carrés. Cuisine moderne, salle à manger raffinée et salon lumineux créent un espace de vie élégant. Chambre principale avec une deuxième pièce servant de walk-in et salle de bain luxueuse. Sous-sol spacieux avec 2 chambres, salle de bain et salle familiale. Garage accessible depuis le premier étage. Solarium côté ouest pour des couchers de soleil inoubliables. Expression d'élégance redéfinissant le raffinement urbain. Ne manquez pas cette opportunité.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
274,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez un condo spacieux et fonctionnel
Ce condo de 2959 pieds carrés, entièrement rénové en 2014, offre un cadre de vie pratique et élégant, idéal pour répondre à vos besoins.
Dès l'entrée, une cuisine moderne vous accueille avec ses comptoirs en granit noir, ses placards en Thermoplast blanc champagne, un grand garde-manger et un tiroir à épices. Les appareils en acier inoxydable comprennent un réfrigérateur à double porte, deux fours à convection, une cuisinière à induction, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une hotte aspirante, un évier profond avec vue sur le jardin et un réfrigérateur à vin.
La salle à manger conviviale et le salon lumineux forment des espaces propices à la détente et aux rencontres.
Un espace nuit paisible
La chambre principale, située à l'arrière, dispose d'un walk-in et d'une salle de bain avec des finitions soignées : baignoire, douche à effet pluie et plancher chauffant. Une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Un sous-sol rénové et pratique
Entièrement refait à l'été 2024, le sous-sol comprend deux chambres, une salle de bain avec douche en céramique et une salle familiale spacieuse, en plus de nombreux espaces de rangement.
Un extérieur agréable et un emplacement recherché
Le solarium orienté à l'ouest, accessible depuis la salle à manger et le salon, permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. Situé à Lachine Ouest, à proximité du lac St-Louis et d'une piste cyclable, ce condo offre un cadre de vie pratique et agréable.
Faites de ce condo votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Ce condo de 2959 pieds carrés, entièrement rénové en 2014, offre un cadre de vie pratique et élégant, idéal pour répondre à vos besoins.
Dès l'entrée, une cuisine moderne vous accueille avec ses comptoirs en granit noir, ses placards en Thermoplast blanc champagne, un grand garde-manger et un tiroir à épices. Les appareils en acier inoxydable comprennent un réfrigérateur à double porte, deux fours à convection, une cuisinière à induction, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une hotte aspirante, un évier profond avec vue sur le jardin et un réfrigérateur à vin.
La salle à manger conviviale et le salon lumineux forment des espaces propices à la détente et aux rencontres.
Un espace nuit paisible
La chambre principale, située à l'arrière, dispose d'un walk-in et d'une salle de bain avec des finitions soignées : baignoire, douche à effet pluie et plancher chauffant. Une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Un sous-sol rénové et pratique
Entièrement refait à l'été 2024, le sous-sol comprend deux chambres, une salle de bain avec douche en céramique et une salle familiale spacieuse, en plus de nombreux espaces de rangement.
Un extérieur agréable et un emplacement recherché
Le solarium orienté à l'ouest, accessible depuis la salle à manger et le salon, permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. Situé à Lachine Ouest, à proximité du lac St-Louis et d'une piste cyclable, ce condo offre un cadre de vie pratique et agréable.
Faites de ce condo votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
274,90 m²
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut être une 2e chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
tapis au milieu
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec une cuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 256 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 900 $
- Total
- 627 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 904 $
- Scolaire (2023)
- 498 $
- Total
- 4 402 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 864 $
- Total
- 3 864 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, miroir de la salle d'eau et de la salle de bain de la chambre principale, plaque chauffante, fours encastrés, réfrigérateur, micro-ondes, réfrigérateur à vin, armoires dans le walk-in, 4 bancs de comptoirs lunch, 1 climatiseur mural, stores et rideaux. système d'alarme Veuillez noter que le lave-vaisselle n'est plus fonctionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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